向存量要空间撑起西区经济高质量发展——西区党工委书记黄伟东调研低效厂房提升改造工作

admin2年前 (2024-09-21)产业地产资讯43

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　　8月26日上午，区党工委书记黄伟东带队到辖区企业，针对低效厂房提升改造开展专项调研，强调全区上下要进一步统一思想，以背水一战的决心全力破困局、解难题，向存量要空间，开展低效空间提升专项行动，全力破解资源要素制约，为我区经济实现高质量发展提供关键保障。区党工委委员梁子文、陈尧聪以及相关部门负责人陪同调研。

　　黄伟东一行先后实地察看了琪朗灯饰、慕阳灯饰、宏泰锁具等企业的闲置用地和旧厂房等情况，认真听取企业负责人对厂区租赁面积、租赁期限、厂房用途以及闲置低效土地再开发利用规划等情况介绍。

　　在没有新增空间以及土地资源日益紧张的情况下，低效厂房的提升改造是今后一段时间内，工业经济发展的必然选择，它可以为企业转型升级提供新的动能，是经济实现高质量发展的重要载体保障。

　　要以背水一战的决心全力破困局、解难题，向存量要空间，要全面排查、提前谋划、精准施策，在全区范围内开展低效空间提升专项行动，全力破解资源要素制约，助力我区经济实现高质量发展。

　　土地是发展之基、民生之本、财富之源，没有土地的保障，产业项目就无从落地。亩均产出低、土地集约节约利用率不高，是我区经济高质量发展的最大短板。一方面一大批好项目无法落地，另一方面大量的低效闲置土地、工业厂房、物流仓库和商业用房没有产出，开展低效用地的专项整治，迫在眉睫、势在必行。

　　要全面摸清我区现有土地资源本底，为下阶段连片改造提供基础数据支撑，为产业发展拓展新空间。要加大全面摸查力度，通过地毯式实地入户核查和排查等方式，全面查明我区各类低效厂房和闲置用地情况。相关部门在调查排摸中一定要一家一家比对，做到每一块地必查、每一间厂必到、每一栋楼必进，确保全区低效资源不遗漏。

　　低效用地提升改造，不是为改而改，应该立足大湾区时代中山产业转型、创新驱动的需要来改。要从整体、全局、立体的角度看问题，立足眼前、着眼长远，统筹考虑经济、社会、民生、产业、公共服务等要素，结合我区经济发展实际情况，谋定后动、分类实施。

　　要加强规划统筹、明确定位，用好用活上级支持政策，先行先试。同时，要加快研究探讨我区低效厂房改造的相关扶持政策，鼓励盘活低效厂房，实施低效工业集聚区改造工程，强力推动低效工业厂房连片改造升级，提高土地集约节约利用水平。

　　要向先进城市、先进镇区学习，敢闯善干，杀出一条血路。要根据企业不同等级分类，科学制定处置方案，分类施策，加大对企业的正向激励力度和倒逼提升力度。对有意愿改造的企业，出台政策鼓励开展内部挖潜、零土地改造。同时，要建立一支“狼性”的执行团队，在法律、谈判、项目等方面协同发力。

　　要加强正反两方面典型宣传，发挥重点企业的引领性、标杆性、示范性作用。要坚持专班运作，倒排工期，挂图作战。要不断健全企业服务管理机制，为企业提供暖心服务，及时协调解决企业改造过程中的困难和问题，落实好各类扶持政策，提高企业行政审批效率，切实增强企业的归属感和认同感。

　　据悉，今年以来，西区大力推动辖区“工改工”优质项目落地，在推动金莱制衣、慕阳灯饰、小天鹅幼儿园、奥迪西区总部、宏泰锁厂等旧改项目的标图建库、编制改造方案等工作的同时，积极开展西区汽车街188户产权调查等低效厂房专项排查，为辖区未来用地升级发展提供有力保障。

　　下一步，西区将配合完成全市《历史建筑保护专项规划》工作，大力开展中山市城市更新（老旧小区）专项整治工作，推动完成中山市城市更新（“三旧”改造）专项规划（2020-2025）》西区需求报告、规划方案编制等工作。此外，还将积极开展低效厂房专项排查工作，计划在年底前完成70宗区级和社区级工业厂房和企业厂房排查并建立低效厂房数据库。