当前位置:首页 > 产业地产资讯 > 正文内容

广州厂房出租前厂房安全鉴定是否需要

admin9个月前 (09-21)产业地产资讯22

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。

  原标题:广州厂房出租前厂房安全鉴定是否需要

  @广州厂房出租前厂房安全鉴定是否需要-工业厂房现已成为既有建筑物的重要组成部分,与民用建筑和商业建筑一样,存在混凝土结构、钢结构、砌体结构等为承重结构的单层或多层的建筑物。然而工业厂房与一般的建筑物有所不同,厂房内大型设备较多,这些设备所产生的荷载对结构的稳定性影响重大。厂房作为重要的工业生产场所,厂房租赁是现在大多数企业选择的一种途径,那么厂房在租赁前是否需要做房屋安全鉴定工作呢?

  厂房在租赁前是有必要开展厂房安全鉴定,这也是为以后在使用过程中考虑。相关法律法规中明确规定:在处理租借合同挂号或存案时,工商业租借写字楼、厂房、仓库等修建,或许改动功用、结构的,应当供给具有相应资质的房子安全检测单位出具的房子安全检测报告。鉴定的目标使用年限,应根据工业厂房的使用历史、当前的技术状况和今后的维修使用计划,由委托方和鉴定方共同商定。工业厂房安全检测中,所需检测的内容由许多方面组成,每个检测步骤都存在差异。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题,包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定,出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

  一般厂房检测单位在详细检测实施中,详细开展如下检测作业:

  1、调查厂房修建概略:对修建的时期、布局、功用等基本情况进行查验;

  2、考证厂房历史沿革,关键结构部位的现状及维护;

  3、复核结构图纸:对厂房的整体布局、结构规范等进行抽样丈量,复核是否与图纸尺寸一致;

  根据厂房的分类不同,作用不同,设计也有所区别,进行安全检测时所采用的检测方案和重点核查内容也有所不同。

  历经几十年的功能使用变更、环境变迁后,大量的老旧厂房出现各种安全问题,比如结构承载力严重不足、抗震性能不达标、各项材料性能老化问题凸显等,都会影响安全性和使用性。主要原因及现状如下:

  1、设计之初,因注重节省或条件受限,其承载力富余量较少,结构安全系数较小;

  2、由于当时施工条件的限制,浇筑混凝土的强度往往达不到设计强度,或强度离散性较大,使得结构安全系数进一步下降;

  3、混凝土构件在长期使用过程中,因风化和破损较为严重,导致构件有效截面面积减小,露筋和钢筋锈蚀,蕞终使得构件承载力降低;

  4、钢结构构件及连接件锈蚀,严重影响结构的承载能力;

  5、在使用过程中需求增加,由于实际荷载相对于设计荷载有所改变(如吊车起重量增大),引起结构承载力不能满足要求;

  6、混凝土屋面板风化严重,引起露筋及混凝土块掉落的现象,侵蚀整个屋盖结构;

  7、地基承载力不满足要求,引起基础下沉,墙体倾斜开裂;

  8、由于温度应力引起围护砖墙开裂;

  9、由于钢吊车梁截面太小,在吊车运行时会引起过大的振动,影响吊车的正常使用。返回搜狐,查看更多

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://news.021cf.cn/index.php/post/27726.html

分享给朋友:

相关文章

价值500万的房子每月租金仅有3500是把房子卖掉存银行收息还是继续收取租金呢

价值500万的房子每月租金仅有3500是把房子卖掉存银行收息还是继续收取租金呢

  提出这个问题的朋友现在肯定脑瓜嗡嗡的一边是房子保值增值问题另一边是投资收益问题两者却不能兼得。首先我们要知道价值500万的房子其区域和地段并非一般就算不是在一线c;肯定也是在比较强的二线一个月意味着什么一年4.2万 100年也才420万也就是说房子连续出租100年所收的租金都覆盖不了房子本身的价值想想是多么恐怖的一件事从租金收益率来看只有可怜的0.84%我们先别说要拿这500万现金...

