当前位置:首页 > 产业地产资讯 > 正文内容

复制卓航控股集团科创城样板打造100个百亿市值上市公司

admin9个月前 (09-21)产业地产资讯78

  作为大湾区国际科创中心和广中珠澳科技创新走廊的重要节点,中山市正在大力建设中山科学城,作为中山科学城一部分,由卓航控股投资的卓航点点科创城智能制造项目近日正式开业。根据专业人士预测分析,根据项目80%产权出售来测算,毛利润约为24.6亿元、后期经营服务和物业服务年收入将近21亿元。卓航控股将以卓航点点科创城为示范平台,通过香港上市公司联盟和在全国上百个城市成立产业联盟,向大湾区和全国扩展工业地产,聚焦大湾区、长三角、成渝、京津翼等全国五大核心枢纽向全国迅速扩展复制,布局100+个园区,打造上百个百亿市值上市公司,助力我国高科技和战略性新兴产业发展。

  厂房出售可获毛利润逾24亿 运营年入逾20亿

  卓航控股集团执行总裁马棱接受记者采访时表示,国家多年来十分注重实体经济发展,制造业受到国家空前的重视,在“中国制造2025”国家战略下,我国加强产业结构调整,全国掀起工改浪潮,各省市存量土地都有政策支持改造,政府积极寻求产业支撑,给出了大量的优惠政策,对于有上市背景企业更有丰厚的奖励与支持。

  他称,正是在这背景下,为了助力大湾区国际科创中心和中山科学城建设,卓航控股投资的卓航点点科创城智能制造项目近日正式开业,项目总投资约20亿元,用地面积约19万平方米,占地约300亩,容积率3.5,规划建筑面积约80万平方米,可容纳企业300家,其中现代化标准工业厂房有20栋,加上写字楼、物流和商业等配套,共计有数十栋大楼。园区规划四大产业集群,包括新能源产业、新材料产业、新一代信息技术产业及智能制造装备产业。除了标准厂房和研发大楼外,项目还配套有公寓、宿舍、办公综合楼、文化展厅、商业体等,园区经过整体规划,已经具备了产、学、研、供、销、住一体化的服务功能。

  记者采访深圳一资深市场分析人士刘先生,据他了解卓航点点科创城销售计划及收入预测分析认为,项目主要盈利来源包括建筑开发盈利、建筑产品销售盈利、优质资产持有盈利、物业管理服务盈利和经营性服务盈利等。该项目共计80万平米,除了自持20%以外,工业厂房534465平米(约466套)、配套部分建筑面积96400平米可以外出售,其中工业厂房均价为6122元/平米,约有32.72亿元收入,配套房产均价为8000元/平米,为7.71亿,两者共计有40.43亿元的收入。而建筑成本为15.53亿元,浮动成本及费用为3,000.00万元,因此营业毛利润为24.6亿元人民币。

  卓航控股集团执行总裁马棱表示,卓航点点科创城建成后年产值预估超过100亿元,解决就业人口约10000人,上缴国家和地方利税约10亿元。根据测算后,后期经营服务和物业服务每年收入可达20亿元和7000万元,共计20.7亿元。此外,香港上市公司联盟双联盟模式打造产融结合的运营模式,为产业地产发展即提供资金,又提供产品去化渠道,助力产业地产快速发展,同时在此模式下可催生数十家百亿乃至千亿市值的行业龙头上市公司,平台可借助资本更加快速的发展。

  对于未来发展,马棱表示,公司将以卓航点点科创城中山项目为样板,在大湾区和全国进行中山科创城的商业模式复制,进行产业地产的投资、开发及运营,做是中国专业的产业地产运营商,将集生产制造、研发办公、综合服务及运营于一体的区域产业园区。今年开始,公司将打磨产业地产运营标准并积极开拓粤港澳大湾区市场,在大湾区至少开发并运营5个园区;2024-2029年进入快速发展期,以大湾区、长三角、成渝、京津翼和长江中游、北部湾、中原、关中平原等全五大核心枢纽向全国迅速扩展复制,布局100+个园区协同发展,大量的土地开发、产业园区落地,大量的企业入驻,带来大量产业人才、优质产品,形成产品共享大数据库和人才大数据库;实现供应链集采、金融资本衔接,蕞少打造100个百亿市值上市公司。成熟期为2029-2032年:以产业集群带动区域经济,集工业、商业、生活等业态为一体的生态系统成型并形成闭环,实现供应链集采、金融资本衔接,蕞少打造100个百亿市值上市公司,全国园区年产值万亿元,平台价值万亿元。

  根据刘先生测算,假如按中山科创城工业厂房规模销售每个城市有数十亿毛利润和每年20多亿收入的规模测算,全国百城将累计带来数千亿毛利润,以及每年2000多亿元收入,再加上平台及服务等收入,必将带来巨大的回报。

