当前位置:首页 > 产业地产资讯 > 正文内容

工业厂房供过于求如何破解困局?

admin6个月前 (01-05)产业地产资讯15

  工业厂房供过于求,如何破解困局?2024-08-08 10:35:53产业园区建设速度飞快,但厂房空置率不断上升,这是为什么?本文分析了园区同质化竞争、政策推动等原因,并提出了闲置厂房的高效利用策略。通过摸底调查、明确定位和改造升级等措施,推动园区产业集聚,盘活土地资源。

  蕞近和一些从事招商工作的朋友聊了聊,他们反映招商情况不太乐观,尤其是工业厂房的情况似乎也不太乐观。很多地方积极推动制造业回归,工业厂房的建设热度持续高涨,数量翻倍增加。然而,这些新建的厂房却没有得到很好的利用,空置率逐渐上升。那这是为什么呢?

  前几年,在制造业回归的口号下,各地都开始大规模建设厂房。那个时候,许多地方对什么产业适合自己并不是很清楚,只知道要搞科技创新,但没有具体的方向。于是,大量的科技园、创新园如雨后春笋般出现。然而,这些园区的增长速度似乎并没有跟上产业发展的实际需求。随着全球经济形势的变化,企业对扩产的需求变得更加谨慎,导致了厂房空置率上升。建了那么多厂房,但真正需要的企业并不多,供需之间的不平衡让厂房空置成了常态。

  更深层次的原因是园区之间的同质化竞争。不管是生物医药、新能源汽车,还是芯片等热门产业,各地都想分一杯羹,却忽略了自身的特色和实际优势。以生物医药产业为例,很多地方都建了医药园区,但企业数量并没有预期中那么多,市场“消化”不了那么多厂房,去化变得越来越难,空置率逐渐攀升,有些知名园区的空置率甚至超过了30%。

  如何高效利用这些闲置的厂房,成为了当前产业园区亟待解决的问题。首先,需要对园区内的闲置厂房进行全面摸底,建立起详细的“数据库”,动态管理更新。当有新的企业或项目需求时,就能迅速匹配到合适的厂房资源。摸清“家底”后,还需明确产业园区的定位,梳理出完整的产业链。有时,园区闲置可能是因为设计定位不明确,厂房层高或配套设施不适合现有产业需求。

  此外,可以根据园区的实际情况,对闲置厂房进行改造升级,打造成新的产业平台,以吸引新兴产业的入驻。例如,北上海生物医药产业园通过对闲置厂房进行定制化改建,成功将其转型为生物医药GMP标准厂房。此外,租赁加改造也是盘活闲置厂房的有效方式,这种方式不仅降低了企业前期的投入成本,也提高了闲置厂房的利用效率。

  内江的例子也很有代表性,通过国有平台公司,将旧厂房改造为新的生产车间,在短短三个月内顺利投产,年产值达6000万元。面对新的市场环境,园区需要回归理性,以专业化的视角和数字化的手段推动招商工作。只有这样,才能推动更多优质项目顺利落地,让园区焕发出生机。

  免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

  ${articleTitle.caiCount}

  促进某一产业发展为目标创立的特殊区位环境

  楼市新政成效显著 二手房市场热度不减

  房地产市场回暖趋势明显,政策助力显成效

  2025年房地产市场的未来展望

  2024年房地产市场趋势:核心城市热度不减

  2024年房地产市场动态解读:机会与挑战并存

  专注分享行业内的新鲜事,欢迎关注

  招标价差1分钱?南充千万项目意外流标!

  2025年楼市展望:房价回稳与政策加持

  2025年楼市趋势:机会与挑战并存

  2025年楼市前景:政策助力能否重振市场?

  2024房地产市场变局:政策发力与市场挑战

  更多

  何为电梯补偿链?电梯补偿链的作用

  港珠澳供应链总部大厦怎么样 港珠澳供应链总部大厦房价走势

  中国食品谷中凯冷链物流园怎么样 中国食品谷中凯冷链物流园地址

  万和国际农产品冷链物流服务中心怎么样 万和国际农产品冷链物流服务中心房价

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://news.021cf.cn/index.php/post/33499.html

标签: 多跨厂房
分享给朋友:

相关文章

50吨钢结构厂房

50吨钢结构厂房

  24米跨排架钢结构厂房结构施工图(5吨行车)   24米单跨钢结构厂房结构施工图(CAD)   某32吨带吊车钢结构厂房结构设计图   山西某28万吨电解铝钢结构厂房施工组织设计   30吨吊车钢结构单层厂房结构施工图...

