上海闵行联东U谷人工智能产业园厂房出售出租 独栋2300-3100平 分层730平起
上海闵行·联东U谷人工智能产业园 可租可售
联东U谷·闵行人工智能产业园，位于上海市闵行马桥创新试验区，紫东路与中康路交叉口。园区占地约15.7平方公里规划区域内，达闼机器人、现代机器人等龙头企业入驻，区域内西门子、ABB等28家世界500强企业落户。园区2022年7月竣工备案（可进场装修），2022年12月交付使用。4层独栋厂房、6层分层厂房可选，最小730㎡起租，满足企业生产、研发、仓储、中试、办公多元需求。
招商咨询：13391219793
项目地址：上海市闵行区紫东路与中康路交叉口
项目基本信息
| 项目名称 | 联东U谷·闵行人工智能产业园 |
| 项目地址 | 闵行区紫东路与中康路交叉口 |
| 土地性质 | 工业用地/104区块 |
| 产权期限 | 2020-2070年，50年独立产权 |
| 开发商 | 联东集团（17年产业园区开发运营经验） |
| 容积率 | 2.0 |
| 机动车位 | 325个 |
出售户型
| 4层独栋 | 2,300㎡ / 3,100㎡ |
| 6层分层 | 每层1,200㎡（整层出售） |
| 1层层高 | 7.2米（独栋）/ 6米（分层） |
| 2-4层层高 | 4.5米 |
| 售价 | 1.3万-1.5万/㎡，一房一价面议 |
| 付款方式 | 首付30%，贷款70%，可贷款10年 |
| 物业费 | 3.6元/㎡/月 |
出租户型
| 6层分层 | 每层2,000-3,000㎡，最小730㎡起租 |
| 每层分户 | 每层分为四户，灵活组合 |
| 首层层高 | 6米 |
| 楼上层高 | 4.5米 |
| 承重 | 首层2吨/㎡，楼上0.5吨/㎡ |
| 柱距 | 8.4米 |
| 物业费 | 3.9元/㎡/月 |
适用用途
生产
研发
仓储
小试
中试
办公
产业聚集
| 所在区域 | 上海马桥创新试验区（规划15.7平方公里） |
| 龙头企业 | 达闼机器人、现代机器人等 |
| 世界500强 | 西门子、ABB等28家落户 |
| 配套高校 | 上海交通大学、华东师范大学 |
交通配套
| 高速环绕 | G15沈海、G60沪昆、S4沪金、S20外环高速 |
| 虹桥机场 | 元江路-嘉闵高架25分钟直达 |
| 浦东机场 | S32申嘉湖高速45分钟直达 |
| 商业配套 | 马桥万达广场、龙湖商业综合体、安缦5星酒店 |
| 住宅配套 | 万科城、绿地、保利、禹州地产强势入驻 |
园区服务
联东自有专业物业管理，园区配有餐厅、超市、公共会议室、咖啡店、文印店、健身俱乐部等。提供园区党建、U谷金融、人才招聘、网络供销平台、企业家互助沙龙、政府政策指导等品质服务。
上海闵行·联东U谷人工智能产业园 可租可售
4层独栋2,300-3,100㎡ | 6层分层730㎡起 | 50年独立产权
首层7.2米/6米 | 承重2T/0.5T | 104区块
出售1.3-1.5万/㎡ | 出租最小730㎡起
招商热线：13391219793
以上报价仅供参考，具体依项目情况实际洽谈。
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