当前位置:首页 > 产业地产资讯 > 正文内容

上海市嘉定工业区盘活闲置厂房成功案例

admin9个月前 (09-21)产业地产资讯25

  编者按:为进一步推进本市产业园区城市更新工作,为存量产业用地的盘活更新提供政策指导和案例经验,切实提升产业用地使用效率,促进经济高质量发展,市经济信息化委特别开设“产业更新”专栏。该专栏将定期集中展示各类产业园区城市更新的优秀案例,为各园区和相关部门开展存量产业用地二次开发工作提供经验和参考。

  上海市嘉定工业区积极推进园区厂房“二次开发”,向存量要空间,向低效要效益,引入高精尖企业盘活优化闲置土地和厂房资源,推动多平台社会资本协同发力来优化资金运转,促进实体经济提质升级。在此过程中,涌现出斯凯孚绿色智能科技中心落地、奇丽尔地块收购与再租赁等成功案例。

  主要措施:园区回购存量厂房并推进高精尖企业入驻

  嘉定工业区内一地块原所属公司由于发展规划调整不再经营,出现厂房闲置。为尽快实现土地资源的再利用,嘉定工业区出资回收了该厂房,并积极推进招商引资工作。经过嘉定区委区政府“牵线搭桥”,斯凯孚相关负责人来到嘉定工业区实地察看地块情况。斯凯孚(SKF)是轴承业内科技和制造的领导者,近年来计划在中国设立首个绿色智能科技中心,一直在寻找合适的开发地块。为进一步激发企业发展地块的积极性,嘉定工业区与斯凯孚协商约定租赁价格与年亩均纳税的对应关系,若达到一定标准,便会有相应的优惠政策,从而在增加企业投资信心和动力的同时提高了土地利用效能,也保证了税收的稳定增加,让企业主体成为园区经济增长的“引擎”。很快,斯凯孚绿色智能科技项目便签约落地,于2022年底进入试生产阶段。该项目总投资额达3亿元,全部建成后将成为集客户体验、智能制造、研发测试、远程数据分析等功能于一体的大型智能工程服务中心,为其在国内开展各项业务提供全方位的技术、工程和服务支撑,推动大型高端轴承制造技术全面落地中国。

  主要措施:村企联动实现地块收购与再招商无缝衔接

  上海奇丽尔制衣有限公司是首批入驻嘉定工业区的老牌企业,如今由于生产经营重心转移,企业已将生产基地撤出从而导致厂房闲置。该地块所在的群裕村了解到奇丽尔计划撤离后,积极发挥村级资产平台优势,实现厂房收购与再招商的无缝衔接。嘉定工业区也积极介入商谈,蕞终与企业达成协议,由群裕村收购企业资产,包括裕民南路1号的约30亩土地、近2万平方米的厂房,和位于外区甲级写字楼的400多平米办公与物业区域、8个车位。协商收购存量资源的同时,新项目招商也在同步进行。2022年8月,群裕村与奇丽尔正式完成股权交易,同年9月,群裕村与华域视觉签订租赁协议。如今,嘉定工业区裕民南路1号已经建成崭新的华裕视觉科技(上海)有限公司前瞻技术研发中心,中心投资超过1亿元,预计将增加产值约20亿元,创造税收约3000万元。

  在新一轮园区“二次开发”过程中,嘉定工业区内国有资产、镇级资产、村级资产三级平台优势联合发力,同步引导社会资本的协同参与,优化要素资源配置,建立健全盘活产业区块低效用地、提升产业能级的体制机制,成功实现了园区厂房的“腾笼换鸟”。除了建立健全存量工业用地余缺对接机制外,嘉定工业区还对腾退出清的工业地块开展产业链精准招商,严把项目准入关,确保腾出地块用于高成长、高产出企业用地,做好“腾笼换鸟”后半篇文章。这种提质增效式的发展模式在加速园区空间重塑和功能转型的同时,也使得经济发展的内生动力持续释放,成为园区实现高质量发展的新型道路。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://news.021cf.cn/index.php/post/22646.html

分享给朋友:

相关文章

华企云谷淮海智造园

华企云谷淮海智造园

  华企云谷集团是以产业链配置和运营为核心的产业投资运营商,业务 涉及产业招商、园区开发、产业服务等三大业务板块,以“让天下没有难做的企业”为发展 愿景,致力于助推区域经济转型升级、助力中国实体企业健康发展。   集团在深圳、上海、苏州、成都等地设立产业招商中心,目前,集团已签约及开发徐州·中 国安全谷、徐州·临港产业加速器、萧县·淮海智造园、天长·天盛智谷、衡水·高...

