上海松江叶榭叶达公路独门独院火车头厂房出租 1400平层高7米可加行车

上海市松江区叶榭工业区叶达公路沿线，一处独门独院的火车头厂房由业主方直接放租。厂房为单层结构，建筑面积1400平方米，可根据企业实际需求分割出租，层高7米，日租金0.85元每平方米，月租约3.57万元，物业费1元每平方米每月，整租24个月起，随时可交付看房。

火车头厂房的空间逻辑

所谓火车头厂房，指前端设置多层办公与生活辅助用房、后端连接单层大跨度生产车间的组合式布局，因整体形态类似火车头牵引车厢而得名。这种结构的优势在于办公与生产零距离衔接，管理半径短，技术人员从办公区到产线只需几十秒，特别适合需要频繁工艺调整、样品试制与现场品控的制造企业。后端车间立柱稀疏、跨度大，产线排布几乎不受结构限制，改造成本低于同面积的多层厂房。

本项目层高7米，具备加装行车的空间条件，配电300千伏安，地面已铺设环氧地坪，前端办公区为精装修交付，企业进场后基本可以省去土建与装修阶段。需要注意的是，加装行车须核实车间是否预埋牛腿或具备后期加装条件，同时确认地坪对重型设备静载与动载的承受能力，这两项应在签约前实地勘察并写入合同条款。

叶榭板块：低成本工业腹地与交通条件

叶榭镇位于松江区南部，与泖港、新浜、石湖荡同属全区产业用地纵深蕞厚的片区，土地与厂房价格长期处于全区低位。交通方面，叶榭工业区距G15沈海高速约2公里，距S32申嘉湖高速约10公里，距G1501上海绕城高速约11公里13.5米长货车可直接进出园区，院内空地开阔，挂车掉头与装卸作业互不干扰，停车不额外收费。

地块性质为工业用地，可注册落户、可办环评，这决定了企业能够在此完成工商注册与生产合规备案，而不必把注册地与经营地分离。适配业态覆盖各类生产、加工、组装、医疗器械、智能制造、汽车零部件、五金模具、自动化设备、电商、贸易、包装材料、电子产品与仓储分拣行业，行业门槛较为宽松。对于预算在每月三到四万元区间、需要独立院区与7米层高的中小型制造企业，叶榭板块的性价比在松江全域中排位靠前，值得纳入实地踏勘清单。

【招商热线】13524678515（微信同号），上海松江厂房租售与园区招商实地考察预约请提前联系。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号