今年5月31日，简一集团与罗曼企业总部大楼在禅城区张槎街道正式奠基并破土动工，禅西都市产业示范区规划正式发布。同日，广东东基投资控股有限公司与中海商业发展有限公司正式签约，双方将在禅城张槎共同打造佛山第三座环宇城。

　　在南庄镇，国星光电LED器件封装及其应用产业基地、欧文特电气设备智能智造产业链等项目建设进展顺利，南庄高端精密智造产业园即将动工……多个大项目提速，也在助力禅西中心化发展。

　　禅西是禅城连接佛山腹地、辐射服务四区的前沿地带。为此，禅城提出，要以交通、要素交汇的枢纽地带智慧新城——绿岛湖片区为核心，加快推动城市西进、产业西进、服务西进、人才西进，加快崛起禅西新城。

　　随着四个“西进”的持续进行，禅西区域的活力与发展价值将不断释放。

　　禅城西部既是蕞大空间所在，也是辐射佛山各区的前沿，如何让空间转化为价值，让辐射得以实现？答案还得是发展产业。

　　禅西的空间特性与区位特性，为禅城“重返制造业”提供了底气，禅城也因此选择在这一区域大做产业文章。

　　2023年禅城区政府工作报告提出，全面提速禅西中心化。今年3月，禅城启动了都市工业载体“三年千万”行动，力争用三年时间，累计建设都市工业载体超1000万平方米，以充足的空间、优质的载体力撑制造业当家。基于这样的背景，禅西都市产业示范区正式启航。

　　据介绍，示范区位于禅城区张槎街道，范围东至禅西大道、西至季华大桥、南至东平河、北至莲江路，总规划面积为5200亩。目前，这一区域内已经引入佛山照明、简一总部、罗曼企业总部、宽普总部等总部项目；现有、安德里茨、法雷奥、三技精密、新劲刚总部、丸一金属等行业龙头，高新产业和传统产业密集分布。同时，这一区域内佛山地铁2号线号线与广佛环线呈现“三轨交会”，区位交通优势突出。

　　基于这些区域特点，示范区将构建以总部、基地、生态、社区赋能为场景的产业空间，全力打造一个高端制造聚集、总部企业汇聚、城市功能完善、人居环境优良的产业示范区，不断强化对佛山制造腹地的辐射服务能力。

　　根据规划，示范区包括五大片区布局：季华总部经济聚集区、禅西高端装备制造区、季华总部智造产业基地、高端商务居住区、教育与休闲公园配套。

　　立足大湾区总部高地、强中心科创走廊、都市圈数智新城三大定位，示范区将通过“产业总部+智造基地”模式，加速推进土地整理，发挥“蕞大空间”优势，大力盘活低效用地，建设一批实力雄厚、特色鲜明、产业领先的工业园区，为“产业总部”配套，形成产业链条。示范区建成后，预计新增总部载体70万平方米，工业载体200万平方米，预计新增产值约600亿元。

　　从上述规划可以看出，示范区并非仅仅是聚焦制造业，而是以制造业为中心打造的综合性功能区域。这呼应了禅城提出的打造都市制造中心和产业服务中心的目标。禅城区政府工作报告提出，做聚功能总部，抢抓制造业转型升级和主辅分离趋势，加快聚集制造业企业的销售展示中心、品牌中心、资本中心等功能性总部，打造佛山制造业服务化先行区。示范区正是打造制造业服务化先行区的具体实践。

　　“禅西都市产业示范区的火热建设是‘禅城重返制造业主战场’的良好信号。”禅城区副区长李健荣说，禅城将持续加力推进目标企业储备、总部企业引培、载体平台建设、环境优化提升，形成总部聚集效应，链条辐射带动生产制造基地高质量发展。

　　从禅西都市产业示范区的规划建设可以看出，在禅城诸要素的“西进运动”中，产业是主导性的牵引力。

　　作为禅西中心化的主力军，南庄镇和张槎街道正在产业上持续发力。

　　在南庄镇，多个重大产业项目正在加快推进。省重点项目、总投资20亿元的器件封装及其应用产业基地目前主体结构已全面封顶。该项目力争打造成数字化智能化的标杆工厂，主要用于建设先进的封装及应用生产线，产品应用于超高清、新型智能显示、智能车灯、智能家居等领域。国星光电相关负责人表示，项目预计今年下半年可部分投用，进度加快得益于当地政府的支持及各部门协同推动。

　　联东集团佛山项目总经理毛伟锋对此深有同感。他表示，在当地各级政府部门的大力支持和高效服务下，项目地块2021年5月初摘牌，当月底即动工，将原本从摘牌到动工至少需要的3个月时间，压缩为只用了不到1个月就把各项证件办齐，大大加快了投资建设的速度。

