003011突然宣布：拟出售国内在建厂房建面超4万m²“国内订单逐步转移至东南亚国家”！股价年内涨超50%

admin5个月前 (01-13)产业地产资讯31

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　每经记者｜蔡鼎每经编辑｜段炼董兴生

　　叫停建设一年多后，海象新材拟4137.74万元出售部分在建厂房，预计产生处置损益仅约5万元。

　　12月18日，海象新材（SZ003011，股价21.31元，市值21.88亿元）公告称，鉴于目前公司国内订单逐步转移至东南亚国家，使用部分在建厂房已能满足现有仓储等原定需求，为提高公司资产利用效率，公司计划将剩余部分未有明确规划的在建厂房以4137.74万元出售给海宁市华立实业有限公司（以下简称“华立实业”）。本次交易预计产生处置损益约5万元，影响净利润约4万元。

　　公告称，华立实业临近公司在建厂房项目地，该公司经营情况正常，有意向和能力购买在建厂房，华立实业不属于公司关联方，本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组，无需经过有关部门批准。同时，本次在建工程出售未达到公司董事会、股东会审议标准，无需提交董事会、股东会审议。

　　《每日经济新闻》记者注意到，海象新材的上述厂房还要从两年多前说起。

　　2023年7月中旬，海象新材召开董事会会议，审议通过相关议案，公司依据发展战略规划及实际业务需要，在浙江省海宁市海昌经济开发区投资建设新厂房，并与浙江卡森建设有限公司（以下简称“卡森建设”）签署《施工总承包合同》，合同总额为1.332亿元。

　　据悉，海象新材当时投资的项目为建设年产1200万平方米高级弹性地板项目，本次投资先新建厂房，新建厂房将部分用于仓储，后续公司将依据市场变化和实际需要，在满足仓储需求的基础上，对建设的厂房作出其他规划。

　　而约一年后的2024年8月中旬，公司又召开董事会会议，审议通过《关于解除原施工合同的议案》。因市场需求变化等原因，公司解除与卡森建设签署的《施工总承包合同》，同时授权管理层在原施工合同金额范围内对该项目进行重新招标。

　　又过了一年多后，公司直接将未完工的厂房出售。需要指出的是，尽管这笔交易总价4137.74万元，但公告披露，预计产生的处置损益仅约5万元，对净利润影响仅约4万元。

　　据公告，海象新材此次拟出售的在建厂房位于海宁市海昌街道G524国道西侧、石泾路南侧，具体包括拟转让的国有土地使用权面积约1.67万平方米，土地用途为工业用地，地上建筑面积41583.95平方米，地下室建筑面积214.18平方米。目前，该房产建筑尚未完工及未办理产权证书。

　　公告显示，华立实业成立于1996年8月26日，注册资本1500万元。华立实业去年营收约1.87亿元，净利润1347万元；今年前三季度营收约1.47亿元，净利润1087万元。也就是说，华立实业去年和今年前三季度的净利润合计仅2434万元，就要花4137.74万元来购买海象新材尚未完工的厂房。

　　公告称，华立实业将在合同签订后5个工作日内向海象新材支付2137.74万元，余下的2000万元将在2026年1月31日前付清。

　　对于本次出售厂房对公司的影响，海象新材称：“受到国内订单转移海外生产基地影响，公司继续持有全部在建工程将产生资产闲置，转让在建工程有利于公司快速回笼资金。本次交易符合公司的实际情况及公司的整体经营发展，有利于优化公司资产负债结构，进一步回笼公司现金流，符合公司及全体股东的利益。本次交易不会影响公司的正常经营，相关价格已经双方充分协商达成一致，不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情形。”

　　12月19日，海象新材股价涨超3.5%，年内涨超50%。