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联东U谷金亦谷科技园(亦庄新城马驹桥)独栋厂库房！

admin9个月前 (09-25)产业地产资讯29

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　　联东U谷金亦谷科技园(亦庄新城马驹桥)独栋厂库房！发布时间： 2024-01-18 12:32 更新时间： 2024-09-25 07:01

　　联东U谷金亦谷科技园是联东集团投资开发的！联东U谷是我们的产业园区品牌。联东投资集团有限公司，是一家产业园区运营服务领域的集团化公司，涵盖三大业务板块（建筑模板、产业园区以及金融投资），致力于通过打造高品质产业园区，服务科技型企业，支持中国实体经济发展。已连续10年在行业内排名，是目前国内规模大的产业园区运营商。91年在河北唐山成立联东模板，92年进入天津，99年进驻北京市场，03年开始涉足产业园区领域，在北京通州光机电产业基地成立了个园区：光联工业园。04年入股北京银行，成为北京银行第股东，05年成立北京大的产业园区金桥园区，同年我们正式发布“联东U谷”产业园区品牌，06至17年，我们陆续进军全国布局，快速发展，先后在天津沈阳上海等城市，17年至今我们产业模式升级，聚焦服务，坚持“两优、三审、四有、五好”的产业园区运营理念，推行“六大园区服务体系”，通过近二十年的发展，目前我们已经在“东北部地区、环渤海地区、长三角地区、珠三角地区、以及中部、西部等六大经济圈成功布局，85%以上是省级或者的高新技术开发区以及经济开发区内，真正地实现了高品质园区的全国化布局。

　　“联东U谷金亦谷科技园”简称金亦谷，位于马驹桥2号桥桥南200米，隶属中关村科技园通州分园金桥产业基地。目前已经划归亦庄开发区，从2021年4月1日起贵亦庄开发区管辖。意味着入住我们这个园区只要符合高新企业的要求就能享受到中关村和亦庄开发区双重政策。交通园区的交通和生活配套非常方便：紧邻六环路、京津、京沪高速，距离首都机场和大兴第二机场以及通州新城只需40分钟车程，门口有多趟公交车经过，像975路、846路、821路、通28、通12路等，均可到达亦庄线地铁同济南路站,可供上下班的员工选择。项目周围3公里内是马驹桥生活配套区，学校、医院、住宅小区、商场超市一应俱全。区位和交通上体现了我们好位置的优势。而且项目所属区域已经划归到亦庄管辖，亦庄会对该区域进行统一的规划管理，在基础配套和交通各方面会有一个很大的提升，地铁S6号线都在规划当中。

　　联东U谷金亦谷科技园项目总占地100亩，总建面14万㎡，共分三期开发建设，一期建筑面积8万㎡，2016年开始招商，于同年招商完毕，二期总建筑面积4万㎡，三期规划建筑面积2万㎡。一期14栋、二期整栋13栋，共34户。园区绿化率20%，房屋使用率、楼梯/电梯都是自己用，得房率83%（电梯+卫生间+办公区）不带电梯间得房率80%。目前在招商的是我们二期的研发办公独栋，产品户型很丰富，有独栋、双拼、联排，其中整栋面积从883平—1887平，面积段灵活，可自由组合。我们招商方向主要以生物医药、医疗器械类企业、仪器仪表、检验检测等高精尖技术产业为主。目前入驻企业32家，企业有华科泰、丹大、城阳崂峰、嘉盛扬、中科高联、佰桥瑞景、张一元、奇幻森林、罗斯德尔、瑞立东方、神州计测、博奥森等。这些都是您未来入驻我们园区后的好邻居。

　　联东U谷金亦谷科技园883㎡至2300㎡的独栋联排及双拼产品，简欧城邦建筑设计，一层外立面采用外挂石材，楼上采用的是真石漆，十分的大气庄重有品质，可冠名，彰显企业形象、双首层设计可增加楼宇使用率、客货分流、首层7.2米层高可做成两层。高端大气上档次，适合企业总部研发办公及轻生产使用。园区配套有U客餐厅/原宿公寓/还有即将开业的U谷便利店。

　　园区服务方面是我们自己的物业公司，我们建立了完善的运营服务体系，分为基础服务/共性服务/增值服务/金融服务四个方面。

　　基础服务：员工餐饮、住宿、业余生活，保安/保洁等。

　　共性服务：企业手续代办、统采统购、人才招聘等，

　　增值服务：企业法律援助、政策咨询、上市培训、知识产权保护。

　　金融服务：企业融资、金融投资、产业基金、银企对接等。

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