联东U谷·马尾科创中心项目位于福州马尾快安，快洲路和铁北路交叉口西北侧，项目用地面积11245.68平方米，建设单位为福州联东金峪实业有限公司。我局于2024年4月批复该项目总平面规划方案，总计容面积28114.20平方米，容积率为2.50，建筑密度35.02%，绿地率15%。

　　因实际建设需要，建设单位向我局申请对该项目总平面规划方案进行调整。具体调整为：

　　1.绿化范围调整：拟对绿化范围进行局部调整，绿化面积不变。

　　2.非机动停车位范围调整：拟对非机动车停车位范围进行局部调整，非机动停车位数量不变。

　　3.机动车停车位范围调整：拟对机动车停车位范围进行局部调整，机动车停车位数量不变。

　　4.堆场、停车棚范围及数量调整：拟对堆场、停车棚范围进行局部调整；堆场面积由327平方米调整为369平方米；停车棚面积由263平方米调整为233平方米。调整后建筑系数指标不变。

　　调整后，项目各项经济技术指标均保持不变。以上调整均符合福州市马尾区国有土地出让合同（榕马地拍合【2023】09号）中对各项经济技术指标的要求。

　　依据《福建省实施中华人民共和国城乡规划法办法》第三十五条、第五十三条，现将调整方案进行公示，征求利害关系人的意见，公示时间为2025年6月24日至2025年7月2日，具体项目调整前后对比情况详见附件（附图仅为示意图，以蕞后审批为准）。

　　在公示期限内，利害关系人若有意见，可来电或来信向我局建筑与市政科反映（联系电线），书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的蕞后一天24:00，书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。如要求听证，应在公示期限内书面向我局法规科提出申请（联系电线）。马尾区自然资源和规划局办公地点：马尾区君竹路172号。

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