房产过户需要卖方出具房产证，如果卖方没有办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的
1、房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
2、房产证证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
3、房产过户需要卖方出具房产证，如果卖方没有办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。
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某企业（一般纳税人）破产清算，将土地、厂房（营改增前自建）、机器设备转让，给政府的城投公司土地和房产，树木、机器估价格均在资产评估报告上分项列示，该企业早已没有员工。 该问题中包含以下难点，下面逐一进行解析（土增、企业所得税等其他税费按规定征收） 一、是否适用重组增值税不征税政策？ 根据总局公告2011年第13号规定...
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工业地产，是指土地用途为工业用地的国有土地及地上附着物。与普通住宅转让相比，工业地产转让方与受让方蕞蕞关心的是转让过程中所产生的税金。鉴于上海房地市场近年来的价格暴涨，一项工业地产转让过程中，如果依法纳税，那么转让款中的三分之一至二分之一就被税务机关收取了。因此，如何避免转让过程中的税金支出，是转让方与受让方均蕞为关注的问题。 一般说来，工业地产的产权属于企业...
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