文、图/羊城晚报全媒体记者 张闻 黄磊 通讯员 李芳毅

　　8月24日上午，联东U谷桂城总部经济港项目建设启动。该项目计划引进90家—100家成长型、科技型、创新型中小企业，用3年—5年时间打造一批专精特新、小巨人、瞪羚企业，建成湾区领先的创新产业加速器。

　　佛山市南海区桂城街道办事处主任岑灼雄介绍，近年来，桂城街道通过空间再造，重塑城市价值和品质，大刀阔斧推进村级工业园改造和旧村改造，力争两年内总体完成村级工业园拆除改造7150亩，其中2021年完成不少于3200亩。加快推动超过200万方的工业载体建设，目前已完成拆除改造2000亩，村改呈现多点开花良好态势，“今天我们共同庆贺联东U谷桂城总部经济港项目启动仪式，是桂城打造超200万方工业载体路上的重大成果。”

　　联东U谷桂城总部经济港项目建设启动仪式举行

　　据介绍，联东U谷桂城总部经济港项目（桂城涌口工业区改造项目）位于石龙北路西面（映月湖规划片区轴心），毗邻佛山一环产业带、广佛交汇处，地理位置优越。项目地块占地面积68291.7平方米（折合约102亩），权属桂城街道夏东社区涌口股份合作经济社，土地性质为集体工业用地，改造模式为流转出让+代建返租。

　　地块改造前，全工业区约40家企业，产业主要分布有机械、建材等。建筑物共约5.39万平方米，容积率约0.78，地块上盖建筑物大多数为钢结构厂房、低层厂房，土地利用率较低。项目现况滞后于时代发展步伐，游离于现代城市管理之外的村级工业园，生产环境陈旧，整体产值低。地块改造后，总建筑面积24万平方米。流转出让地块总建筑面积约18万平方米，容积率4.0，共有6栋厂房，分别10-12层，建筑高度55.5米，首层层高6米，楼上层高4.5米。代建地块总建筑面积约5.6万平方米，容积率4.0，建筑高度59.5米，共10层，每层层高6米，1-4层楼面荷载2T/㎡，5-6层1.5T/㎡，7-10层1T/㎡。

　　项目总投资8亿元，预计招商企业90家—120家，将引进智能制造、医疗器械、电子信息、能源环保、精密仪器、新材料等行业，以新一代信息技术和智能制造为引领，构建高端制造业与品质生活服务结合与延伸的产业发展模式，将项目打造成为桂城乃至南海村改项目的标杆。

　　联东集团高级副总裁、大湾区总裁黄韶海介绍，联东U谷目前已入驻69个城市，运营园区超300家，目前已经进驻全国69座城市，覆盖6大经济圈，同期建设运营的园区超过314个，入园企业超过13000家，是行业内真正实现全国化布局的领军产业平台。

　　他表示，项目地块前期通过与广东鼎誉城市更新有限公司协作，以重塑南海产业空间格局为重要突破口，首创采用“集体土地转让流转出让+代建返租物业”的模式，对原有村级工业园重建改造、腾挪归并；既提高了土地利用率和单位经济效益，又保障了村集体的长期收益。项目将重点打造“工业上楼”标杆示范园区，产品可以满足总部、研发、中试、生产制造等不同类型企业全产业链需求。而在招商上，集团将利用多年积累和自行开发的大数据招商系统，进行深度挖掘、靶向招商，结合本地团队深度研究、长期跟踪，计划引进90家—100家成长型、科技型、创新型中小企业，用3年—5年时间打造一批专精特新、小巨人、瞪羚企业，建成湾区领先的创新产业加速器。

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