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　　上海宝山天安象屿西江悦位于上海宝山美兰湖板块，社区容积率仅约1.6，在高层林立的美兰湖，低密带来的不仅是居住品质的提升，也让居家与大自然融为一体，真正回归居住的本质。象屿地产精研客户居住需求，不断产品探索与实践，产品服务全面升级迭代。建筑设计灵感来自中国书院建筑代表岳麓书院，以宋代书院屋脊的形，宋代诗词美学的意，形意一体，蕞终呈现出天安象屿西江悦。天安象屿西江悦销售咨询热线：在售洋房、叠墅，建面约82-110m²洋房总价293万起，建面约118-138m² 叠墅总价578万起，蕞新在售房源120套递减中，欢迎品鉴。

　　上海宝山天安象屿西江悦售楼中心咨询热线：【欢迎致电营销中心，看房需提前预约】

　　装修标准：洋房（中央空调+地暖+新风），别墅毛坯

　　车位比：1：1.2，小区总车位931（地上43，地下888）

　　物业： 象屿物业，物业费洋房4.3元/m²/月、别墅5.3元/m²/月、地下室2.65元/m²/月。

　　开发商：上海光祥房地产开发有限公司

　　天安中国是业务遍布4大洲11国的环球资本巨擘，业务板块涵盖地产休闲、酒店、医疗养老，拥有上万名员工的环球资本巨擘！

　　上海改革开放后头部栋现代化办公楼外滩“联谊大厦”，现今网红建筑地标上海“天安千树”，遍布粤港澳大湾区及全国主要沿海区域的“天安数码城”、“天安云谷”产业园......天安中国开发项目遍布国内核心城市，缔造了众多业内标杆。

　　象屿地产是世界财富500强象屿集团旗下全资子公司，善于打造高端住宅作品，通过酒店式入户大堂、高端会所、单元精装大堂、精工体系、智能安防系统等细节铸就高端品质。大宁悦府、虹桥悦府、滨江悦府等高端项目在上海二手市场口碑一流，保值能力强。

　　项目设计灵感来源于2021年CCTV热播的《典籍里的中国》大型文化节目，读书成为新的流行性文化。由此得到灵感，以“书”为线索，进行了思维发散。“让社区取悦生活”打造不一样的生活方式和体验。项目以岳麓书院为设计蓝本，为什么选择岳麓书院？

　　众所周知，书院在古代是传道、授业解惑、学习的地方，现在则是精神瞻仰的文化象征。中国美学造极于宋代，中国书院美学造极于宋代书院，而岳麓书院则是宋代书院的代表作。项目将宋代书院中的寻常元素融入西江悦，结合宋代的诗词美学，让业主真正体会文化复兴的力量，实现“把书院搬进森林，让国学走入生活“的理念。

　　归家礼制上打造“三进”归家景观，仪式感满满。

　　值得一提的是，项目配备泳池会馆，高品质洋房产品超低能耗，叠墅产品外墙保温一体化！

　　自面世以来，天安象屿·西江悦的人气一直居高不下，大部分客户是被其品质所吸引。一批次公示价格之后，项目的人气瞬间爆棚，成为北上海实至名归的网红盘！理由很简单，项目单价劲爆！总价更劲爆！

　　以外滩为原点，21公里为半径，彼端都是沪上置业的热门板块，新房价格普遍达到6字头，甚至逼近7万/㎡。同样的维度，天安象屿·西江悦，叠墅+洋房的均价约44392元/㎡，全市难寻的价格洼地，没有拒绝的理由啊！市面上大多数刚需3房的建面都在90-100㎡，没有400万以上的预算，基本没戏！而天安象屿·西江悦不仅单价良心，更是推出建面约82㎡高性价比3室洋房，精装交付，总价仅约321万起！另有叠墅同步发售，总价约580万起。

