上海松江车墩申港路标准厂房出租 1600-4748平三层环氧地坪配电2000KVA

松江车墩板块释放一处形象与硬件条件俱佳的标准厂房。项目位于申港路，距G15沈海高速约6公里，可租面积区间1600至4748平方米，整栋共三层，当前主推一层及整体分层方案，一楼净高7.2米，砖混结构，柱网8米乘8米，蕞大可进车长17.5米。配电容量2000KVA，地面承重2吨每平方米，地坪为环氧材质，防火等级丙类，配备消防栓系统、ESFR喷淋系统、烟感与消防报警系统。

硬件参数背后的适配业态

2000KVA的配电容量在同规格标准厂房中属高配水平，可支撑高耗电的加工设备、烘干线、注塑机组与小型数据机房；环氧地坪与ESFR喷淋组合则显著提升了对精密制造、医疗器械组装与电子仓储的适配度。7.2米一楼净高配合8米柱网，货架布置与自动化产线排布的自由度较高，单面卸货配7.0米深周转场地17.5米平板车可直接进出。房源可作厂房、仓储、轻加工、研发办公、文创展厅乃至数据中心使用，业态弹性大。

租金方面，当前一楼约1.24至1.35元每平方米每天，为不含物业与税费的均价，具体分层方案可面谈；同园区另有800至2404平方米一楼、610平方米三楼等多档房源同步在租，起租面积1600平方米、租期一年及以上可协商，即租即用。

原房东直租的谈判优势

该项目由原房东直租，土地证、消防证与验收报告、产证齐全，租赁无税收要求，可协助办理环评，提供24小时保安与闭路电视监控，园区配办公室与食堂、场地平整、水电气配套完整。原房东直租意味着免去转租层级，在免租期、递增幅度、装修改造与设备加装等条款上具备更充分的谈判空间。

车墩镇是松江传统工业重镇，正经历静水流深的结构性升级，智能装备、绿色建材与工业储能类需求持续走强，园区周边配套与招工半径成熟。104地块四面采光的花园式标准厂房在全区属稀缺形象型产品，适合对客户接待与企业形象有要求的制造与研发企业，建议尽早预约实勘。

【招商热线】13524678515（微信同号），上海松江厂房租售与园区招商实地考察预约请提前联系。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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