根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公 平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套 场地达成如下协议，以资共同遵守。

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　　2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

　　1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币 ________________万元(大写)。

　　(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权 证之日为准)6 日内一次性付清，办理中产生的契税由乙方负责。

　　2、 以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银 行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同， 并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的 10%计;若 甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方， 则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房 和土地总价 10%支付给乙方作为违约金。

　　(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后 交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 __________________万元(大写);

　　四、 其他规定： 1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理

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　　中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

　　2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管 理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

　　3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有 关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘 备的简易棚手续。

　　6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办 理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

　　7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效 力。

　　8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲 方无权干涉。

　　4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

　　9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

　　5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理 制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

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　　(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

　　签约日期： 年 月 日 签约地址：

　　六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙 双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。 甲方： 乙方： 代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)： 电话： 电话：

　　甲方：（卖方） 身份证： 乙方：（买方） 身份证： 甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市 （以下称该

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　　房屋）买卖事宜，签订本协议，协议内容如下： 一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下： （1） 该房屋产权证号为 _________ ; （2） 该房屋地址为： ;面积为： ，该房屋用途为： ;

　　四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权 利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付 甲方定金人民币 元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地 产买卖合同》生效后自动转为购房款。

　　五、甲方须自签订本协议后 5 个工作日内办妥授权委托中介方办理该 房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。

　　二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为 ，自签定本协议当日，甲 方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。

　　三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币 元整（大写：人民币 元整）。

　　六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下：

　　1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币 元整。

　　2、乙方于甲乙双方至上海市 区房地产交易中心办理过户手续前，支 付甲方房款人民币 元整暂存于中介方帐户（户名： ，帐号： ），中

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　　介方于交易中心出具收件收据后 5 个工作日内将该笔房款无息转交甲

　　十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，任

　　何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的

　　3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币 元整，

　　该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。

　　十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地

　　产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合

　　七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲

　　十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，

　　八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求

　　协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。

　　十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有权指

　　九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。 定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体之一。

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　　十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。

　　（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿

　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿

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　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿

　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿

　　委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿

　　委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿

　　（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿ （身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿

　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿ ＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面 积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部 位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿

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　　＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二； ＿＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿＿种方式处理：

　　（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。

　　1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿

　　＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿＿＿利率付给

　　本合同头部条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房

　　地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异

　　的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿ ＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自 ＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以划拨方式取得

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　　土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按

　　方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买

　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平

　　受方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋付

　　方米＿＿＿＿＿元，总金额为（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿

　　＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。

　　第七条 买受方逾期付款的违约责任

　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）＿＿＿亿＿＿＿

　　应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至

　　千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整， 实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。逾期超过＿＿＿＿天后，

　　并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给出卖

　　即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第＿＿＿＿种

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　　规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款

　　向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的蕞后交付期限的第

　　1.终止合同，买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金。 二天起至实际交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿

　　出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约

　　利率计算；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿＿利率计算。

　　逾期超过＿＿＿＿＿个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权

　　按下列第＿＿＿＿＿种约定，追究出卖方的违约责任。

　　2.买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金，合同继续

　　1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支

　　付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济

　　损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条

　　2.出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金， 合同继续履行。

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　　出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全

　　第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家

　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记

　　交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有

　　机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖

　　约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起＿＿＿＿＿天内取得

　　房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要

　　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的

　　第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附

　　件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国

　　在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等， 有关法律 、法规 和政策执行。

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　　第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不 成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

　　第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

　　第十六条 本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、 乙双方各执一份，＿＿＿＿＿各执一份，均具有同等效力。

　　买受方（签章）： 买受方代理人（签章）： ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 房屋购买居间合同

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　　【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【

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　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。

　　及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、

　　两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的

　　第二条委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相同见附件 1）

　　1．为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以

　　及委托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委

　　托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双 签订本合

　　同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

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　　第三条委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见附件 2）

　　委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房 屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本 合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

　　居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿 选择下列第_____种方式向居间人支付报酬：

　　1．按合同标的_____％的比例支付（具体数额为小写_____、大写_____）， 其中委托人甲_____％（具体数额为小写_____，大写_____），_____ 委托人乙_____％，（具体数额为小写_____、大写_____）。

