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　　原标题：百金汉青年汇房价多少钱一平？

　　百金汉青年汇项目位于魔都上海之北部片区，地处宝安公路与康丰路黄金十字交界处，四面临街，衔接宝山、嘉定两区，周边不远有四条高速环绕。项目总建筑面积达92346平方米，地上16层，地下2层，其中商业裙楼面积32000平方米，由地面商街、地下开放式空间以及空中连廊形成多首层全开放式商业环境，是未来北上海又一个商业、经济、文化中心。

　　纽斯凯威从全天候一站式购物中心出发，采用“取流水之态，汇客商之流”的设计理念，将该项目打造为北上海首个集办公、娱乐、美食、运动、文化和网红打卡聚集地等多方位24小时特色商业街。从破界、联动、聚合三个方向出发构筑流动空间，让景与商业如水与溪石般自然交织，相互助力。

　　项目以自然河道分隔为东、西两块，河道上架设了网红星光玻璃廊桥、水幕舞台桥惯通东西两区。以东西流动的双庭空间，吸引人气聚集；以流动的楼宇，彰显时代魅力；流动的街巷渗透交织，塑造诗意的购物休闲空间，同时各处廊桥紧密联动，确保客流通达性。

　　拥有文化公园、滨水连廊、屋顶花园等13000平米城市立体生态花园，超50%绿化率，河边两岸分布酒吧、咖啡、休闲餐饮。以年轻化、生活化、科技化来塑造高端品质生活，立足于打造满足年轻人现代时尚生活的24小时国际化商业中心。

　　项目整体是内街式、开放型的综合性商业广场，涵盖办公、公寓、商业三大功能。天街步道层层相连，商场空间有机串联，满足商家灵活经营、游客便捷购物的双向需求。以美食餐饮、娱乐互动、创意科技、时尚文化、运动休闲、新媒体等六大主题，营造年轻人的一站式休闲娱乐天堂。

　　物业空间灵活组合，不仅有高端商务办公，还有精装人才公寓，这里的公寓只租不售，专为年轻人精心设计，可拎包入住，充分满足年轻人便捷商住、社交休闲、品质生活等服务需求。

　　随着百金汉青年汇购物公园的逐步建设施工，目前呈现出来的项目动态，不但没有弱化原有片区的商业氛围，还呈现出1+12的价值趋势。 在此，感谢业主方对于设计方案的采纳和尊重，感谢天功团队深化及施工图设计的配合，保障了原设计方案在建设实施过程中具有极高的还原度。

　　我们相信，本项目建成之时，上海北部又将增添一颗耀眼明星，让我们一起期待魔都首个24小时特色商业街区的开启！

　　项目规模：总10万方，其中商业3万方

　　项目体量：商铺300套，办公50套

　　产品主力面积段：130㎡、办公170-260㎡

　　单价：商铺1.5万～5.5万/㎡（一楼均价約4.5万，二楼均价約3万，三楼均价約2万），办公2-2.3万/㎡

　　使用年限：商铺40年，办公50年

　　交房时间：2021年6月(办公3月)

　　运管公司：上海开城商业管理有限公司

　　详细方案：1-2年，每年5%，可抵扣房款

　　自营：客户需要自营，应当符合业态标准。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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