房产过户需要卖方出具房产证，如果卖方没有办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的
1、房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
2、房产证证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
3、房产过户需要卖方出具房产证，如果卖方没有办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。
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