股市必读：城地香江三季报-第三季度单季净利润同比增长4531%

admin6个月前 (11-15)产业地产资讯83

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　　来自交易信息汇总：10月31日主力资金净流出1388.22万元，占总成交额5.4%。

　　来自股本股东变化：截至2025年9月30日，公司股东户数较6月30日减少20.31%，户均持股数量升至1.14万股。

　　来自业绩披露要点：2025年前三季度公司主营收入17.14亿元，同比上升106.96%；归母净利润285.3万元，同比上升102.97%。

　　来自公司公告汇总：公司自2025年10月1日起对部分机器设备折旧年限由10年调整为10-15年，采用未来适用法，不影响前期财务数据。

　　资金流向10月31日主力资金净流出1388.22万元，占总成交额5.4%；游资资金净流出255.34万元，占总成交额0.99%；散户资金净流入1643.55万元，占总成交额6.39%。

　　股东户数变动近日城地香江披露，截至2025年9月30日公司股东户数为5.36万户，较6月30日减少1.37万户，减幅为20.31%。户均持股数量由上期的9053.0股增加至1.14万股，户均持股市值为19.01万元。

　　财务报告城地香江2025年三季报显示，前三季度公司主营收入17.14亿元，同比上升106.96%；归母净利润285.3万元，同比上升102.97%；扣非净利润363.65万元，同比上升102.9%；其中2025年第三季度，公司单季度主营收入4.29亿元，同比上升49.6%；单季度归母净利润-3450.51万元，同比上升45.31%；单季度扣非净利润-3599.01万元，同比上升45.34%；负债率72.98%，投资收益-6.0万元，财务费用8426.47万元，毛利率20.45%。

　　上海城地香江数据科技股份有限公司第三季度报告上海城地香江数据科技股份有限公司2025年第三季度报告显示，本报告期营业收入428,871,453.97元，同比增长49.60%；年初至报告期末营业收入1,714,459,426.80元，同比增长106.96%。归属于上市公司股东的净利润本报告期为-34,505,053.09元，年初至报告期末为2,853,016.72元。总资产13,211,388,808.80元，较上年度末增长65.40%。经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为482,739,713.26元，同比增长35.65%。公司称收入增长主要因在手订单增多并逐步交付，期间费用减少。报告期财务报表未经审计。

　　上海城地香江数据科技股份有限公司第五届董事会第二十一次会议决议上海城地香江数据科技股份有限公司于2025年10月30日召开第五届董事会第二十一次会议，会议通知于2025年10月20日发出，应出席董事7名，实际出席7名，部分董事以腾讯会议方式参会，会议由董事长张杨主持，符合相关法律法规及公司章程规定。会议审议通过《公司2025年第三季度报告》和《关于公司会计估计变更的议案》，两项议案均经审计委员会事前审议，表决结果均为7票同意，0票反对，0票弃权。相关内容详见上海证券交易所网站披露的公告。备查文件为第五届董事会第二十一次会议决议。

　　容诚会计师事务所（特殊普通合伙）关于上海城地香江数据科技股份有限公司会计估计变更的专项说明（容诚专字[2025]200Z1309号）上海城地香江数据科技股份有限公司于2025年10月30日召开第五届董事会第二十一次会议，审议通过会计估计变更议案。因公司新建“沪太智慧云谷数字科技产业园项目一期”采用土地与房屋自持模式，且部分设备预计可使用年限达15年，为更真实反映财务状况，决定自2025年10月1日起对合作期限超过15年或自持的土地、房屋数据中心项目的部分机器设备折旧年限由10年调整为10-15年，涉及设备包括柴油发电机组、蓄冷罐、冷水机组、冷却塔等。折旧方法仍为年限平均法，残值率保持0.00%-5.00%不变。本次变更为未来适用法，不追溯调整，对公司2025年9月30日前财务状况和经营成果无影响。

　　上海城地香江数据科技股份有限公司关于会计估计变更的公告上海城地香江数据科技股份有限公司于2025年10月30日召开第五届董事会第二十一次会议，审议通过《关于公司会计估计变更的议案》，决定对部分固定资产中机器设备的折旧年限进行调整。本次变更将柴油发电机组、冷水机组、冷却塔、蓄冷罐及其配套设备的折旧年限由原来的10年调整为10-15年，残值率保持0.00%-5.00%不变，折旧方法仍为年限平均法。此次会计估计变更自2025年10月1日起执行，采用未来适用法处理，无需追溯调整以往财务报表，不会对公司以往年度财务状况和经营成果产生影响。该事项无需提交股东大会审议。审计委员会及会计师事务所均认为本次变更是合理、合规的，能更客观反映公司财务状况和经营成果。

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