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【营销中心】徐州万科云谷中城售楼处电线【万科云谷中城】

admin9个月前 (09-21)产业地产资讯23

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  万科云谷中城位于主城区淮塔板块内、淮海科技城旁,这样的地段还是很稀缺的。对于徐州来说,淮塔板块正处于主城价值回归风口之上,未来板块有较大潜力;而淮海科技城更是在徐州有着重要地位,对于一个城市来说,蕞有活力、蕞有潜力的板块,无疑就是承载这个城市科技创新重任的板块了。比如,在杭州,有杭州未来科技城;在南京,有紫东科创大走廊、南京未来科技城;在苏州,有苏州科技城、苏州独墅湖科创区;在无锡,有蠡湖未来城……

  在徐州,就是淮海科技城。淮海科技城在徐州“十四五”发展规划纲要中再次被提及,重要程度不言而喻。

  根据规划,徐州主城将依托中央商圈、云龙湖5A级景区、淮海科技城等载体加快发展。处于主城价值回归风口之上的淮海科技城,是徐州向上发展的依托和载体。同时也是徐州打造区域性产业科技创新中心“一城一谷一院一区”四大标志性工程龙头项目和泉山区实施创新驱动战略、打造“一城一港一区”园区铁三角的龙头项目。

  这里将围绕打造徐州“科创之芯”, 有 矿大科技园、徐州软件园 、2.5产业园 等十几个载体平台。截至目前,已吸引华为、谷歌、富士通等世界500强企业入驻,高科技注册企业达4000余家。大量高精尖人才涌入,释放出更大的居住需求。与高素质人才为邻,圈层高端,区域价值未来可期!

  占位主城核心板块,依托淮海科技城强力背书,加之目前板块内聚集太多的资源、交通、人口等,有地铁、矿大产业园、科技城、三胞广场等,居住氛围日益丰富,这样的万科云谷中城在地段上就很占优势。

  购房者的置业需求,从“有屋住”演变到“住得更好”,人居新趋势也在随着社会进步、城市发展悄然发生着变化。

  徐州万科作为人居趋势洞察者,更是预见了TOD对于徐州这座城市的助推作用,凭借多年来“轨道+物业”TOD开发模式的探索经验,打造TOD趋势新作万科云谷中城。万科云谷中城之所以受购房者的追捧,其中蕞大亮点,就是地铁上盖,开启TOD全新时代,站城人一体化设计。

  未来居住于此,业主可以通过项目下沉广场连通地铁2号线号口,从地铁站出来可以在负一层通过垂直电梯直达地面入户大堂归家,亦或者从地铁站出来后,到达项目停车场,乘坐对应楼栋电梯直接入户,可以快速便捷的实现无缝归家。

  除此之外,万科云谷中城项目是真正实现TOD所具备的六大价值维度:

  即地铁2号线科技城站上盖,打造以TOD交通为核心基点,业态丰富,除住宅外,还有地铁商街、情景商墅、商务办公等,形成产业-商业-住宅全体系生态圈。

  在当下这个“大浪淘沙”的阶段,客户的购房逻辑也在悄然发生变化。大家都能明显感觉到,有一个词正频繁进入买房人眼帘,那就是“产品力”。

  了解到万科云谷中城落地的是万科的“中城系”产品,承接徐州万科高端产品序列中城系在徐州的影响力,我们希望打造中心城区之上顶级科创区里的高品质产品。在社区打造、园林配置、户型设计和装标上都很抢眼,产品力做的也是杠杠的!

  万科云谷中城在归家路线上实现无接触归家,并搭载智慧科技平台,像社区配置智能车牌识别系统,小区入口闸机自动识别车辆并放行,人脸识别系统无触碰快捷出入通行,智能梯控系统等以“少接触甚至无接触归家系统”为业主建起居家安全的防线接触归家。

  在景观上,万科云谷中城打造一种城市漫生活的居住体验,传递给业主“健康宅”的生活理念。设计的万科云谷中城十二景,把景观注入到各个活动空间中。在家的空间与城市之间,社区景观作为一个重要的过渡领地,可以说是展示和重塑城市居住方式的一个关键场所。

  架空层的场景也是如此,更注重空间艺术气息营造和空间体验的同时,更加强调功能实用性及社区业主的互动性,打造了多功能主题场景,满足全龄化需求功能,预留体能、人文、童梦等活动场地,形成全龄活动场,休闲场,娱乐场,社交场,能够成为高阶人群社区居民的精神领地。

  万科云谷中城规划住宅有9栋5-17层洋房+小高层产品,整体布局合理。在户型设计上考虑了不同人群的居住需求,设计了建面约115㎡、138㎡、153㎡等改善户型。

  以目前热销的建面约138㎡户型房源来看,真的把几个重要指标:得房率、空间利用率、南北通透、朝南开间数、梯户比,还有收纳、阳台、飘窗等空间设计到极致。

  1.若是告诉你,这个户型带来的特质是:客厅和餐厅双厅面积约37㎡以及约12米的南向开间尺度,开间约5.1米的宽景大阳台,是不是已经不需要过多言语它的价值?

  2.远远还不止,该户型是经典的“四叶草”布局,四个起居室像四叶草的叶片一样分布在室内的四角,从客厅可直接到达每个房间,无需浪费额外空间,各个房间互不相邻、互不打扰,大大提高私密性。

  3.同样的LDKG一体化将客、餐、厨、阳台公共空间融为一体,四大公区保持在一条直线上,空间的延伸性更强。

  4.南向双次卧均配备飘窗,采光和通透性更强,主卧套房设计;北向房间可随需求自由搭配,比较灵动多变。放眼徐州,要在这个面积段做出如此的宽居,1+1大于2的奢阔空间感,还是挺少的!

  建面约138㎡样板间实景图,以交付为准

  关键项目还是装修交付,据悉项目有基础装修包和升级装修包两种选择,升级包交付内容更加丰富,性价比更高。以建面约138㎡的样板间为例,像地暖、中央空调、新风系统三大件全部配齐,厨房交付有净水器、热水器、橱柜、水槽、油烟机、灶具、消毒柜、厨余垃圾处理器等一应俱全。

  建面约138㎡样板间实景图,以交付为准

  看完这个户型,这样的装标,就能感觉到万科的用心,求变创新来满足当前高阶人群家庭生活习惯所需,实现空间格局和生活格调的双重升级,打造高阶生活场。

  三、万科云谷中城房源火爆热销,好房不等人,手慢无!

  万科云谷中城举办的TOD人居趋势暨产品观发布论坛,让我们更深入了解了TOD、轨道对城市的作用、科创产业对于主城的推动力以及当下置业更好把握人居趋势,更好的配置TOD资产等。

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