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天津武清整栋厂房出租推荐「产业园区招商服务平台」

admin9个月前 (09-21)产业地产资讯28

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　　1.租金缴纳天津武清整栋厂房出租推荐「产业园区招商服务平台」[产业园区招商服务平台]

　　通常情况下，厂房租金的缴费方式有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。

　　少数情况下，有房东会收取少量月租金，根据企业经营状况进行利润分成。如果房东提到这一点，并且企业愿意风险分摊，双方可以将其作为重点来谈判。因为其中有许多不确定的因素，处理不当，后续可能会引起争议。

　　生产型企业是必须要做环评的。环评即“环保影响”，只有环评合格后，企业才可以动工生产。

　　所以在挑选厂房时，需要留心厂房资质能否申办环评，找环评公司或环保公司去看现场，确认是否能够办理环评，避免后续因为环评问题造成纠纷。

　　在进行厂房选择时，需要考虑厂房所在的行政区域内是否有相关政策，如产业补贴政策等，尤其需要注意税收政策。提前了解这些信息，可以防止在办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响计划的进度。

　　而对于外资企业而言，更应当向拟地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策，充分了解享受当地的优惠政策的企业条件，也避免因与当地产业政策冲突而使计划停滞。

　　近年来，对土地的调控力度不断加码，开发商拿地门槛进一步提高。无奈之下，许多开发商开始把目光投向工业用地，也有读者在后台留言询问小编，希望了解工业用地的基本规则。首先来说说土地定价的问题。对于工业用地出让格，2006年国发31号文件及颁发的《工业用地出让标准》早做了明确规定：工业用地必须采用招标、、挂牌方式出让，其出让和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的标准。对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，可按对应《标准》的60％执行。对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、土地、岩石砾地的工业项目用地，可按对应《标准》的30%执行。分析2018年我国106个主要城市工业用地出让价格，排在名的城市是“深北上”，的深圳税后估算接近400万元/亩（如果不考虑返税），北京上海也都在250万元/左右。形成鲜明对比的是，的伊春、宜宾、鹤岗，税前才13-15万元/亩，税后也才约20万元/亩，如果计算返税的话，这些地方的工业用地只能用“”来形容了。