弋阳县城南志敏中路等三处房产招租（3-5年）拍卖公告

　　铅山县铅山工业园区标准化厂房食堂招租(十年）拍卖公告（3）

　　上饶市信州区中山路、金龙岗、五三大道、书院路、婺源县共28处房产招租（5年）拍卖公告

　　铅山县铅山工业园区标准化厂房食堂招租(十年）拍卖公告（3）

　　受产权单位委托，江西力诚拍卖有限公司定于2022年8月1日15时在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：

　　说明：头部、二年的租金不变，第三、四、五年租金在第二年租金基础上递增15%，第六、七、八年在第五年租金基础上递增15%，第九、十年在第八年租金基础上递增15%。

　　1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西万昌房地产资产评估有限公司出具的《评估报告》赣万昌房估[2022]字第006号。

　　2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，转让方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付房产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。本次招租标的不包含室内物件及其它资产，租赁标的以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响成交。

　　3、承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得违章搭建;装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用以及水、电表的安装;在装修施工期间，买受人必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。

　　4、在经营期内承租方必须自主经营，未经招租方同意不得擅自转租给第三方，否则招租方有权提前解除租赁关系，已收租金不予退还。

　　5、若承租方提前解除租赁关系，必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。

　　6、拍卖成交后，拍卖前存在的原承租人不得损坏房屋主体结构，应确保房屋基础设施的完整和正常使用;不得损坏或拆除原有的不可移动资产；原承租人室内自有设备、物件等应于拍卖成交后5日内自行清理或搬运完毕，否则无偿归属招租方。

　　7、租赁关系续存期间，承租方不得损坏房屋主体结构及基础配套设施，不得损坏或拆除不可移动的资产，租赁关系结束时，可移动的资产由承租方自行负责在约定时间内搬离完毕，否则无偿归属招租方。

　　8、租赁权拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。

　　9、本次租赁房产租期十年，按年支付租金，先付租金后使用，即提前一个月付清下一年租金。

　　10、承租履约保证金为15万元，租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。

　　11、本次租赁的房产只限用于经营食堂使用，不得用于其他经营。

　　12、根据《关于有序恢复市中心城区生产生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场，谢谢配合！

　　三、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

　　四、标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。

　　五、竞买报名手续：自公告之日起至2022年7月28日17时止，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件和法人代表委托书到江西力诚拍卖有限公司办理报名手续，领取本次拍卖会有关资料。报名时须交纳竞买保证金，竞买保证金交至以下账户(以实际到账为准)。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额承租履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

　　保证金汇入指定账户：【开户行：上饶银行广信大道支行；户名：上饶市产权经纪服务有限公司；账号：468】

　　报名地址：上饶市信州区凤凰大道670号9幢1-13号

　　序号产权人建筑年代坐落位置出租用途房屋结构土地用途评估层/所在层面积（㎡）首年租金（万元）

　　1铅山县弘升投资实业有限公司约2019年铅山县铅山工业园区十五路非住宅框架工业1-2/61767.212.724

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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