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城阳白沙河低效片区两处改造工程全面启动

admin8个月前 (09-21)产业地产资讯36

　　毗邻墨水河、紧靠正阳路，这样一处交通便利、环境优越的地理位置，却被一个有30多年历史、由铁路货场改造成的老旧建材市场占据着，不仅低效运行，而且因生态环境不好，对周边居民的生活造成影响。

　　在青岛刚刚发布的重点低效片区开发建设三年攻坚行动方案名单中，包括这处老旧市场在内的城阳多处低效片区改造被列入其中。目前包括老旧建材市场在内的两处改造工程已经全面启动，它们将很快变成高新技术产业园和创新产业园。

　　城阳区白沙河北岸区域，拟打造全省新旧动能转换示范区、胶东经济圈创新服务高地、青岛北部休闲消费中心、青岛市绿色宜居城区。在这一片区中，位于墨水河东岸、正阳路以西、双元路以北的一片老旧建材市场，目前已经完成前期拆迁，迅速进入项目建设阶段。

　　项目将按照“公园城市、创业园区”发展理念设计，园区融入主城内通外联、融合生态地景天成、融聚产业经济增效，目前已经市城规委会审议通过。项目产业功能为高端制造板块，主要发展以人工智能、医疗健康等高新技术产业为主导，符合城阳产业发展定位，有利于加快城阳区经济新旧动能转换，推动经济转型升级。项目一期建设高科技企业研发总部、高科技企业加速器、专精特新企业总部基地。以产业园为载体，筑引擎、塑亮点、增活力，助推片区改造升级，城市功能提升，产业高质量发展。

　　在城阳区白沙湾路与惠安路交汇处，原来有一处老旧停摆的厂房。现在落户在此的未来创新园项目已经全面开工，这里不久的将来，会变身成一个生态环境优越的现代创新产业园区惠及当地群众。记者在现场看到，改造项目现场一片热火朝天的施工景象，工地封闭式管理，工人们加快建设速度。

　　“青岛未来创新园项目是由上海均和集团与城阳市政投资集团合作打造的区域低效能土地高效能利用的示范园区。项目的建设促进了城市更新步伐，积极挖潜存量土地资源，推进工业改工业项目建设，优化土地资源要素供给，助力产业高质量发展。”均和云谷青岛未来创新园项目招商经理陈晨介绍，项目占地面积112亩，总建筑面积21万平米，定位为打造青岛市高端研发智造产业园区。

　　项目分两期建设，一期投资约6亿元，占地60．3亩，规划总建筑面积约9万平方米。计划5年内以医疗健康、人工智能等前沿领域为主导方向，聚焦战略性新兴产业，叠加“大院大所”和“上市公司”的平台、渠道、技术、资本和人才优势，以“产业化”带动资源要素集聚，打造政产学研融合发展的高新技术产业生态圈。

　　“这个片区的改造项目已经开工，一期计划明年12月竣工。”大唐世纪集团运营管理中心负责人介绍，二期计划在今年下半年开工，2024年竣工。

　　项目主要围绕以高新技术为核心的战略新兴产业，重点布局人工智能、生物医药、高端装备制造等重点领域，以“平台＋项目”方式，科技创新与产业化相结合，创建国际领先的高端生物医药＋人工智能的创新平台、总部基地、智慧园区。3年内引进和设立3家央企＋3家研究院＋3家上市公司和专精特新企业入园。

　　值得一提的是，目前这个片区改造项目，头部批已引进创泽智能机器人集团总部落户城阳，并作为未来上市主体，建设以创泽智能机器人为代表的“国际化人工智能产业发展平台”；已引进中国科学院理化技术研究所青岛中科未来健康研究院落户城阳，以“平台＋项目”方式，建设“国际领先的高端生物医药技术创新平台”，公司已注册城阳，科研团队已开展研发工作。