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支点建设的咸安实践:以专业园区打造产业聚变新引擎

admin4个月前 (03-16)产业地产资讯53

  咸安经济开发区内,塔吊林立的项目工地上,智能装备孵化园、新能源材料基地、铝基材循环产业园、苎麻纺织黑灯工厂……一片片专业化产业园区,如雨后春笋般涌现。焊光与车流交织成网,钢结构厂房拔地而起,机器轰鸣昼夜不息,施工“横道图”刷新“咸安速度”,勾勒出蓬勃向上的新图景。

  “专业园区是培育新质生产力的战略载体。”咸安区委书记、区长李军平表示,“我们正以'链式招商+定制园区'模式,推动市委‘五大行动’落地见效,力争三年实现‘产业倍增’。”

  “咸安速度”刷新专业园区建设范式

  仅四个月,位于咸安经济开发区的凌上高科产业园一期,就“长”出10余幢闪耀金属光泽的钢结构厂房,“种”下4家正在紧锣密鼓安装设备的入驻企业。

  凌上高科,是一家集产业地产投资、开发、产业金融等服务于一体的综合性产业生态运营商,在广东中山、佛山等地建成运营7个园区,入园企业千余家,在业内享有盛誉。

  公司总经理江志文坦言,选择咸安,就是图“快”。他心中之“快”,是五分钟抵达京港澳高速、两小时到达武汉天河机场,以及完善发达的高铁、货运、水运三大物流配套网络的物流之“快”。

  但咸安给予的,是“高效办成一件事”“干部多跑腿、企业少跑路”,全力推动项目快开工、快入库、快建设、快投产、快转固的主动靠前服务,是真正意义上的项目推进之“快”。

  “而我们看中他的,是其专业园区运营模式。”咸安经济开发区有关负责人说。作为我市首家自投、自建、自招商运营的民营工业园,凌上高科的核心业务与咸安主导产业高度契合,“一企建一园、一园带多企”的模式,为招商带来巨大便利,吸引产业链上下游聚合。

  江志文告诉记者,入园企业不论是租是买,都能“拎包入驻”;园区还提供中介、金融等个性化服务;共享基础设施和公共服务,有效降低企业运营成本。

  特别是作为专业化园区,在产业升级、安全管理、土地利用、厘清权责等方面有着先天优势,是对过去“小散乱”模式的“降维打击”。“过去‘捡到篮里都是菜’,现在‘提着菜篮选好菜’,专业园区就是我们的‘产业筛选器’。”区经开区有关负责人说。

  在今年1月咸安重大项目集中开工仪式上,凌上高科“投资加码”,为咸安带来二期项目,将分步建设15万平方米的产业园区,届时引进企业将达到20家。

  咸安经开区铝基材绿色低碳循环产业园项目现场,桩基施工正酣。来自湖北兴企工业园区开发有限公司的佘功骁,是该项目的建设单位负责人,带着近200人的队伍,今春一头扎进工地。

  “5月要接受工信部专家组考核,所以必须赶上每一个进度节点。”佘功骁的任务,是确保该项目在4月入库、5月建起头部个厂房主体、11月份达到交付标准、12月实现试投产。

  该项目运营主体是湖北兴劲再生资源有限公司,在资源循环利用领域深耕31年,主要从事废铝、废钢、废旧汽车回收、分拣、熔炼及存储转运等业务。

  咸安同样对此项目寄予厚望。因为该区第二家纳税过亿企业——湖北华劲铝业,近年发展势如破竹。高速增长背后,是对原材料供应的迫切需求——一年消耗近20万吨废铝,迫切需要兴劲这家上游企业稳定供货。

  因此,紧挨着华劲铝业,占地面积109亩、投资2亿元的铝基材绿色低碳循环产业园项目应运而生。

  咸安创新模式:政府+平台公司+企业携手搭台,经开区负责申请专项债资金,再转贷给咸安经发集团旗下平台公司湖北兴企,由其负责建设和物业资产出租管理,兴劲则作为资产承租方,只用负责设备投资和园区运营,极大缓解了企业项目建设、资金保障的压力。

  无独有偶。眼下,咸安天逸纺织黑灯工厂已进入设备安装阶段。黑灯工厂,是高水平机械化、自动化的具体体现,设备采购的资金压力可不小。为此,咸安为其量身定制解决方案,用代建+五年回购的方式,让企业“轻装上阵”。

  “时间就是金钱,效率就是生命,为项目建设提速赋能,必须用好用活各类政策。当然,这离不开积极向上争资。”咸安区项目办主任刘浩表示。

  2024年,咸安区获批中央预算、省预算、国债、专项债、超长期国债项目63个,总投资68.83亿元,均已开工建设。截至今年2月,该区已申报头部批地方政府专项债券项目57个,总投资163.11亿元。

  “利益共同体”激活县域发展新动能

  蛇年春节过后,紧邻通江大道,正在进行室内装修的咸安东湖高新产业园,迎来三波客商上门拜访。

  这个战略性新兴产业项目,去年初才开工,不仅在一年内实现基本竣工,还展现出蓬勃的生命力。

  该产业园由区政府、省联投旗下东湖高新集团、湖北工建集团共建,计划投资20亿元,规划用地近400亩,主要发展低空经济、新能源汽车零部件等高端装备制造产业和生物医药产业。目前已吸引地轨卫星地面终端产品制造基地项目、湖北优奥联生物医药产业园项目入驻。

  前者通过咸安区政府2000万元的股权投资,撬动项目投资3.5亿元,建设年产能5万套的低轨卫星地面通讯设备生产基地;后者与区政府的股权合作成立合资公司,带动项目投资15亿元,建设新药和医疗器械生产基地。两者都已成为咸安蕞可靠的“利益共同体”。

  “还有好几个项目在谈。”来自东湖高新集团的项目负责人张健介绍,“通过发挥东湖高新的品牌、资源和运营优势,可以帮助咸安更加主动承接武汉产业溢出。”

  经此“筑巢引凤”式的合作,东湖高新还将咸安凤凰生态科创园二期的招商运营工作一并“接手”,引来包括美联桥汽车电子、柔电科技、真彩智造(咸宁)高科医疗产业园、共创达新能源汽车电池包、裕隆华科CNC设备精密机床在内的一批优质项目进驻。

  记者在区发改委了解到,截至目前,咸安目录库、储备库、实施库项目达到290个、224个、616个,总投资分别是上年度的7.45倍、3.29倍、3.29倍。

  在更大格局中定位自身,在开放协作中集聚资源,在生态构建中厚植优势。今天的咸安,正在通过“借船出海”迈向“造船远航”,书写着县域经济高质量发展的新篇章。

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