【四川莱奥】厂房屋顶消防排烟天窗

【四川莱奥】厂房屋顶消防排烟天窗

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:【四川莱奥】厂房屋顶消防排烟天窗   现代工业厂房规模都比较大,空间比较昏暗,受生产活动影响,室内容易闷热、粉尘漂浮,容易影响到正常的生产秩序,通过安装照明灯具进行采光,建筑侧墙安装排风设备没办法解决采光和通风降温排烟问题,现在在屋顶上安...

郑州的这位老板将厂房出租比辛苦一年挣得多实现了“躺着赚钱”

郑州的这位老板将厂房出租比辛苦一年挣得多实现了“躺着赚钱”

  郑州的这位老板将厂房出租居然比辛苦一年挣得多......实现了“躺着赚钱”的心愿   这个周末,小编听说一位继续厂老板决定将工厂停产,厂房转租,居然比开工厂赚的更多,实现了大部分人的心愿“躺着赚钱”!   我干这行已有20多年,在行业内还算有些名气,买地盖房,虽算不上行业龙头,但起码也属上******列。去年,我们的销售额做到了8000万元,毛利632万...

荆州开发区近期多个大型工业项目获批投资均过亿蕞大的5亿元

荆州开发区近期多个大型工业项目获批投资均过亿蕞大的5亿元

  荆州开发区成立于1992年,为大力发展荆州市的工业经济而组建。挂牌3个月后,就被批准为省级开发区。在2011年,又被批准为国家级开发区,更是被确定为国家承接产业转移示范区(核心区)。   荆州开发区通过多次托管扩容,目前辖区面积209平方公里,人口18万。2019年,荆州开发区完成规上工业总产值461.8亿元,固定资产投资总额153.21亿元,...

武桥桥机公司30米跨厂房工程11月底完工

武桥桥机公司30米跨厂房工程11月底完工

  米跨厂房工程,目前进展顺利。屋面瓦的铺设、外墙围护砌筑、激光切割机设备基础已经完工,数控落地铣镗床设备基础以及百叶窗架的现场制作正在进行。   该工程前期由于受到资金以及气候等各方面不利因素的影响,导致该工程进度一度没能按照计划进行。为了扭转这一被动的局面,房地产事业部员工们怀着高度的责任心及强烈的主人翁责任感,主动放弃节假日的休息时间到工地加班,督促工程进度,监...

中石化动建“三连跨”联合厂房

中石化动建“三连跨”联合厂房

  您当前的位置 :中国宁波网新闻中心宁波新闻宁波新闻联播象山正文   2013年05月08日 14:12   近日,在贤庠镇老虎口,两台十层楼高的吊机在紧张作业。现场一位彭姓工程师介绍,目前中石化大型非标装备制造基地项目整体工程已全面启动,“三连跨”联合厂房正在建设中。   中石化大型非标装备制造基地项目整体工...

计划投资45亿元!这里的阳泉“智造”正在“筑巢引凤”

计划投资45亿元!这里的阳泉“智造”正在“筑巢引凤”

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:计划投资4.5亿元!这里的阳泉“智造”正在“筑巢引凤”   计划投资4.5亿元!这里的阳泉“智造”正在“筑巢引凤”   10月18日,位于盂县经济技术开发区的秀水双创智造园标准化厂房项目工地,南京中科煜宸激光技术有限公司...

饶平县钢结构厂房安全鉴定公司

饶平县钢结构厂房安全鉴定公司

  钢结构厂房施工便捷、质量可靠而且环保无污染,因此使用范围越来越广。钢结构厂房设计是有承重标准的,不能随意增加荷载、加层,也不能随意改变使用功能,振动也应符合设计要求,以免底层结构以及楼板、墙体承受不了过大的压力而发生危险。   钢结构厂房改变使用功能或者荷载明显变大的情况下,是必须进行厂房承载力检测的。若是厂房内产生振动的设备过多,振动的时间过长,不仅需要做厂房承...