一、项目概况

这处载体位于宝龙街道锦龙二路，为原房东独门独院5层厂房，总建筑面积约10万平方米，是宝龙片区体量领先的成熟产业空间

空间组织灵活：1000平方米起租、大小面积可灵活组合；首层约6米、楼板承重约1吨每平方米，配4部3吨货梯与约3000KVA配电，空地约1500平方米、宿舍按需配套，可满足规模化生产

园区为全新现房、红本在手、可办环评，合同可签1至10年且租金含发票，对需要稳定经营预期与开票需求的中大型企业尤为关键

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙是龙岗东部产业核心，集聚新能源、智能装备与半导体产业链，毗邻坪山高新区，产业协同效应强

本载体定位为生产及展厅复合载体，适合装备制造、电子组装、仓储物流、贸易办公与轻加工，鼓励无污染、高周转的务实业态

周边名校与产业园环绕，员工子女可就近入读公立学校，住宿成本可控，有利于企业留人、稳岗

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目距南坪快速约4公里，自驾可快速接驳横岗、市区与盐田港，陆路货运时效可控

近地铁口，周边有高端公寓与城中村，人气旺、好招工；1公里范围内有CBD商务中心，商务往来便利

作为龙岗东部产业腹地的枢纽节点，这里既能享受中心区辐射，又保有务实的租金与空间条件

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