本次要给大家推荐的是位于昆山市千灯镇瞿家路998号的工业房地产，含国有土地使用权、地上建筑、构筑物及附属设施等。

　　本次推荐的资产位于昆山市千灯镇，南至瞿家路，西至景唐南路，开发程度为宗地外通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气“六通”和宗地内通路、通上水、通下水、通电、通讯和场地平整“五通一平”的开发水平，其中国有出让建设用地使用权面积为133335.0平方米，土地用途为工业用地，使用权期限至2064年9月30日，地上有证建筑物建于2017年共5幢，其中含三层办公楼一幢，面积为1709.67平方米，层高约4.55米，室内毛坯装修，外墙面涂料部分玻璃幕墙，铝合金门窗，内部水电管线已铺设;车间一幢面积为8079.34平方米，主体结构为钢混两层，层高约5.15米，外墙面涂料部分玻璃幕墙，铝合金门窗，室内环氧树脂地面，扣板吊顶，内部水电、消防等设施齐全;仓库一幢面积为2437.63平方米，钢混结构，层高约10.7米，内外墙涂料，室内喷涂地面铝合金门窗，内部水电、消防等设施齐全;另有钢混结构两层配套用房食堂一幢面积为537.87平方米及门卫室一幢面积为42.77平方米，房屋整体建筑结构保养完好，均可正常使用，装修设备设施完整无破损。

　　昆山，是江苏省苏州市代管县级市，地处江苏省东南部、上海与苏州之间。北与常熟、太仓两市相连，南与上海嘉定、青浦两区接壤，西与吴江交界。本次项目位于昆山市千灯镇，地处昆山南部，位于长江三角洲核心区域，东依上海青浦，地理位置十分优越，区域交通十分便利，有沪宁铁路、沪宁高速公路、G15沈海高速、312国道。苏虹机场路东西向贯穿全镇，与苏州和上海虹桥机场直接相通。离苏州市中心35公里，上海虹桥机场30公里，上海浦东机场95公里。苏沪高速公路在千灯境内有2个互通，到上海虹桥机场、苏州市中心只需15分钟。与昆山相连的有南北公路、黄浦江路、顺陈路三条主干道。水路方面距离上海港60公里，太仓港50公里，张家港100公里共同构建立体交通枢纽，为经济的快速发展奠定了坚实的基础。

　　2022年，昆山市实现地区生产总值达5006.7亿元，连续多年被评为全国百强县、中国中小城市综合实力百强市之首。一系列政府扶持政策体系，为企业的进驻发展营造了良好的投资软环境。区域内已经形成了以现代服务业、电子信息、装备制造、生物医药、先进新材料等产业集群，完善的基础配套设施大大降低了工业生产成本，为打造完整的产业集群保驾护航。

　　优越的地理位置、完善的基础配套设施、良好的投资软环境及政策扶持，将为您在这片沃土投资兴业提供坚实的基础。

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