上海闵行梅陇独门独院104地块厂房出租 900平可分割13.5米大车直达

上海市闵行区梅陇镇，一处独门独院厂房面向市场招租。项目总建筑面积900平方米，可450平方米起租，钢混结构一层，净高5米，地面承重3吨每平方米，配电1000千伏安。厂房配有宽度6米的雨棚，蕞大可进13.5米长车辆，适合仓储、轻加工、研发办公与数据中心等多种用途。

独门独院+13.5米大车进出：城市配送与轻加工的效率选择

独门独院形态意味着企业拥有独立的货物进出通道与人员动线，可减少与周边企业的交叉干扰。13.5米车辆可直达厂房门口，对需要频繁装卸的城市配送、电商仓储与原材料进出的企业而言，可显著提升周转效率。项目证件齐全，含土地证、产证、消防证与验收报告，租赁无税收要求，可协助办理环评。

配电1000千伏安在同类小面积厂房中较为充裕，可支撑轻加工、仓储冷链与办公设备同时运行。戊类消防配消防栓系统，满足一般性仓储与轻加工业态的消防要求。

梅陇板块：中环边的产业腹地

梅陇镇位于闵行区中部，紧邻徐汇与长宁，是闵行接入中心城区的门户板块之一。园区距离S20外环高速与沪闵高架均在较短车程内，员工通勤与货运进出均可便捷接入上海市域主干路网。周边已形成较为成熟的产业生态，分布有汽车零部件、精密机械、电子组装等产业集群。

租金约1.28元每平方米每天，在梅陇板块属于中位水平。综合看，本项目适合对独立性、车辆进出效率与配电有要求的城市配送、仓储、轻加工与数据中心企业。建议踏勘前确认分割方案、装卸平台高度与雨棚使用规则。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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