当前位置:首页 > 产业地产资讯 > 正文内容

中国金茂:上半年多维度发力稳健安全是底色

admin5个月前 (09-21)产业地产资讯20

  尽管房地产行业面临起伏波动,但稳健与安全始终是

  8月30日晚间,发布2022年中期业绩显示,今年上半年,实现收入287.45亿元、毛利62.25亿元,同比分别上升1%、8%,“三道红线”持续绿档,融资成本仅3.76%达历史新低。上半年实现合同销售额699亿元,销售排名较去年同期上升4位至TOP11,累计回款733亿元,回款率105%创历史新高。

  依托央企优势,中国金茂在城市运营领域高歌猛进。截至6月30日,中国金茂在全国布局34个城市运营项目,规模效应进一步显现,今年前8月累计新获取11个项目,全部位于一二线%由城市运营项目贡献。与此同时,物业服务、零售商业、酒店运营等多元业务正逐步形成中国金茂新的发展曲线。

  尽管上半年房地产行业融资环境严峻,中国金茂依旧保持了融资渠道畅通,半年获得近200亿元直接融资,其中包括发行利率为3.4%的87.08亿全国蕞大单碳中和CMBS债券、利率仅3.5%的15亿全国首单地产行业并购主题公司债等。融资成本也进一步下降至3.76%,创历史新低。

  在中期业绩会上,中国金茂管理层表示,公司与多家优质金融机构保持着良好信任与合作,尚有1308亿元未提取银行授信及未使用直融额度。

  截至上半年,中国债务98%为类、直融类、保债类融资,其中一年内到期债务占比下降6.7个百分点,仅占24.6%,大幅降低永续债金额,永续债降幅达40.5%。债务结构进一步优化,持续强化稳健底盘。

  在席卷全行业的房企降级风暴中,上半年标普、惠誉、穆迪三国际评级机构均对中国金茂维持全投资评级认定,标普将金茂评级“展望”上调至“稳定”,多家权威券商机构亦对中国金茂发表增持评价。

  在销售业绩方面,上半年中国金茂以签约销售额699亿元,位列克而瑞行业榜单11位,较去年同期上升4位,行业排名连续4年稳步提升。同时,上半年累计实现回款733亿,回款率105%,创下历史新高。

  上半年,中国金茂旗下多个住宅产品延续热销态势。明星产品线金茂府系的代表项目青岛崂山大云谷金茂府夺得城市销冠、龙城金茂府成为太原成交均价头部的热销明星项目……金茂北京、金茂南京、金茂苏州、金茂上海、金茂青岛等城市公司半年签约销售额均突破50亿元。

  此外,上半年中国金茂完成29个项目31个批次的交付工作,公司主责交付项目实现应交尽交,无一缓交。中国金茂还正在推进可“建”工厂,打造对客户透明的工地,构建全透明、数据化、可视化的工程窗口展示机制。

  中国金茂管理层在业绩会上表示,面对上半年整体低迷的房地产市场,中国金茂多维度发力,全面提质增效,保持了精益健康的发展态势。

  早在2015年,中国金茂就明确了其城市运营商的转型方向,由传统的地产开发商转型为城市运营商。经过多年探索与沉淀,中国金茂在给更多城市带来新生的同时,自身的竞争力也日趋增强。

  截至今年上半年,中国金茂在全国布局34个城市运营项目,规模效应显现、领先地位进一步巩固。上半年中国金茂签约销售额的25%来源于城市运营项目,今年前8月中国金茂新获取11个项目,全部位于一二线%由城市运营项目贡献。

  抓住机遇积极的收并购也助力了中国金茂城市运营战略布局。今年6月,中国金茂宣布私有化中国宏泰发展,一次性为公司提供大体量城市运营项目;此外,中国金茂旗下金茂服务还收购首创置业旗下首置物业100%股权,拓展了包括住宅、购物中心、城市核心综合体在内的53个合约及锁定项目。

  中国金茂管理层在业绩会上表示,城市运营在中国金茂的业务中未来会占到越来越重要的位置,其优势也会逐渐得到体现。

  多元业务也正在形成中国金茂新的发展曲线月,

  在港股成功上市,其8月发布的半年业绩报显示其多项关键财务指标大幅增长:在管建筑面积同比增长128.6%、营收同比增长59.9%、归母同比增长93.8%,成为国内高端物业服务企业典型。零售商业领域,城市级商业中心“览秀城”已在长沙、南京等多城市落地并获得消费者喜爱。张家港金茂览秀城、青岛金茂览秀城、天津金茂汇等商业项目也将陆续开放。酒店领域,中国金茂旗下第15座

  酒店——广州南沙金茂万豪酒店已于8月28日顺利开业。截至今年6月,中国金茂已累计获得绿色建筑类认证或标识268个,通过对可再生能源的开发,

  、建设、运营城市及区域项目级能源站项目83个,总供能面积约4000万平方米,预计每年碳减排量超38万吨。房地产市场的分化正日益明显,中国金茂的关键财务数据均实现了优质增长,在同行中位居前列。中指研究院在一份报告里称,这些数据体现了中国金茂持续形成的企业战略运营五大优势,即战略及业绩“稳”、运营及布局“精”、产业及资源“硬”、产品与服务“优”、创新及品牌“强”。这五大优势支撑着中国金茂在激烈的行业竞争中保持优势,并因此具备了更安全、更稳健、更积极的优质成长态势,实现稳进、精益、可持续的优质增长。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://news.021cf.cn/index.php/post/7115.html

