【稀缺】工业园清远佛冈汤塘镇15亩工业土地3000平厂房出租，紧邻高速
清远市佛冈县汤塘镇四九高速口附近现有工业土地及厂房整体出租。土地总面积约15亩，车间总面积约3000平方米，独门独院布局，三相四线380伏电源，水电齐全。地块为长方形、地势平坦，现状为旧砖厂改造，可整体出租，租期约14年。土地月租金约2元每平方米，经济实惠。地块临镇街，招工容易，附近有高速出口，适合仓储物流、露天堆场、加工厂、沙石中转站及轻型生产等业态。
房源核心参数
佛冈汤塘：广州北的产业外溢承接区
佛冈县位于清远市东南部，与广州从化区接壤。汤塘镇是佛冈的南大门，京港澳高速在此设有出口。从汤塘到广州从化约15分钟车程，到白云机场约40分钟，是广州北产业外溢的天然承接地。
近年来佛冈在装备制造、新材料等产业方向持续发力，龙山、汤塘等镇的工业园区逐步成型。该地块所在的汤塘四九片区，以低成本土地与相对宽裕的环保容量吸引了一批中小企业入驻。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
15亩+3000平米：适合哪些企业
3000平方米车间配合15亩空地，生产区域与堆场区域的比例约为1:2，适合对空地较大的企业。理想的适配行业包括：仓储物流与分拨中心、建筑材料堆场与加工、大型设备停放、及需要大面积室外作业的加工制造企业。
14年的租期在工业用地市场中属于较长期限，为企业提供了相对稳定的经营预期。但需要注意14年到期后的续约条件与租金调整机制。同时建议确认地块的规划用途，确保当前用途与企业的实际生产经营一致。
厂房车间与载体环境示意图（图文无关，仅供参考）
佛冈的用工成本与生活配套
佛冈的劳动力成本在清远各县中处于中等偏低水平，普工月薪约3000至4000元。汤塘镇常住人口约5万人，周边有幼儿园、中小学、中等职业学校等教育配套，用工供给相对稳定。
生活配套方面，汤塘镇已有超市、餐饮、卫生院、银行等基础服务设施。对于从广州外迁的企业员工，佛冈的生活成本比广州低约40%，对稳定员工队伍有积极作用。
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解清远清城、清新、英德、佛冈、阳山、阳山、连山等各县区镇街，以及粤港澳大湾区其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
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