明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。

　　出可以在合同中明确约定，设施设备由承管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。

　　交通，电力，供水，等。其他就是你跟业主谈合同的一些条款和风险了，例如，租金年增长率，是否要求退房时恢复原状等一些情况。

　　一旦承签字确认，即设施设备出现故障引发事故，与出无关。

　　因此，完备的交付验收手续和管理责任的界定，能有效的预防法律纠纷，降低出的法律风险。

　　房产税：按照租金收入交纳12％的房产税。

　　城市建设维护税：在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。

　　印花税：于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

　　土地使用税：土地面积×适用税率（各地不同）。

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　　个人所得税：若是企业出租，按利润额的25％计算企业所得税。若个人出租，按租赁金额的％（各地不同）计算个人所得税。

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