一、房屋租赁合同印花税税率及缴纳方式

　　根据税法相关规定，房屋租赁合同应按照租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。在贴花法中，纳税人需要自行计算应纳税额，并购买印花******贴在应税凭证上，然后在每枚******与凭证交接处盖戳注销或画销。如果应纳税额超过五百元，纳税人可以申请用缴款书或完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。此外，纳税人还可以选择按期汇总缴纳印花税的方式，汇总缴纳的期限为一个月。对于已办理网上报税的纳税人，可以在省网报税系统中选择印花税进行申报。另外，纳税人还可以选择代扣代缴的方式，具体操作可参考税务机关的规定。

　　除了印花税外，房屋租赁还需要交纳其他税费。首先是房产税，出租方需要按照租金年收入的12%交纳房产税。其次是营业税，单位和个人出租房屋应按照租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。此外，如果出租方为企业，还需要交纳企业所得税；如果出租方为个人，还需要交纳个人所得税。具体的税费比率如下：营业税按租金的3%收取，城建税按营业税的7%收取，教育附加按营业税的3%收取，地方教育附加按营业税的1%收取，房产税按租金的4%收取，个人所得税按照计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取，其中N为800元或租金的20%（月租金在4000元以上时）。

　　房屋租赁合同印花税税率按照租赁合同记载金额的千分之一计算，纳税人可以选择贴花法、缴款书代替贴花法、按期汇总缴纳法或代扣代缴法进行缴纳。此外，房屋租赁还需要交纳房产税、营业税、个人所得税等其他税费。了解并正确缴纳相关税费，有助于房屋租赁双方合法合规地进行租赁活动。

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