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　　交付佣金的具体时间：__________。

　　1．一次性向居间人支付人民币_____元，由委托人双方各自分别承担 _____％。

　　2．根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由委托人 双方各自承担_____％。

　　第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取

　　1．居间人有下列行为之一的属于违约：

　　居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实 际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列 第_____种方式向居 间人支付费用。

　　（1）无正当理由擅自解除合同的； （2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；

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　　（3）干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一 方谈判、签约等，损害了另一方的权益的；

　　文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间 人造成实际损失的；

　　（4）居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的

　　（4）委托人违约的，在以下款项中选择：

　　_____％。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违

　　约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。 第七条

　　2．委托人双方有下列情形之一的属于违约：

　　1．已经向居间人交付定金的，不得索回定金；

　　（1）无正当理由擅自解除合同的；

　　2．按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；

　　（2）相互或与他人串通，损害居间人利益的；

　　3．按照本合同标的物总价款的_____％赔偿于居间人。

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　　第八条本合同解除的条件 1．当事人就解除合同协商一致的； 2．因不可抗力致使合同目的不能实现的； 3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明 不履行主要义务的；

　　第九条本合同自签订之日起生效，合同有效期限为（ ）天。本合同 一式_____份，当事人各一份，备案一份。

　　第十条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事 人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协 商调解不 成的，按下列第_____种方式解决：

　　1．提交_____仲裁委员会仲裁；

　　4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_____个工作日内仍未履 行的；

　　5．当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

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　　第十二条 本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困 难的，按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。

　　20__(请自填)标准购房合同范例 ★以下是为大家整理的 20__(请自填)标准购房合同范例文章，供大家 参考！[我提示]更多合同范本请点击以下链接:租房合同劳动合同 租赁合同劳务合同用工合同购销合同装修合同

　　本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买 受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，

　　可向当地房地产开发主管部门咨询。

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　　国籍/法定代表人：__________身份证（护照）/营业执照号码：________ ＿

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　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理 法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚 实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

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　　商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使

　　甲方于____＿年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，

　　不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为__________＿元（币种：

　　__＿），价款为______＿元，计____＿（大写）。

　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不 得交付。

　　乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。

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　　第五条 甲方逾期交付商品房的处理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾 期在____＿日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约 定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同 期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第______＿种约定，追 究甲方违约责任：

　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方 应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款 利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之____＿向乙方

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　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同 约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银 行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之____ ＿向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方 还应承担赔偿责任。

　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在______＿日内的，甲 方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日 次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第______＿种约定，追 究乙方违约责任：

　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙 方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之____＿向甲方支付违约金。

　　2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之____＿向甲方支付违约金。

　　第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

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　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积 与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不 变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

　　第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下：

　　面积差异超过±3%的，双方约定如下：

　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺 （见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

　　在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定 履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

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　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并 赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应 按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。

　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同 的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之 外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见 附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起____＿日内 与乙方协商。

　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天 津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接 房屋钥匙。

　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。

　　商品房竣工验收合格后，甲方须在 30 日内办理房屋所有权初始登记。

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　　初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转 移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理 企业订立物业管理合同。

　　第十五条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____ 种方式处理： 1、向____________＿ 仲裁委员会申请仲裁； 2、向人民法院提起诉讼。

　　第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定

　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠 纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。

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　　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关 存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其 约定。

　　年月日 委托代理人： 委托代理人： 年月日

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　　附件一： 商品房屋平面图 附：商品房方位图；分门分层平面图（1：100 或 1：200），将该商品 房圈红，加盖骑缝章。 附件二： 商品房抵押、租赁等情况 附件三： 商品房质量和设备等情况 附件四： 商品房房屋设计和环境布局情况 附件五： 补充合同 合同登记备案栏

　　经办人： 年月日 房屋购买意向合同 出卖人（以下简称甲方）： 现住址： 身份证号： 买受人（以下简称乙方）：

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　　头部条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为 平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：， 使用面积为平方米，使用年限年月日至年月日止。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基 础上就买卖房屋达成如下协议：

　　此房屋实际售价元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及室内所有 固定装修、固定配套设备。 第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件： 身份证、户口薄； 房屋所有权证和其他有关证件； 房屋共有人同意或委托出卖的证明；

