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联东u谷-北京项目简介

admin4个月前 (09-21)产业地产资讯21

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　　1、研创企业园Yizhuang Innovation Park花园独栋办公北京项目简介位置交通介绍联东U谷项目位置图联东U谷交通图便利的交通条件为企业业务开展提供了便利条件轨道交通：京津城际轨道：由北京南站到天津站，在亦庄预留亦庄站城铁亦庄线：起自次渠，经过亦庄与地铁5号线号线：起自京津城际轨道亦庄站，通向通州、顺义及首都机场 12号线：起自马驹桥镇，与地铁2号线等市内多条地铁线路相连接其它交通：物流：距通州物流基地仅1公里，具有极其便利的物流条件空运：距南苑机场7公里、首都机场30公里，通过五环相连接海运：距天津港仅120公里，驱车仅需90分

　　2、钟。亦庄新城：北京市优先蕞重点发展区域亦庄新城为北京东部发展带上的三座新城之一，是连接京津城镇走廊上的重要节点。是京津冀特别是京津区域发展的重要门户地区，在首都城市总体发展格局中具有重要的战略地位和作用亦庄新城发展空间布局：以经济技术开发区为核心，跨越京津塘高速向东、跨越凉水河向南发展，形成“两带、七片多中心”的新城空间布局。经济技术开发区核心区物流仓储区河西区河东区站前综合区马驹桥新生活区六环路路南区南六环京津塘高速突出沿京津塘高速呈带状发展亦庄新城2005-2020年规划项目总体介绍联东U谷总体规划图联东U谷为综合性的产业园区，占地面积1300亩，总建面达100万平方米，由

　　3、五个功能区组成。能够为企业同时提供花园式办公独栋、多功能标准化通用厂房、企业定制厂房和为员工配套的生活服务中心。在为企业提供集约化、专业化的办公条件的同时，为企业降低了运营成本，同时为企业的扩张发展预留了扩展空间。部分入住园区企业序号公司名称1宝马（中国）汽车2北京阿赛洛首钢钢结构3海德鲁建筑材料（北京）4德国多乐5天合富奥汽车安全系统6德尔福集团世界500强企业部分入住园区企业序号公司名称1塞德思环境模拟测试（北京）2北京西门森宝电子科技3北京东法特自动化技术4纳博克自动门（北京）5英泰克环境模拟测试（北京）6北京麦克菲精密电子工程7北京飞达捷能气体分离技术8北京京邮货运服务有

　　4、限责任公司9哥鲁巴国际商务咨询（北京）10麦记国际11北京普罗斯托国际电气12托马斯自动门控制系统（亚太）13北京东原能源再生科技发展独栋商务园区及厂房区介绍办公研发区：低密度花园式生态独栋容积率：0.93绿化率：35%生态化办公环境独立花园每一栋都拥有独立私属花园即可进行企业自我形象的展示，同时为员工提供绿色、生态的办公环境公共景观绿化喷泉、架廊、果岭、水榭、中心广场园区内休闲、放松、交往空间A户型建筑立面B户型建筑立面C户型建筑立面D户型建筑立面E户型建筑立面F户型建筑立面A户型（双拼）:BABA户型解析：3-4层双拼组合，1F 4.5m；2-4F 3.9m；钢筋混凝土框架结构，每户拥

　　5、有独立电梯；BABA运用简洁的折形屋面，将中间局部作大胆竖向切分，耳目一新；立面采用现代手法，大块的石材和通透的玻璃形成强烈虚实对比；顶部局部退层，留出足够的屋顶花园平台，为企业高层创造了私秘又风景绝佳的视觉空间。AB 建筑面积(m2)1016.491658.38套内建筑面积(m2)933.791523.46分摊面积(m2)82.7134.92B户型（双拼）:AB户型解析：3层双拼组合，1F 4.5m；2-3F 3.9m；钢筋混凝土框架结构，每户拥有独立电梯；立面上运用材质的大胆对比，体现富有个性的企业形象；AABB拥有阳台，自由享受阳光、空气、园区景观，心情自然舒畅。AB 建筑面积(m2)1

