日前，青岛市李沧区第七届人民代表大会第二次会议启幕。据悉，该区在2022年乘城市更新建设之东风，实现97个更新项目全面开工，青岛北站周边区域等三个“低效片区”破局起势，超300万平方米的开发工程同时在建。

　　作为2022年李沧区发展的重要一笔，该区持续开展园区建设，尤其是老旧厂房的升级焕新，不断赋能产业园区高质量发展，加快建设“新旧动能转换示范区”。这一年，占地3500亩的新旧动能转换产业示范片区已然待发，投资102亿元（人民币，下同）的人民金服青岛中心和中化云谷项目正聚力建设数字经济园区，信联天地投用后迅速成长为李沧区CBD，老厂房、闲置园区“腾笼换鸟”……这些园区的加速起势，成为李沧区加快建设青岛全市新旧动能转换示范区的生动注脚。

　　位于李沧区振华路街道永平路4号的青岛凤凰印染有限公司，曾是全国最大的真蜡印防花布生产企业，全盛时拥有员工千余人。但近年来，该片区域因产业淘汰而被废弃遗忘，不复往日喧嚣。而今，这片已静默三四年的厂房园区轰隆机声再次传来，忙碌景象再现园区，青岛洁神智慧园区正在此加快建设。

　　“我们街道抓住城市更新建设契机，按照‘理一遍现有产业、清一遍可用资源’的思路，召开专题经济工作会议，深入挖掘现存资源，在此基础上开展综合评价与分类甄别，进一步明确存量空间资源的底盘底数。”李沧区振华路街道党工委副书记、办事处主任丁爱民表示，通过明晰存量资源，他们对摸排的原青岛凤凰印染约 44000 平方米闲置老旧厂房等资源建立详细台账，明确土地产权方、土地意向租赁方、园区功能定位、发展方向等内容。同时，成立工作专班，实行周调度制度，专题研究工作推进中遇到的急难问题等重要事项，统筹推进项目招引等工作。

　　据介绍，为促成与青岛洁神智慧园区管理有限公司（简称“洁神公司”）的成功“联姻”，李沧区振华路街道在掌握闲置资源供求信息的基础上，积极联系闲置土地所有方青岛华通集团，先后沟通对接20余次，持续协商租赁价格；结合洁神公司欲大规模租赁厂房的需求，先后向其推介辖区闲置厂区情况10 余次并组织开展青岛华通集团、洁神公司三方座谈，最终促成合作。

　　“腾笼换鸟”淘汰的是落后产能，换来的却是新兴产业。洁神公司将在“凤凰印染”原址建设青岛洁神智慧园区，利用10000平方米厂房，开展自动化、智能化洗衣，一体化、定制化制衣，规模化、精准化销售，项目预估年产值约1亿元。针对剩余厂房，振华路街道协同洁神公司围绕新能源新材料、智能制造、生物医药、数字经济和新一代信息技术等产业布局方向，绘制辖区闲置资源产业招商地图，不断吸引特色企业入驻。

　　“凤凰印染”老旧厂房的涅槃重生，无疑是李沧区新旧动能转换的一次成功实践。于李沧区而言，作为拥有“寸土寸金”的主城区，盘活土地资源，发展与相关重点现代产业体系相匹配的低碳、环保、高附加值的都市工业，与绿色生态环境相融合、与现代都市功能相协调，无疑是实现区域高质量发展的一条可行路径。

　　据悉，青岛市李沧区2022年以实体经济和招商引资为首要工作任务，开展实体经济振兴发展三年行动，持续壮大实体经济，同时加快相关现代产业集群崛起，实现落地过亿元项目149个，增长273%，总投资达448.6亿元。此外，储备金丰公社等过亿元项目83个，计划总投资达760.9亿元。

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