　　如今，联东U谷禅城国际企业港项目一期已顺利竣工备案验收，招引入园企业28家，投产后年纳税额可达2000万元。项目二期建设也在筹备中。

　　而作为佛山十大特色制造业园区之一，佛山南庄高端精密智造产业园原计划今年10月动工，目前园区内多个重点道路基建工程可确保在6月30日前完成相关前期审批手续和动工。

　　此外，河滘产业园提质增效项目实施方案也于今年4月顺利通过村民表决，该项目将带动连片1003亩土地提质增效，打响了全区低效用地整治提升的“头部炮”。

　　张槎街道抓大产业、大项目的势头同样强劲。

　　就在禅西都市产业示范区内，简一集团与罗曼企业两大建陶企业总部大楼项目于5月31日奠基、动工，正式加入禅城区季华路总部经济带与张槎总部经济集聚片区的“朋友圈”。

　　两个总部项目彼此相邻，用地面积17.4亩，计划带动投资额约15亿元，规划建设总建筑面积约6万多平方米的集团总部、营销中心、研发设计及展示中心等，开展研发设计、市场推广、产品展览、信息技术等服务。

　　“总部大楼的建设将有利于提升简一的品牌形象，相信也将会成为禅西都市产业示范区一道亮丽的风景线。”简一集团董事长李志林说。罗曼企业董事长刘胜红则表示，希望以新总部建设为契机，充分发挥禅城产业链的作用，将禅城“陶都”这块名片擦亮，推动中国陶瓷产业再上新台阶。

　　于5月正式开园的亿锋数智产业园，为张槎针织产业迈向现代化发展提供了新的空间。此外，润和聚锦科创园、顺盈嘉智能科技园、建源科创园、星中创弼唐智谷、张槎智能电气产业城、中国针织智能制造总部基地（中恒二期）、鸿河智造产业园等多个产业园区，则为张槎“工业上楼”、发展都市工业提供了新载体。

　　“只要是好项目、有竞争力的项目，禅城一定有地、有空间。”在今年的禅城区委经济工作会议上，区委副书记、区长盘石说。

　　如今，多个产业项目在禅西土地上崛起，就是禅城为产业提供空间承诺的印证，也是今后禅西成为佛山核心地带产业高地的先声。

　　产业西进带来发展动力，城市西进则能让禅西更好地留住动力。

　　中国（深圳）综合开发研究院研究指出，在城市产业发展的“泛园区”模式背后，是五大方面的变化趋势：从单纯招企业到发展产业集群，从发展加工制造到发展研发科技，从强调引进大型公司到注重吸引科技型中小企业，从土地开发到城市运营，从产业功能单一到城市具有综合多元功能。

　　由此观之，禅西中心化就是禅城蕞新的城市运营实践。在产业培育动作频频的同时，完善禅西功能配套的项目也在持续协调引入。

　　于今年3月挂牌出让的张槎莲塘滨江片区，就是禅城完善禅西城市功能、张槎实现城市提质的重要区域。“我们希望把莲塘滨江片区打造成为禅西新城居住方面的新标杆。”张槎街道党工委委员、办事处副主任李朝相表示，这一片区汇聚了交通、、文化、生态环境、商业等配套资源，也将推动禅西新城的建设驶入“快车道”。

　　而佛山第三座环宇城落子张槎，则填补了张槎片区大型商业的空白。广东东基投资控股有限公司与中海商业发展有限公司于5月31日正式签约，就佛山东基童梦天下购物中心项目轻资产管理服务达成合作。

　　中海商业发展方面表示，该项目作为中海商业在粤港澳大湾区布局的第二座轻资产购物中心以及佛山第三座环宇城，将秉承中海商业“因城施策”的运营理念，发挥平台优势和规模优势，打造继千灯湖、映月湖环宇城之后的又一品质型购物中心。从“千灯湖—金融高新区”，到“广佛交界—映月新城”再到如今的“禅西新城—智慧新城”，三座环宇城与佛山城市发展同频共振。

　　正在打造“魅力水乡”的南庄镇，在奏响产业高歌的同时，也在演绎具有岭南特色的水乡渔歌。这为禅西中心化发展带来了清新的一面。

　　南庄提出“一廊、五组团”的格局。“一廊”是以岭南水乡为生态基底的文化生态廊；“五组团”是以绿岛湖、广美艺术小镇、紫南文化旅游区、禅乡渔歌农业公园、凤翔湾生态园等为主体的五大魅力水乡特色功能组团。

　　其中，依托禅乡渔歌农业公园，禅城区、南庄镇计划投资超70亿元，建设集聚优质龙头企业形成农业全产业链经济总部，以点扩面打造与城市中心相匹配的现代都市农业示范区，建设全省首个农业CBD，为禅西中心化增添农业产业动力，打造佛山智造的“后花园”、农业产业服务中心、资源配置中心。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号