当前位置:首页 > 产业地产资讯 > 正文内容

深圳产业布局和三种产业转移趋势分析

admin9个月前 (09-21)产业地产资讯47

  导读:2020年,深圳实现地区生产总值27670.24亿元,比上年增长3.1%,三次产业结构0.1:37.8:62.1,其中,第三产业占整体GDP份额逐年提升,第二产业增加值比重快速下降。随着深圳产业结构的逐步调整,深圳的制造业正在逐渐向其他区域转移,那么从目前来看,深圳产业布局的表现情况是怎么样的?将来又有哪些转移趋势?

  2016-2020年深圳GDP的增速逐年下降,而从三次产业结构上来看,2016-2020年第二产业的结构占比快速下降,相应的来说第三产业的贡献越来越大,在战略性新兴产业中,生物医药产业在2020年表现亮眼,实现产业增加值408.25亿元,增长24.4%。

  图1:2016-2020年深圳三次产业结构变化情况

  从整体大行业板块来看,深圳各地区的行业结构大体类似,核心以工业、其他服务业(生产性服务业)、金融业、房地产业和批发零售业为主,可以看到,深圳产业的发展仍然与工业及相关服务业呈高度正相关关系。

  表1:深圳各区域的产值贡献排名情况

  从2020年深圳市各区工业总产值排名来看,龙岗、南山、宝安和龙华区域为工业前四名,均超过千亿产值。从行业板块来看,计算机、通信和其他电子设备制造业为深圳市的核心产业板块,在龙岗、南山、宝安和龙华四个区域的细分板块和优势板块各有不同。

  图2:2020年深圳各地区工业总产值情况

  由于深圳可用的土地面积较少,留给产业发展的空间较少,土地成本快速提升,必然会导致深圳企业,特别是优质企业陆续向其他低成本地区转移,而这也会致使深圳的第二产业对于GDP的贡献能力下降,且生物医药等新型产业占比GDP规模较小,在一定程度上存在着产业空心化的风险。

  伴随着深圳的产业,深圳产业转移在不同时期也有不同的表现,具体来看,本文将深圳的产业发展和产业转移分为四个阶段。

  1、深圳经济特区初创时期(1979-1992)

  深圳产业发展:这是深圳特区初创时期。这一阶段主要是进行经济体制改革、基础设施建设和发展外向型经济。深圳经济特区的设立,生产力得到巨大释放,经济呈现高速增长,1980-1992年,深圳GDP年均增长37.4%,远高于同期全国9.5%和全省14.1%的平均水平。

  深圳产业承载面积非常充裕,产业转移在这段时间内并没有发生。

  2、深圳快速发展阶段(1993-2012)

  深圳产业发展:这是深圳建立社会主义市场经济体制和支柱产业较快发展阶段。深圳以供应链、物流、电子商务等为代表的现代物流业蓬勃发展,文化产业异军突起。2008年后,深圳先后出台生物、互联网、新能源、新材料、文化创意、新一代信息技术产业振兴发展政策,经济实现跨越式发展。1993-2012年,深圳经济平稳较快增长,GDP年均增长16.8%,高于同期全国10.2%和全省13.0%的平均水平。

  深圳产业转移:随着深圳产业的不断发展,以加工贸易、轻工制造以及具有污染环节的工业产业加速向其他区域转移发展。

  3、深圳高质量发展阶段(2013-2017)

  深圳产业发展:这是深圳创新发展和高质量发展阶段。这一时期,先进制造业和现代服务业“双轮驱动”,战略性新兴产业成为经济发展新引擎,经济发展的创新性和内生动力明显增强。2013-2017年,深圳GDP年均增长9.2%,高于同期全国7.1%和全省7.9%的平均增速。

  深圳产业转移:随着深圳房价和土地成本的快速提高,深圳的经营成本过高导致企业纷纷开始向外部转移,特别是随着互联网技术的进一步普及,深圳优质企业同样开始向其他区域转移。

  4、深圳产业调整发展阶段(2018-至今)

  深圳产业发展:这是深圳调整发展阶段。这一时期,由于深圳发展过快,并且伴随着疫情和中美贸易战等外部因素影响,深圳GDP增速减缓,进入产业调整阶段。2018-2020年,深圳GDP年均增长3.07%,低于同期全国3.38%和全省3.48%的平均增速。

  深圳产业转移:随着深圳在近年来房价和生活成本的提升,越来越多的年轻人对于深圳的高房价望而却步,导致企业以及人才向外转移。。

  随着不同时期深圳产业结构的变化,深圳的产业转移现象将会保持常态,本文将深圳的产业转移趋势分为三类,即政策引导性转移、区域协作性转移和产业链式聚集与转移。

  随着我国“双循环”政策的提出以及广东省“一核一带一区”区域发展新格局的构建落地,政策将会逐步引导深圳产业向其他区域转移。其核心趋势表现为广东省将会加快推动政策引导和资金支持深圳优势产业向其他地区实现产业转移,深圳大型平台国企将会优先在这些区域落地建设。

  图4:广东省“一核一带一区”区域发展新格局

  随着互联网技术的不断普及,互联网技术不断缩减空间上的距离,工业互联网以及智能平台赋能生产要素,让更多的数据和信息上云,“远程研发+异地中试+异地生产+异地操作”等模式成为可能,另外,广东省区域间物流成本逐渐下降,物流技术不断升级,均会在更大程度上致使深圳的企业加速向其他区域转移。

