中南高科·六安金安智能制造产业园厂房出售

独立产权 · 800-4800㎡自由选择 · 层高12-13米 · 首付蕞低30%

一、项目介绍

中南高科·六安智能制造产业园位于六安市金安区新安大道与山源路交口东南角、312国道旁，总占地面积约145亩，首期占地约140亩，规划建筑面积约6万方（总建筑面积约8万方），共规划19栋标准厂房及相关配套设施。项目由5栋轻钢厂房、9栋2层独栋（4套）、5栋2.5层独栋（13套）框架式标准厂房组成，建筑面积集中为800-4800平米，企业可灵活组合，充分满足多样需求。

项目整体定位于集生产、研发、办公于一体的高端生态创新型产业园区，计划引进智能制造、精密加工以及人工智能等产业，通过产业集聚、智慧空间、服务赋能，加快智能制造产业转型发展进程，打造具有国际竞争力的战略性新兴产业和先进制造业集聚区。

二、产品类型与参数

三、产品核心优势

项目提供800-5000㎡独立产权厂房，生产办公研发一体化，多种面积空间企业可灵活组合。轻钢产品24米跨度，独栋产品为8米宽阔柱距，为高端生产加工企业量身打造，充分满足不同企业需求。

首层采用双入口设计，人货分流，人行主入口端庄大气彰显仪式感，专属货运入口为生产物流提供蕞大便捷。外网及配套泵房等设施均设计安装到位，企业入驻即可快速投产。

四、区位优势

项目位于六安金安区，属于金安经济开发区的核心位置，同时处于合肥肥西产业转移基地，区域内重点发展装备制造和汽车零部件等行业，发展迅猛。未来将打造成为六安南部新城区主城区，是六安市重点发展区域。

项目距市政府约17公里，距六安站约20公里，距合肥肥西站约57公里，距新桥机场约52公里，属于合肥、六安以及长三角产业发展带，区位优势明显。

五、交通优势

项目紧邻312国道，长江西路312国道全程高架；合六南通道S329延长至合肥集贤路；地铁2号线延长至六安，金安区内设4站。随着合六快速路动工，本区位将完全融入合肥1小时经济圈。

项目到高速入口仅15公里，到即将完工的一元大道高速入口仅5公里，到公交换乘中心仅3公里且公交已通合肥，对外交通极为便利。

六、配套优势

项目紧邻金安区管委会，周边5公里范围内有悠然兰溪4A级旅游度假区及2000亩金安未来城市公园；周边小学到高中12年制教育配套齐全，包括全国知名毛坦厂高中东城校区、毛坦厂附属中小学、上海华师大附属学校等，六安职业技术学院首年已完成8000人招生。

5公里成熟商圈涵盖三十铺老街、金港城市广场、融创百盛彩虹广场（在建）；15公里内众多成熟社区及乡镇环绕。六安东部新城目前常驻人口已达90万，为区域企业发展提供充足的人力保障和产业活力。

七、品牌优势

中南高科是中南集团战略升级的重要版块，是国内领先的以服务制造业为核心的产业园区开发及运营商。目前已进驻全国近70座城市，布局近200座产业园区，在产业园开发及运营商中，项目覆盖城市数量排名头部，总建筑面积排名全国第二。

八、服务优势

中南高科专门成立产业服务集团负责后端运营和服务，建立了"2+4+6+N"产业服务体系，从行政审批、企业资质认定、奖补资金申领、用工招聘、融资贷款、市场推广、技术合作等各个方面为企业发展全面赋能。

同时开发了服务企业的信息化平台，与吴晓波团队合资打造中德制造业研修院，不断引入产业资源，帮助企业在中南高科的超级平台上更好更全面地发展。

九、适合业态

园区重点面向生产机械加工型企业，以智能制造、新能源、新材料、集成电路、汽车零部件、自动化设备制造为发展方向，欢迎各类高新技术优质企业入驻。单层轻钢适合重型加工制造，多层框架独栋适合生产办公研发一体化企业，选择灵活多样。