原标题：“汽车上楼”厂房，为何成为瑞安制造企业的香饽饽？

　　万万没想到，瑞安人买厂房的热情这么高！

　　不久前，瑞安万洋科技城项目首开区招商正式启动，众多制造业企业主来到现场，互相交流、挑选厂房，现场氛围火热，首开区招商取得圆满成功。

　　瑞安万洋科技城位于瑞安滨海新区东新科技城，总规划用地约200亩，园内建筑面积约55万平方米，包含“汽车上楼”厂房、独栋定制厂房以及员工宿舍、中央食堂等配套。

　　此次万洋推出的“汽车上楼”厂房吸引瑞安数十家企业签约入驻。

　　一位从事车载香水行业的企业主陈先生表示，选择万洋科技城，主要看中的是项目位于瑞安城市中心区，背靠千亿产业集群，交通十分便利。

　　“我们也想过自己买地建厂，但企业规模较小，达不到拿地要求。”陈先生说，此前企业一直租赁厂房，每年租金大约50万元，今年下半年了解到万洋科技城的经营模式后，就动心了。

　　“我这行业不需要大型机器设备，万洋的‘汽车上楼’厂房正好匹配，而且厂房建好后直接交付，对企业来说很省事。”陈先生很快签约了两套位于8层的“汽车上楼”厂房，合计建筑面积约3000多平方米。

　　据了解，瑞安万洋科技城建成后预计可容纳约200家中小企业，提供近10000个工作岗位，将加速我市企业集聚集群发展，推动产业强链延链补链。

　　“汽车上楼”厂房之所以如此火爆，另一个重要原因就是万洋真正解决了企业家们的痛点。

　　痛点1：物流需求大，电梯上下货效率低

　　一位入驻企业家坦言，“我最焦虑的就是发货，客户今天下单，要求马上发货，而我们租用的厂房需要等电梯，万一遇到电梯故障，那就更误事了。”

　　对此，万洋给出的解决方案，是借助坡道设计，将货车直接开到厂门口，相比于多层厂房，“汽车上楼”产品直接装车，不用排队等电梯，运输效率高。

　　痛点2：厂房单层面积小，产线布局不便

　　万洋“汽车上楼”产品单层面积空间大，可打通，可上下、可左右多种灵活配置，方便流水线布局，办公、生产、仓储一步到位，生产在同一平面，企业管理更高效。

　　“选择万洋，主要是因为方便，一个大平层，生产车间一眼望到底，减少管理成本，而且它承载率也比较高。”一位企业主表示。

　　万洋“汽车上楼”顶层拥有超大停车场，相比现在大多数园区，更能解决入驻企业停车问题。

　　万洋“汽车上楼”厂房，在“高层相当于首层”的价值下，其价格却只有市面上首层厂房的一半左右，较低的入园门槛，让每一位中小企业主都有机会轻松拥有自己的“家”。

　　对于厂房投资者来说，这里的“高层厂房、首层价值”，意味着未来租金收益更加可观。

　　此外，万洋智慧运营对“汽车上楼”运输管理进行了全面的优化与提升，每天都有专业安保团队在现场引导车辆有序安全行驶，确保企业安全生产。

　　综合来看，万洋“汽车上楼”厂房立体式创新设计，精确对准园区内企业货物装卸需求，层层是首层的价值，吸引产业链上下游企业进驻，真正做到“上下楼”就是“上下游”。

　　万洋集团是一家中小企业集群服务商，是中国民企500强。按照“产业聚集、产城融合、资源共享、产融互动”的模式已在长三角、珠三角及重点区域城市开发了170多个万洋众创城项目，开发面积超9000万平方米，入驻企业超18000家。

　　作为万洋集团在瑞安布局的首个项目，瑞安万洋科技城内将集制造研发、电子商务、仓储物流、生产生活配套、金融服务和智慧园区管理为一体，为企业提供优质服务，助力瑞安产业高质量发展。

　　目前项目正有序建设中，如果您正好在为企业寻觅一个心仪的家，不妨来瑞安万洋科技城看看。

　　招商地址：瑞安市汀田街道东新科创园一期2号楼一层（温州大学瑞安研究生院）

　　注：本文为广告信息，对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。如仍有疑问，欢迎后台留言咨询。

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