　　6、026.231015.89套内建筑面积(m2)929.63920.26分摊面积(m2)96.695.63C户型（双拼）:户型解析：3层双拼建筑单体，1F 4.5m；2-3F 3.9m；钢筋混凝土框架结构，每户拥有独立电梯；立面建筑凹凸有致，轮廓分明；外墙装饰精致、丰富、大气，主入口处材质对比强烈，极具现代感；建筑既可用于办公，又可转型为高科技研发用房。BABABAAB建筑面积(m2)1019.09844.05套内建筑面积(m2)915.51758.27分摊面积(m2)85.78103.58D户型:户型解析：3层独栋，1F 4.5m；2-3F 3.9m；钢筋混凝土框架结构，大空间、大柱距，有独立

　　7、电梯；立面利用悬挑、阳台等，使得建筑凹凸有致，轮廓分明；外墙装饰采用玻璃幕墙、金属板、技术遮阳构件等，以求建筑的精致、丰富、小巧。建筑面积(m2)1555.79套内建筑面积(m2)1510.66分摊面积(m2)45.13E户型:户型解析：3层双拼组合，1F 4.5m；2-3F 3.9m；钢筋混凝土框架结构，每户拥有独立电梯；顶层和底层局部架空的空间，成为室内和室外空间的过渡，很好的联系了不同的截面，并延伸了室内的视觉空间；整体建筑风格简约明朗。BABABAAB建筑面积(m2)1845.011539.95套内建筑面积(m2)1793.511496.96分摊面积(m2)51.542.99F户型:户

　　8、型解析：3层双拼组合，1F 4.5m；2-4F 3.9m；钢筋混凝土框架结构，每户拥有独立电梯；入口的尺度作了挑高的处理，简洁大气；在造型上采用不用的材质分离体块，优化了立面的高度对比。BABABAAB建筑面积(m2)1191.031133.01套内建筑面积(m2)1063.761011.95分摊面积(m2)127.27121.06独栋商务园区分为独栋和双拼两种类型，可租可售。水费：5.6元/吨（含1.5元/吨污水处理费）每栋建筑均有企业形象及独立冠名权，配备独立电梯。适合于大型产品研发、总部办公等。面积：8003300平米租金：1.7元/天/平方米销售均价：6200/平方米层数：地上3层层高

　　9、：一层层高4.5米，24层层高3.9米承重：二层400kg/每平方米，三层200kg/每平方米, 屋面200kg/每平方米，楼梯350kg/每平方米物业费：3.9元/月/平米取暖费：50元/平方米/季基本参数厂房内外景厂房基本参数面积：1000-13000平方米（可切割）售价：4100元/平方米租金：0.75-1.15元/天/平方米层数：地上3层或1层层高: 框架结构1层6米，2、3层4.5米、轻钢结构为7.9米承重：框架结构一层承重为23吨 /平方米，二层至顶层承重为800千克 /平方米、轻钢结构为20吨30吨/平方米物业费：3元/月/平米取暖费：50元/季/平方米水费：5.

　　10、6元/吨备注：配有独立电梯和卸货平台常规服务：公共设备：负责供电、供暖、供水、供气等设施的运行、维修、养护共用设施：负责园区内各种建筑设施、道路、车场、管网等的维护；清洁绿化：负责园区公共部分绿化、卫生；公共秩序维护：实行全封闭式管理，引进智能安全管理设备，负责提供24小时保安巡逻服务；宽带网络：负责互联网的接通与建设工作；配套服务：为个客户提供餐饮、住宿、会议、体育中心服务。增值服务办公用品集中采购：集合园区企业需求，集中统一采购办公用品，以降低成本，提高效率，保证质量。手续代办：根据企业需求，可提供工商、税务、消防、年审、认证等手续的一站式代办服务，帮助企业快速入住，提高效率。政策支持：根据企业需求，整合行业政策，为园区企业代办申报国家、市级相关优惠和补贴工作，减轻企业负担，降低运营成本。人员招聘：根据企业需求，通过建立固定人才渠道，日常招聘，举办人才双选会等形式为入园企业提供人才招聘和劳务输出服务，降低企业的招聘成本，提高效率。园区培训：根据企业需求，为园区企业提供统一政策或技能培训，帮助企业及时了解掌握国家相关政策，提高员工素质和专业技能。

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