分享给朋友:

相关文章

云谷科技受邀参加容亿投资“硬科技+数字科技”项目路演活动

云谷科技受邀参加容亿投资“硬科技+数字科技”项目路演活动

  2021年9月25日,云谷科技合伙人王俭受邀参加了容亿投资举办的“硬科技+数字科技”项目路演活动,本次活动路演项目均为容亿投资已投未来有融资需求的优秀项目。   本次活动聚焦于物联网、5G、人工智能、信息技术等热门科技领域, 活动现场硬科技和数字科技领域的投资机构及领域上市公司行业专家齐聚一堂。   云谷科技成为本次活动的全场焦点。在认真聆听了云...

人大代表视察我县重点项目和数字产业园建设情况

人大代表视察我县重点项目和数字产业园建设情况

  人大代表视察我县重点项目和数字产业园建设情况   发布时间:2022-03-28 14:58   为促进县域经济高质量发展,助力冲刺全国百强县,3月25日,县人大常委会组织省市县乡部分人大代表,对我县重点项目和数字产业园建设情况进行视察。   视察组先后来到联东U谷片区、均和云谷项目现场、常山生化年产35吨肝素系列原料药产品项目...

关于西湖大学云谷校区实验动物中心设施运行管理与技术支持服务项目的竞争性磋商公告(非政府采购)

关于西湖大学云谷校区实验动物中心设施运行管理与技术支持服务项目的竞争性磋商公告(非政府采购)

  西湖大学云谷校区实验动物中心设施运行管理与技术支持服务采购项目的潜在供应商应在杭州市西湖区文三路**号东部软件园1号楼3楼**室获取采购文件,并于**年**月**日**:(略)   西湖大学云谷校区实验动物中心设施运行管理与技术支持服务   西湖大学云谷校区实验动物中心设施运行管理与技术支持服务   6、获取采购文件时必须提供:...

武钢云谷·606首发区开工项目规划方案批前公示!老厂房“变身”文创新领地

武钢云谷·606首发区开工项目规划方案批前公示!老厂房“变身”文创新领地

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:武钢云谷·606首发区开工项目规划方案批前公示!老厂房“变身”文创新领地   4月11日消息,搜狐焦点获悉,据武汉市自然资源和规划局洪山分局,武钢集团有限公司申报的武钢606首发区项目规划方案批前公示。   武钢集团有限...

总投资19亿元!沣西新城西部云谷三期项目建设正加速推进中

总投资19亿元!沣西新城西部云谷三期项目建设正加速推进中

  在沣西新城西部云谷三期项目施工现场工作人员正加速推进项目建设进度。   西部云谷三期,位于沣西新城康定路以南、学林路以西,地处沣西新城核心商务区,西邻西部云谷二期,规划占地119亩,总建筑面积30万平方米,总投资19亿元。   目前项目12栋单体建筑均已封顶,其中3栋楼体正在进行外立面施工,6栋楼体正在进行室内装修,室外工程正在进行整体施工。...

中国金茂:回款率105%创新高融资成本376%至新低稳健发展提质增效

中国金茂:回款率105%创新高融资成本376%至新低稳健发展提质增效

  8月30日,中国金茂(发布2022上半年业绩报告,并召开业绩发布会。   报告期内,中国金茂录得合同销售额699亿元,销售排名较去年同期上升4位至TOP11。上半年收入287.45亿元、毛利62.25亿元,分别较去年同期上升1%、8%。业绩会上,中国金茂表示上半年累计回款733亿元,回款率105%,创历史新高;资金稳健,融资成本仅3.76%,达历史新低。数据显示,...

总投资262亿元路南区18个重点项目集中开工!

总投资262亿元路南区18个重点项目集中开工!

  8月30日上午,唐山市2022年第三季度重点项目集中开工活动路南区会场正式启动。   路南区始终认线”总体工作布局,坚持一切围着项目转、一切围着项目干,扎实开展项目建设百日攻坚行动,全力推动项目落地开工、投产达效、转型升级,为经济高质量发展提供坚实支撑。   此次参加集中开工的18个项目涵盖航空航天、智能装备制造、现代服务业等...

中国金茂:2022上半年城市运营项目布局达34个优势逐步显现

中国金茂:2022上半年城市运营项目布局达34个优势逐步显现

  在青岛,中国金茂明星产品线金茂府系的代表项目青岛崂山大云谷金茂府夺得了城市销冠,这是2022上半年中国金茂的一个缩影。   中国金茂总裁李从瑞在业绩会上自信地表示:“我相信今年应该是房地产的底部,明年后年未来的几年整个行业会是企稳态势,那么中国金茂还是按照原来既定的目标。”   8月30日,中国金茂发布2022年半年业绩报告,报告期内,中国金茂录...