1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

　　2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

　　1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

　　2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

　　1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

　　2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

　　3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

　　1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权;或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。

　　2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。

　　3、凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设(含投资超总额25%)的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同(使用权终止日期不变)后方可办理转让过户手续。

　　4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。有第1、2、3项情形的，按上述规定结合省国土资源厅《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》的意见办理。

　　5、按司法程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办理转让。

　　6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。

　　7、共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。

　　三、购房人在厂房权证过户前还需办理的手续

　　标签：购房人在厂房权证过户前还需办理的手续

　　关键词：购房人在厂房权证过户前还需办理的手续

　　郑州限号今天是2023年5月10日，郑州限行尾号是3和8

　　勇救落水儿童的小伙儿找到了，是退役军人！

　　快来淘货！第七届全球跨境电商大会今日开启

　　工信部通报！这56款APP（SDK）存在侵害用户权益行为

　　郑州二七警方褒奖三名小学生为“禁毒小卫士”

　　“早高峰+小雨”模式，担心堵车？这些行车技巧送给您！

　　7月起全国范围实施汽车国六排放标准6b阶段

　　世界首台绿色盾构机在中铁装备成功下线

　　别白跑，郑州流动人员人事档案相关业务暂停办理

　　“两稳一保”看河南之二青山常绿有未来

　　接天莲叶无穷碧！来郑州紫荆山公园赏万荷竞放

　　河南禹州瓦店遗址发现夏代早期大型祭祀遗迹

　　盘点河南“米”字上的高铁站 你家乡有几座？

　　河南黄河防办发布提醒：请立即停止滩区生产、涉水作业

　　本网河南服务热线 本网河南投稿邮箱：

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号