8月15日上午，马安“工改”项目举行奠基仪式。记者 冯明旻 摄

　　中山网讯 8月15日上午，伴随着声声礼炮作响，多台挖掘机同时作业，全市首宗通过编制招商方案并由农村三资管理平台公开遴选合作企业的马安“工改”项目正式动工建设。该项目工期预计为1年，是由中山城市建设集团、中南高科联合打造的高标准产业园区。

　　据了解，该项目的合作主体是中山市城锦设备制造有限责任公司，项目地块从摘牌到取得《不动产权证》《建设用地规划许可证》《施工图审查合格证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》仅用时23分钟，实现“拿地即动工”，刷新了中山同类“工改”项目的动工建设速度。

　　改造前，此处均为一层锌铁棚厂房，容积率约0.71，产业以家电制造、五金制品、塑料配件等为主，厂房环境差、产能低，是典型的低效工业园。改造后将用于建设不少于11.32万平方米的高标准厂房，项目产业定位为智能家电、智慧家居、新一代信息技术和先进装备制造等产业，预计年产值将达到1200万元/亩，所产生的年税收将达到82万元/亩，约是原年税收的10倍。

　　中南高科广东区域中山公司总经理星显文介绍，该项目是中山城市建设集团、中南高科联合打造，继板芙科创园项目后的又一高标准产业园区，建成后将主力招引智能家居、智慧家电、新一代信息技术产业及先进装备制造等产业，打造集生产制造、研发设计、办公为一体的高标准科技创新产业园区。

　　黄圃镇党委副书记、镇长梁煊华介绍，马安村级工业园改造项目凭着敢闯敢试、敢为人先的精神，努力探索出一套村企合作的模式，在全市率先使用农村三资管理平台公开遴选合作企业，创新采用“税收+补偿款”的竞价模式，并成功实现了“拿地即开工”，为黄圃“工改”打了一针“强心剂”。下一步，黄圃镇将以“北融”发展为引领，强化总体规划，注重产业导入，遴选成熟地块，优化改造时序，计划年内拆除整理不少于1000亩的低效用地。

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