  谈到具体如何推进全国百城产业联盟及万亿市值联盟时,马棱表示,百城产业联盟是园区经营的核心,将百城产业园的产品共享,形成产品联盟,相互建立供需关系,同时将共享产品库中产品输送至B端,形成生产+渠道一体化的产业联盟模式。前期将依托食品产业(干货、粮油、特产)、包装产业、新能源产业、新材料产作为核心,打造产业IP,其他科技生活类产业将根据业务发展逐步完善;通过产业IP打造方式,进行技术改造、产品深化、产业经营标准制定等,实现产业升级等。

  此外,平台将设产业IP研究院和政策研究院等四个研究院,服务新经济新产城规划融合、培养新经济智慧产业IP、赋能推动新经济城市区域经济增长、战略新兴产业示范园区基地政策研究院:致力于知识创新和专业的政策研究,提出切实有效的先行政策实施方案及解读未来3-5年产业发展等经济领域政策等。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://news.021cf.cn/index.php/post/5098.html

标签: 厂房出售
分享给朋友:

相关文章

现房|南通通州湾双层框架结构厂房出售 1600平方米 上下各800平方米 长三角稀缺独立产权小面积双层厂房

现房|南通通州湾双层框架结构厂房出售 1600平方米 上下各800平方米 长三角稀缺独立产权小面积双层厂房

南通通州湾双层框架结构厂房出售 1600平方米 上下各800平方米 长三角稀缺独立产权小面积双层厂房 【机会房源,上一家客户政府准入未通过】1600平,双层,丙类,一楼8米,二楼4.米,在建中,一年后交房,稀缺资源,3600元/平,如有兴趣尽快考察预定。招商联系 13391219793  或 4000123021江苏省通州湾江海联动开发示范区(简称“通州湾示范区”)是...

长沙厂房出售价格

长沙厂房出售价格

  星沙地铁6号线檀木站地铁口产业园   项目名称:湖南自贸总部示范区总占地面积:120.44亩总建筑面积:15.6万㎡产权年限:50年产品类型:6栋标准厂房、3栋独栋厂房、1栋综合配套楼、地下车库等层高:标准厂房首层...   园区 / 厂房出售 / 更新时间:12小时   一栋一企业低密度园区可进大车户型周正南北向设计采光好人货...

【厂房出售网】-58同城

【厂房出售网】-58同城

  开发商出售马尾江滨东大道全新独栋厂房   (红铺网)三原G210国道300平厂房带200平空地 租金低   (红铺网)铜川市延西高速收费站1000平独院厂房出租   (红铺网)宝鸡高速路口105亩工业厂房出租 可分割   急!个人出租江宁东山文靖路文华街厂房宜加工仓储网店物流配送等   一年租...

8月5日蕞新租售信息已更新

8月5日蕞新租售信息已更新

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:8月5日 蕞新租售信息已更新   湖富岭,六间多层出租,门口6米,租金面议!   方厝寨,一间三层出租,空房,钥匙在手,月租金600元。   花园附近,一栋三层半出租,独立门户,有厨房、阳台、厕所和空调...

为补充流动资金大洋义天拟将公司名下厂房出售

为补充流动资金大洋义天拟将公司名下厂房出售

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:为补充流动资金,大洋义天拟将公司名下厂房出售   6月16日,资本邦了解到,新三板企业大洋义天(831414.NQ)于近日发布了拟出售资产的公告。   公告显示,根据公司战略发展需要,为补充公司流动资金,公司拟将位于武汉...

小规模纳税人销售与机构所在地不在同一地区的厂房是否需要预缴增值税?

小规模纳税人销售与机构所在地不在同一地区的厂房是否需要预缴增值税?

  小规模纳税人销售与机构所在地不在同一地区的厂房,是否需要预缴增值税?   2022-08-16 21:47   为进一步支持小微企业发展,财政部、税务总局联合制发公告,自2022年4月1日至2022年12月31日,增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,免征增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目,暂停预缴增值税。   我...

杭州湾传化智慧港 嘉兴海盐三层独栋标准厂房出售招商 1050平起

杭州湾传化智慧港 嘉兴海盐三层独栋标准厂房出售招商 1050平起

杭州湾传化智慧港 嘉兴海盐三层独栋标准厂房出售招商 1050平起 名企背景/政策优享/配套齐全/位置优越位置优越 长三角城市群、上海大都市圈重要城市、浙江大湾区核心城市、杭州都市圈副中心城市,1小时可达上海、苏州、杭州等城市配套齐全 项目自带智慧物流、高端制造和创新研发,提供保税物流、多式联运、冷链物流、统仓共配、集配分拨等服务 户型多样 1000-6300㎡灵动面积...

和讯曝财报丨佳兆业美好:上半年收益897亿元下降323%

和讯曝财报丨佳兆业美好:上半年收益897亿元下降323%

  8月30日,佳兆业美好集团有限公司发布2022年半年度报告。   根据公告,佳兆业美好上半年收益8.97亿元,下降32.3%;溢利5620万元,下降74.0%;公司拥有人应占溢利4880万元,下降76.7%;净利润为5620万元,下降74.0%;毛利2.24亿元,去年同期为4.32亿元;期内,每股基本盈利0.32元。   上半年,佳兆业美好非流动...