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　　办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

　　第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：

　　第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：

　　无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；

　　办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

　　有产权争议的房屋； 经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋； 经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋； 市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

　　第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、 物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由甲方负责。分担日期 以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公 司的数据为准。

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　　甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

　　在 20__(请自填)年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作 为房款的一部分。

　　如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方； 如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方 交付人民币元违约金。

　　首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方 余款：过户完成一次性付清。 注：过户完成首付款和余款当日兑现

　　第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：（根据家具清 单）。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

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　　第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附 件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印 刷文字具有同等效力。

　　第十九条附带家具（见家具清单） 甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）： 年月日年月日年月日

　　第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持 有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。

　　第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起 法律效力。

　　第十八条本合同自三方签字之日起生效。

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　　头部条本合同依据中华人民共和国法律制定。

　　第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_______座（幢）_______

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　　楼_______单元，建筑面积为______________平方米，占地（分摊面积 _______平方米）_______平方米。由甲方于_______年_______月_______ 日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百 六十天，特殊原因是：

　　1．人力不可抗拒的自然灾害； 2．施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决； 3．其他非甲方所能控制的事件。 上述原因必须以_______市有关主管部门的证明文件为依据。 第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_______币_______仟_______

　　第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息， 以应付款之日起至实际付款之日止，按______________银行当时贷款 利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权 单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时， 甲方可向乙方追索；如转售盈利则盈利属甲方所有。

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　　第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按 合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时_______银行贷款利 率计算利息，以补偿乙方的损失。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动 场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公 共设施和公共利益。

　　第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金 ______________退回给乙方或抵作购楼价款。

　　第八条甲方出售的楼宇须经______________市建筑质量检验部门验审 合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款 在三十天内退回乙方。

　　第九条乙方在交清购楼款后，由______________市房管部门发给房产权 证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。

　　乙方所购楼宇只作______________使用。在使用期间不得擅自改变该 楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按 有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市 公证处办理公证后，由______________市房产管理部门办理房产权转 移、登记手续。

　　第十一条本合同用钢笔填写的与打油印的文，均具有同等效力。

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　　第十三条 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时， 按下列第______种方式解决；

　　本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份， ______________市公证处留存一份，均具有同等效力。

　　购买方（乙方）：______________ 法定代表人：_________________ 房屋购买合同范文 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿

　　（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿

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　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿

　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿

　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿

　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿

　　委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿

　　委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿

　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

　　（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿ 层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积

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　　＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与

　　公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿＿＿； 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（包括±＿

　　该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋

　　＿＿＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿＿种方式处理：

　　所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。

　　１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿

　　＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。

　　本合同头部条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地

　　２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积

　　（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的， ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿ ＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）时，房价款保持不变。

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　　该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿

　　＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应

　　＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以划拨方式

　　于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给甲方。具

　　取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后， 体付款方式可由双方另行约定。

　　按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方

　　米＿＿＿＿＿元，总金额为（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾

　　＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿

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　　出售方：×××(身份证号码)，×××人(以下简称甲方)。

　　地证等一切房产手续。此后，该房屋产权归乙方所有。

　　联系电话: 购买方：×××、××××(以下简称乙方)。 经甲乙双方协商，一致达成以下协议:

　　3、在乙方办理该房屋产权等过户手续中，甲方必须予以协助，提供有 关证明(包括签字等)。房屋过户中产生的一切费税由乙方负责。

　　4、本合同一式两份，经甲乙双方签字生效，各执一份，均具有法律效 力。双方应共同遵守，不得违约，违约责任定为×万元。

　　1、甲方愿将位于×××××××私有门面一间，面积×××平方米(以 房产证上面积为准)所有权出售给乙方。价格为人民币×××元(小写× ××元)整。

　　2、付款方式：双方正式签定《房屋买卖协议》时，乙方向甲方一次性 付清全部购房款人民币×××元整，同时，甲方将该房屋的房产证、土

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　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资 共同信守执行。

　　头部条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间， 建筑面积为____平方米。

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　　1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违

　　约部分房产款____％的违约金。

　　第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方

　　偿付违约部分房产款____％的违约金。

　　1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费； 第七条本合同主体 承担公证费、协议公证费。

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表 2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费， 人。 承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

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