在此背景下，产业园区成功的关键：

　　第一要具备强大的产业规划及招商能力。产业园区需要集中关注高端产业和产业高端环节。产业园区应一边紧密结合当前政策，吸引政策扶持、发展快速的新能源、新材料等战略新兴产业，一边围绕“产业微笑曲线”，大力发展高技术、高收益、低能耗、低污染的两端产业环节，如研发设计、营销推广等;同时注重产业集群效应，引导上下游产业聚集，节约成本，实现效益最大化。这就需要开发商具备强大的产业规划及招商能力。

　　第二要具备持续的运营能力。在一些项目招商后期，由于开发商运营能力不足，导致购买群体由企业转为投资客，产业聚集度差，从而失去园区活力。现今企业不光看短期园区建筑的升值回报，而是更加注重园区能否为企业长期发展提供服务。这就需要产业园区开发从“盖房子”的思路往“造平台”上转变。如北大资源博雅CC商务园，整合北大医学、方正金融、北大教育等多种资源，为园区企业提供绿色就医通道、金融、人才、培训、技术成果转化等多种服务，助力中小企业成长。只有园区能够为企业提供更多增值服务，才能吸引更多企业在此发展。

　　第三是具备产品创新能力。如今简单的独栋办公楼已经不能满足企业日益发展的需求，企业更加注重展示形象、品牌、特色之处。产业园区开发商应深入研究企业的价值链环节和内外部行为对办公空间的需要，创造性地提出产品的基本功能和高级功能，具体到内部空间和外部空间，打造成独具魅力的创新产品。

　　产业园区应时代而生，机遇与挑战并存，只有顺应产业园区发展趋势，提升企业的产业促进能力和产品创新能力，才能在激烈的产业园区市场竞争中脱颖而出。

　　联东U谷，作为中国产业园区专业运营商，专注产业运营服务，助推区域经济发展，现已形成全国性的规模和布局，在北京、上海、广州、天津、重庆等二十多个城市开发四十多个园区，是目前国内开发规模最大，产品类型最齐全、运营体系最完善的产业园区开发企业!

　　在2012年、2013年国务院发展研究中心企业研究所和中国指数研究院联合发布的排名中，联东U谷连续两年位居“中国产业园区十强企业排行榜”、“中国产业园区品牌价值排行榜” 第一名。

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