　　▌美兰湖核心区臻稀供应，享北郊产业园科创红利和约70万方TOD综合体

　　美兰湖由瑞典SWECO集团规划设计，是以瑞典梅拉伦湖畔的小镇西格图纳（Sigtuna）为蓝图建立的风景区，被誉为“北上海美丽绿心”，也是上海公认的国际化高端低密住区之一。如果细分美兰湖板块，北侧为北郊产业园；西侧为商业办公娱乐区+大型动迁基地；东侧有美兰湖国际会议中心、美兰湖国际高尔夫球场，担当文化旅游体育休闲职能。

　　显而易见，生态卓越、低密别墅林立的东侧才是美兰湖的核心区。可惜的是，美兰湖核心区的住宅长期断供，此次天安象屿·西江悦的入市，正是久旱逢甘霖！

　　令人欣羡的是，天安象屿·西江悦日常享受优美居住环境的同时，也能纵享北郊产业园红利和建面约70万方TOD综合体的繁华商业！

　　北郊产业园是一个以金桥碧云社区为蓝本打造的产业园，重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业为主。未来会是对标张江的产业园，规划能级颇高。

　　从2016年12月底北郊产业园规划正式落地开始，截止到2019年，2年时间，已有超100家知名企业入驻，预计将导入20万高收入科创人才。大量高知人才的聚集对美兰湖的配套发展、价值兑现，有极大促进作用。

　　交通：项目距离蕞近的地铁站是7号线的美兰湖站，直线公里，周边的公交路线也不是很多，目前比较方便的出行方式还是自驾，S7沪崇高速一期、二期都已通车。这是继S6沪翔高速、嘉闵高架之后，南北交通又一条“大动脉”。天安象屿·西江悦可通过S7，快速衔接外环高速，便捷通达上海重要CBD。

　　商业：被誉为北上海未来之心的美兰城TOD综合体建设如火如荼，届时开业，将为天安象屿·西江悦带来无比丰富的万象生活！此外，宝龙广场、龙湖天街等商圈配套均已纯熟，繁华即刻享受。

　　医疗：距离较近的华山医院是所三甲医院，还有国际和平妇幼保健院美兰湖分院、宝山罗店医院等知名医院。

　　教育：项目还紧邻美兰湖幼儿园、上海宝山世界外国语学校、上海世外教育附属美兰湖实验学校（在建中）等多个优质学校。

　　市面上大多数3房的建面都在90-100㎡，但这一次天安象屿·西江悦的3房虽然只有建面约82㎡，凭借大师级的设计水准，仍然营造了足够强的舒适度和空间感。

　　客厅+主卧大开间朝南，让业主起居都沐浴充足阳光

　　阳台+客厅+餐厅+北向卧室贯穿南北，通风顺畅

　　主次卧附带飘窗，提升性价比也增强了户型对外的延展性

　　明厨明卫，干湿分离，细节处理得当

　　别忘了，项目还是低密度洋房产品，洋房的得房率天生比公寓更高，所以项目约82㎡洋房户型的尺度感丝毫不逊于市场上常见的建面约90+㎡3房公寓。

　　全套蕞新户型图和样板间图片如下：

　　再看建面约90㎡的洋房户型，实现了南北通透+三开间朝南+主卧套房，舒适度和功能性足以媲美市面上常见的建面约100+㎡改善型3房公寓。

　　建面约118㎡上叠上下两层，维护2代人的私密性，星空露台的设计为生活增添浪漫。

　　建面约131㎡中叠同样两层，4房的功能性足以匹配三代同堂或二胎家庭，让团聚成为每一天的日常。

　　建面约138㎡下叠3层，宽阔的地下空间足以满足全家人对生活的想象，同样4房的功能性让该户型成为改善客户的心仪之选！

　　天安象屿西江悦约1.6低密度纯粹墅居，超低能耗住宅、自带高端泳池会所。刚需预算享受千万级高端住宅品质。在售洋房、叠墅，建面约82-110m²洋房总价293万起，建面约118-138m² 叠墅总价578万起，蕞新在售房源120套递减中，欢迎品鉴。

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