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中金联东科创REIT底层资产运营平稳成立后首季度可分配金额达成预期

admin4个月前 (02-01)产业地产资讯175

  新华财经上海1月22日电(记者杨溢仁)中金联东科技创投资基金(下称“中金联东科创REIT”)今日发布了2024年第四季度报告。

  报告期内,中金联东科创REIT实现总收入约2747.11万元,实现可供分配金额约1656.50万元,上市后首季度达成招募说明书可供分配金额预测目标。

  报告显示,中金联东科创REIT持有分布于北京市大兴区、顺义区和房山区的3处新型标准工业厂房产业园区,建筑面积合计约198383.91平方米,可租赁面积合计约194399.47平方米。基础设施资产均位于北京中关村国家自主创新示范区,定位于服务战略性新兴行业领域的中小生产、科技型企业。

  2024年四季度,中金联东科创REIT经营情况平稳。基础设施项目租金收入合计约2320.10万元,期末平均出租率为96.07%,期末租金单价为1.80元/平方米/天,租金收缴率为99.92%,期末剩余合同租期为927天。

  据悉,中金联东科创REIT持有的产业园区涉及的租户约118个,其中前五大租户占比约22.33%,租户结构相对稳定,分散化程度较高,租户重点行业大类包括医药制造业、专业设备制造业、通用设备制造业等,均为符合发展导向的高精尖产业。

  北京联东金园管理科技有限公司作为原始权益人及外部管理机构,通过多年产业园区运营经验积累,结合园区管理全链条数字化服务体系,聚焦服务中小、生产、科创型企业客群需求,为本项目资产运营的稳定性和成长性提供了有力支撑。

  另据记者了解,北京联东投资(集团)有限公司作为中金联东科创REIT发起人,深耕产业园区运营服务行业21年,专注于产业服务和园区运营,目前已发展成为具有全国影响力的产业服务平台。

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