  其核心趋势表现为深圳的制造业将会逐渐向具有成本优势的其他地区转移,而其他区域的研发销售运营等环节将会逐渐向深圳实现转移,基本为存量转移。

  物联网技术在很大程度上能够构建客户与源头生产商之间的桥梁,可以尽可能缩短中间环节,让更多优质的源头厂商获得更大的盈利空间和发展空间。而相关性的产业链细分配套企业、产业链服务企业和技术企业将会围绕其聚集。

  核心趋势表现为深圳部分仍未转移的产业将会优先选择产业链聚集区域转移,例如光电企业向惠州高新区转移,连接器企业向线缆产业发达的东莞虎门转移等。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://news.021cf.cn/index.php/post/5853.html

标签: 均和产业
分享给朋友:

相关文章

2020年互联网产业收入和利润均保持两位数增长

2020年互联网产业收入和利润均保持两位数增长

  您当前使用的浏览器版本过低,可能存在安全风险,建议升级浏览器,或者用以下浏览器浏览   您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览   日前,工信部公布的2020年互联网和相关服务业运行情况表明,过去一年,尽管受新冠肺炎疫情不利影响,国内互联网产业收入和利润仍保持了两位数增长。尤其是音视频服务企业、在线教育平台等保持较快增长。 2020年,国内规...

青岛市委书记率队赴上海

青岛市委书记率队赴上海

  当新经济浪潮席卷全球,城市的产业形态与气质得到重塑,已成为经济增长的重要引擎。   当前,将“打造现代产业先行城市”摆到“六个城市”总体布局首位的青岛,正瞄准十大新兴产业重点突破。   8月8日,青岛市委书记陆治原带队到上海走访企业和金融机构。而此次青岛高规格“沪上考察”的重点,正是“加强交流,深化合作,携手推动新兴产业加快发展”。...

重磅!2022年永清一批省重点建设项目出炉!这些地方将迎大变化!

重磅!2022年永清一批省重点建设项目出炉!这些地方将迎大变化!

  当前位置:首页长兴产业信息 正文内容重磅!2022年永清一批省重点建设项目出炉!这些地方将迎大变化!中南高科:标准厂房租售 浙江及全国上百园区招商中 4000123021   14日,经省政府批准,省发展改革委印发《河北省22年省重点建设项目名单》。2022年省重点建设项目共安排695项,总投资1.12万亿元,年内预计完成投资2500亿元以上。其中,新开工项目35...

城投公司大宗商品贸易所为何来、风险何去?

城投公司大宗商品贸易所为何来、风险何去?

  近年来,在剥离城投公司政府性融资职能、强化地方债务管理的政策基调下,各地加快推动辖内国有资产整合与城投公司市场化转型。   一方面,积极挖掘并向城投公司注入收益性和现金流兼具的供水、供气、物业租赁,以及河道采砂权、采矿权等特许经营类资产,提升合并口径下的城投公司自我造血能力。   另一方面,城投公司亦在依托自身优势拓展地产、养老、物业运营、以及贸...

均华精密工业有限公司

均华精密工业有限公司

  均华精密工业股份有限公司隶属于均豪精密工业股份有限公司,均豪精密成立于1978年,自创「GPM」自有品牌,于1995年在台湾证券交易所挂牌上柜。成立初期以半导体设备之模具零组件制造为主,自1985年逐步稳健的跨入制程设备、自动化设备及精密模具零组件领域,2003年苏州均华精密机械有限公司成立,2011年GMM 苏州公司营业额突破 US $ 2000万,同年均豪IC半导体事业部(台北...

上海创意和设计产业年均增长率超10%

上海创意和设计产业年均增长率超10%

  2022世界设计之都大会(WDCC)将于9月15日至18日在上海举办,主题为“设计无界相融共生”。9月6日,上海市政府新闻发布会上对2022世界设计之都大会相关情况进行介绍。   据了解,近年来,上海坚持以“设计之都”建设为牵引,设计与城市发展并行,创意和设计产业蓬勃发展,一大批优秀设计企业、设计人才加速集聚,产业增加值年均增长率超10%,国际国内影响力日益增强,...

安徽机器人产业规模和企业数量均居全国第六稳居全国头部方阵

安徽机器人产业规模和企业数量均居全国第六稳居全国头部方阵

  您当前的位置:安徽新闻安徽要闻   中安在线 中安新闻客户端讯记者12月8日从安徽省经信厅召开的新闻发布会上获悉,我省机器人产业呈现出良好发展态势,“芜马合”机器人板块已成为全国知名的机器人产业集聚区,已形成研发、关键零部件、本体、集成的全产业链发展态势,涌现出埃夫特、欣奕华、配天机器人、巨一科技等一批在国内有重要影响力的龙头骨干企业。全省机器人产业规模和企业数量...

工信部答每经问:我国消费电子产销规模均居世界头部将加快推动新一代视听技术、VR产业发展

工信部答每经问:我国消费电子产销规模均居世界头部将加快推动新一代视听技术、VR产业发展

  新一代信息技术产业是国民经济的战略性、基础性和先导性产业。   9月20日,工业和信息化部举行“新时代工业和信息化发展”系列主题新闻发布会第九场,主题是“大力发展新一代信息技术产业”。   工业和信息化部电子信息司司长乔跃山在发布会上介绍,党的十八大以来,我国新一代信息技术产业规模效益稳步增长。   从2012年到2021年,我...