找找园区网:换旧出新工业厂房旧改的常见路径

找找园区网:换旧出新工业厂房旧改的常见路径

  随着一二线城市用地供应的紧缺,在增量不足的情况下,存量改造是土地扩容的一大方式,其中就包括我们熟知的工业厂房盘活改造。   厂房旧改本质是对项目承载的产业功能进行转型、升级,以符合产业、城市新的发展需求。但工业厂房改造的模式绝非简单的复制,每个厂房都要利用自身的特性走出属于自己的改造之路。   目前,厂房改造主要形成了三种较为成熟的操作路径:...

上海厂房出售信息(上海工业厂房出售价格)

上海厂房出售信息(上海工业厂房出售价格)

  新东方在线考研院校库官网(新东方考研网站)   日语等级考试报名(日语等级考试报名入口)   恒企会计培训学员登录入口(恒企会计培训电线   全国十大早教品牌(全国十大早教品牌加盟)   福州十大少儿英语机构(福州少儿英语机构哪个品牌好)   网络销售培训班课程视频教学(网络营销视频课程)...

上海市一谷一园标准厂房项目工业研发楼及多层厂房室内精装修设计

上海市一谷一园标准厂房项目工业研发楼及多层厂房室内精装修设计

  公告】上海市一谷一园标准厂房项目工业研发楼(含地下)及多层厂房室内精装修设计服务(招标编号:Z0001001)项目所在地区:上海市,市辖区,浦东新区本一谷一园标准厂房项目工业研发楼(含地下)及多层厂房室内精装修设计服务已由项 目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金592.6万元,招标人为上海临港新片 区航空产业发展有限公司。本项目己具备招标条件,现招标方式为公开招标。规...

全国首单以标准厂房为基础资产的产业园公募REIT今天正式发售

全国首单以标准厂房为基础资产的产业园公募REIT今天正式发售

  【全国首单以标准厂房为基础资产的产业园公募REIT今天正式发售】财联社9月19日电,全国首单以标准厂房为基础资产的产业园公募REIT——“国泰君安临港创新智造产业园REIT(508021)”(简称“临港创新产业园REIT”)今天(19日)正式发售。该产品由临港集团发起,也是上海市属国企、临港新片区头部单获批的公募REITs。此次发行的临港创新产业园REIT,以优质高标准厂房作为底层...

上海青浦近3万平工业园区项目整体转让分享【QPCJQ-385】

上海青浦近3万平工业园区项目整体转让分享【QPCJQ-385】

  大宗地产交易和融资解决方案平台,囊括大宗土地,写字楼住宅等。   更多精彩内容,点击“土神网”注我们可免费获取更多项目资源   上海青浦近3万平工业园区项目整体转让分享   本平台承诺,所有的客户项目资料保密,均不随意透露给任何的未经证实的买家或中间方等人员。必须是经过本网审核后的买家及金...

鲍斯股份(300441):深圳证券交易所三季报问询函回复

鲍斯股份(300441):深圳证券交易所三季报问询函回复

  关于深圳证券交易所三季报问询函回复的公告   本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。   宁波鲍斯能源装备股份有限公司(以下简称“鲍斯股份”或“公司”)于2022年 11月 3日收到深圳证券交易所创业板公司管理部下发的《关于对宁波鲍斯能源装备股份有限公司的三季报问询函》(创业板三季报问询函【...

想出售厂房工业用地有哪些可以登信息的网站吗?

想出售厂房工业用地有哪些可以登信息的网站吗?

  不负久候,未来可期!2022年7月17日,厂牛牛湖州·新安门店正式开业。开业当天骄阳似火,礼炮齐鸣,预示厂牛牛湖州新安店业绩长虹。   开业伊始,厂牛牛平台中心产品开发部、品牌加盟部负责人欧阳伟明总首先介绍了厂牛牛的平台属性、使命愿景、优势以及价值观。“厂牛牛”是工业地产经纪人服务领先品牌,业务涵盖园区厂房买卖、二手厂房交易、厂房出租等全方位工业地产交易服务以及企...