联东U谷·闵行马桥人工智能科创园及国际企业港

　　联东集团创立于1991年，初期以建筑模板业务为核心，参与北京鸟巢、港珠澳大桥等国家级项目。2003年转型产业园区开发与运营，迄今在全国97座城市打造576个产业园，服务企业超20000家。集团连续13年位列中国产业园区运营服务商榜首，品牌价值超220亿元。

　　联东U谷于上海闵行马桥人工智能创新试验区核心区域布局两大产业园：

　　位置：中康路与紫东路交叉口，三面环路，北侧为绿化带，南邻铁路河。

　　产业方向：人工智能、智能制造、新一代电子信息、生物医药及医疗器械。

　　参数：占地62亩，总建面9.2万㎡，含10栋4层独栋厂房（2300-3200㎡/栋）及4栋6层产业大厦（1260㎡/层）。

　　独栋厂房：底层7.2米层高/2吨承重，2-4层4.5米/500kg承重。

　　产业大厦：底层6米层高/1吨承重，上层4.5米/500kg承重。

　　配套：容积率2.0，绿化率20%，车位325个。

　　位置：景谷路与临沧路交汇处，距地铁5号线米。

　　产业方向：医疗器械、生物医药等生命健康产业。

　　参数：占地77亩，总建面11万㎡，含16栋4层独栋厂房及2栋6层产业大厦。

　　独栋厂房：底层7.2米/2吨承重，2-3层4.5米/500kg承重，4层3.6米（局部挑高6.9米），附赠露台。

　　配套：容积率2.0，绿化率20%，车位401个。

　　紧邻S32申嘉湖高速昆阳路匝道，3分钟上高速；

　　50分钟直达浦东机场，30分钟直达虹桥枢纽；

　　周边虹梅高架、沪金高速贯通徐汇、奉贤等区域。

　　地处上海人工智能试验区，集聚ABB、西门子等28家世界500强及200余家科技企业；

　　毗邻紫竹高新区、闵行开发区、莘庄工业区三大国家级园区，产业协同效应显著。

　　4公里内覆盖上海交大、华东师大等高校，上海电机学院紧邻国际企业港；

　　周边华润人才公寓提供3000套住房，园区企业享7折入驻优惠。

　　3公里内含养云安缦酒店、旗忠高尔夫俱乐部及马桥万达、龙湖天街等商业体。

　　配备3000㎡孵化运营中心，集成商务会议、人才招聘、政策咨询等功能；

　　提供财税代理、法律咨询、产学研对接等全周期企业服务；

　　园区内设食堂、便利店、咖啡轻食等生活配套。

　　依托联东U谷成熟运营经验及马桥试验区政策红利，项目为企业提供：

　　产业集聚：链接上下游企业，形成技术转化与协作生态；

　　政策支持：享受特色园区税收优惠及专项扶持；

　　高效服务：政府联动机制保障企业需求快速响应。

　　联东U谷·闵行双园以专业化空间、优越区位及完善配套，赋能企业高质量发展。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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