【稀缺】深圳东莞沙田镇算力产业岛配套厂房出租，可灵活分割
东莞沙田镇地处东莞西南部，是东莞算力产业岛的核心承载区。永诚创科技研发生产总部项目总投资约3亿元，用地28.68亩，专注于AI服务器散热风扇及热管理组件研发生产，达产后预计年产值约5亿元。沙田临港产业带现推出标准厂房出租，总面积约3万平方米，首层层高7.5米，标准层5米，楼板承重1.5吨/平方米，配备独立变压器1200KVA，丙二类消防，可办环评。园区紧邻广深沿江高速与港口大道，适合散热科技、智能制造、电子信息、算力配套等产业。
园区招商关键数据
沙田：算力产业岛的散热科技新动能
沙田镇地处东莞西南部，拥有沙田港等港口资源，是东莞临港产业与算力产业岛的核心承载区。2026年8月13日，永诚创科技研发生产总部项目在沙田正式动工建设，从签约到动工仅用半年时间。项目聚焦高性能散热风扇及热管理组件，精准切入AI服务器、数据中心等高景气赛道，达产后预计年产值约5亿元。
本次推出的标准厂房位于沙田临港产业带核心位置，紧邻广深沿江高速与港口大道。当前东莞算力产业岛全速推进，沙田作为珠三角稀缺的近万亩连片算力承载片区，正全力搭建AI服务器全产业链，产业集聚效应显著。
东莞产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
硬件配置：适配AI散热与精密制造的专业空间
厂房首层7.5米层高可满足散热风扇自动化产线与精密组装设备的安装需求，标准层5米层高适配研发测试与轻型生产。楼板承重1.5吨/平方米，满足精密设备承重要求。独立变压器1200KVA配电充裕，可支撑各类电子制造设备的用电需求。
丙二类消防系统已通过验收，可办环评。厂房面积灵活可分割，适配不同规模企业的需求。园区配套完善，物流通道畅通，大货车进出方便。
东莞标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
临港区位与产业生态优势
沙田的临港交通与算力产业生态构成双重优势。广深沿江高速、港口大道、莞佛高速在此交汇，货物可快速通达广州南沙港、深圳蛇口港等湾区主要港口。沙田港区年货物吞吐量可观，进出口物流十分便捷。
产业生态方面，沙田算力产业岛已吸引一批AI服务器与大数据产业链企业入驻，产业生态正在加速成型。沙田的城市配套日趋完善，商业街区、住宅小区、学校医院等设施齐全。同时沙田享有水乡经济区的产业发展扶持政策，为入驻企业提供多重政策红利。
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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