【苏州厂房转让苏州厂房转让网苏州厂房转让价格信息】-苏州58同城

【苏州厂房转让苏州厂房转让网苏州厂房转让价格信息】-苏州58同城

  江苏省苏州市张家港市中兴路40号   苏州市苏州工业园区园区跨塘镇葑亭大道方泾路8号   江苏省苏州市吴江区408乡道西50米   甪直镇车坊镇苏同黎公路3355号苏州亿创工业园附近   甪直镇车坊镇苏同黎公路3355号苏州亿创工业园附近   江苏省苏州市苏州工业园区银胜路25号东北方向80米...

19日更新:【招聘求职】【限行停电】【出租出售】【便民电话】

19日更新:【招聘求职】【限行停电】【出租出售】【便民电话】

  以上信息只是停电计划,由霸州供电提供,涉及企业重大生产、生活的放假安排,请提前咨询各供电所,以获取准确时间。   【招聘】霸州市川仆毛肚火锅招聘:服务员5名,后厨人员5名,保洁2名,包食宿,公休2天。电话:   【招聘】南孟菁通纺织品招聘 :缝纫工、打包工、包装工、定型工,包食宿,月薪5000-8000(招外协加工)。电话/微信:、...

全国首单标准厂房产业园公募REITs来袭9月19日国泰君安临港创新产业园REIT重磅发售!

全国首单标准厂房产业园公募REITs来袭9月19日国泰君安临港创新产业园REIT重磅发售!

  产业园区REITs再添新选择。全国首单标准厂房产业园公募REITs——国泰君安临港创新产业园REIT(场内简称“临港REIT”,基金代码“508021”)将于2022年9月19日(下周一)正式发售。   wind数据显示,今年以来产权类公募REITs平均收益为14.46%,产业园区类REITs更是表现出色,成立半年以上的产业园区REITs的平均年化收益率为40%,...

临港创新产业园REIT发售:全国首单以标准厂房为基础资产

临港创新产业园REIT发售:全国首单以标准厂房为基础资产

  上海市属国企、临港新片区头部单获批的公募REITs正式发售。澎湃新闻记者从临港集团方面获悉,由临港集团发起的全国首单以标准厂房为基础资产的产业园公募REITs——“国泰君安临港创新智造产业园REIT(508021)”(简称“临港创新产业园REIT”)9月19日正式发售。   临港集团方面表示,此次临港创新产业园REIT的成功发售,既是临港集团推动产金融合转型发展迈...

全国首单以标准厂房为基础资产的产业园公募REITs今日发售

全国首单以标准厂房为基础资产的产业园公募REITs今日发售

  ”微信公众号消息,由临港集团发起的全国首单以标准厂房为基础资产的产业园公募REITs——“临港创新智造产业园REIT(508021)”9月19日正式发售。该产品同时也是上海市属国企、临港新片区头部单获批的公募REITs.在产品询价阶段,该产品网下认购倍数达到148倍。参与认购的资金达384.23亿元,蕞终确定的认购价格为4.120元/份,预计募集规模可达8.24亿元,产品溢价率接近...

工厂转让厂房出租出售平台-指点厂房网

工厂转让厂房出租出售平台-指点厂房网

  租辛集市清河湾小学附近厂房,要求1千平左右,放货办公,蕞好是独门独院   租赁台州玉环市坎门厂房,生产配件厂   收购成都食品类加工厂,要求证件齐全,1千平左右。   买深圳厂房,独栋5千平以上,1亿以内。   8000 - 10000   买重庆厂房,预算3千万,限涪陵或长寿区...

航天动力(600343SH):拟以191374万元向西发公司出售厂房建筑物及设备

航天动力(600343SH):拟以191374万元向西发公司出售厂房建筑物及设备

  格隆汇12月9日丨航天动力(600343.SH)公布,为优化资产结构,盘活闲置资产,降低经营成本,公司拟向西安航天发动机有限公司(简称“西发公司”)出售厂房建筑物及设备(简称“标的资产”)。   参考评估结果,经双方协商,公司拟以1913.74万元(含税)向西发公司出售标的资产。   拟转让的地上房屋建筑物位于陕西省西安市长安区韦曲镇北塬(现为神...