现在的企业，到底为什么需要有自己的厂房？

从大的方面来讲，主要有四点：

一.国家政策方面考虑

二.区域性产业升级方面考虑

三.企业发展方面考虑

四.资金或投资方面考虑

从细的方面来讲，主要有以下11点：

1.国家土地资源越来越少，地价飞涨，政府能够提供的小面积土地指标几乎没有，中小企业自己拿地建厂房成为空中楼阁( 虽然很多企业还没有放弃这个想法)

2.全国高调推进"中国智造2025"国家战略，整体提升中国制造业的含金量，一大批优秀先进的高精尖企业应积极响应国家政策的号召，按照阶段性规划，未来企业全部园区化管理，现阶段提前入园，走在大趋势之前，落定优质区位位置，享受第一波房价红利

3.目前厂房的租金因为各个地区的产业升级变的越来越高，企业辛辛苦苦赚的钱很多都给了房东，付了钱，最后什么都没落着

4.企业没有一个稳定的生产场所，经常搬家，不仅影响生产计划，而且搬家的费用也很高

5.近几年企业发展迅速，已经积累了一些资金，拥有一套属于自己企业的厂房，能够提升企业形象，进一步帮助企业扩展业务需求

6.企业单独与政府打交道，手续繁琐，内容复杂

7.企业购买厂房，可以抵成本

8.企业购买厂房后，后期可以做固定资产折旧

9.企业购买厂房后获得九个点的增值税专用发票

10.企业拥有自己独立产权的厂房，后期可以在市场流通交易

11.后期园区厂房也可以考虑出租，获得一部分收益

总结:

厂房是一个资产

一个你想用的时候可以自己用

一个你不想用的时候可以出租

一个你不想拥有的时候可以出售

一个你缺钱的时候可以去抵押贷款

一个随着时间推移，随着人民币贬值，随着国家土地资源减少的同时会增值的资产

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