依据《深圳市城市规划条例》，经深圳市城市规划委员会授权，法定图则委员会2022年第36会议审批通过龙岗区龙城街道嶂背片区已出让产业用地土地整备项目土地整备规划，现予以公布：

　　项目位于龙岗区龙城街道嶂背社区，处于深圳东部核心位置，周边城市干线号线KM，交通便利。

　　项目实施规模为309169.9㎡，为保障收储集中连片的产业用地，本次留用土地不在项目范围内解决，外部留用，经规划研究，确定留用土地地块共计5块，总用地面积为67000.1㎡，规划总容积为365914㎡，各留用土地地块的规划指标如下：

　　留用土地地块1为《深圳市龙岗103-01&02号片区[山厦地区]法定图则》02-01地块，用地面积为18769.9㎡，规划用地性质为二类居住用地，规划容积率5.8，规划容积共109504㎡，其中住宅建筑面积92911㎡，商业建筑面积10323㎡（含1000㎡社区菜市场），公共配套设施6270㎡（含1处12班幼儿园建筑面积3600㎡、1处文化活动室建筑面积1000㎡、1处邮政所建筑面积150㎡、1处环卫工人作息房建筑面积20㎡、1处公交首末站建筑面积1500㎡）；

　　留用土地地块2为《深圳市龙岗201-08号片区[爱联地区]法定图则》03-14-01地块，用地面积为7780㎡，规划用地性质为二类居住用地，规划容积率4.7，规划容积共36634㎡，其中住宅建筑面积31782㎡，商业建筑面积1672㎡，公共配套设施3180㎡（含1处社区健康服务中心建筑面积1400㎡、1处社区警务室建筑面积50㎡、1处社区老年人日间照料中心建筑面积1500㎡、1处邮政所建筑面积150㎡、1处再生资源回收站建筑面积60㎡、1处环卫工人作息房建筑面积20㎡），另配建1处社区体育活动场地占地面积900㎡；

　　留用土地地块3为《深圳市龙岗201-08号片区[爱联地区]法定图则》03-19-01地块，用地面积为12030㎡，规划用地性质为二类居住用地，规划容积率5.3，规划容积共63658㎡，其中住宅建筑面积56343㎡，商业建筑面积2965㎡（含500㎡社区菜市场），公共配套设施4350㎡（含1处6班幼儿园建筑面积1800㎡、1处社区管理用房建筑面积300㎡、1处党群服务中心建筑面积650㎡、1处社区服务中心建筑面积600㎡、1处文化活动室建筑面积1000㎡）；

　　留用土地地块4为《深圳市龙岗202-09号片区[龙西五联地区]法定图则》12-08-02地块，用地面积为17943㎡，规划用地性质为二类居住用地，规划容积率5.8，规划容积共103366㎡，其中住宅建筑面积93752㎡，商业建筑面积4934㎡（含500㎡社区菜市场），公共配套设施4680㎡（含1处6班幼儿园建筑面积1800㎡、1处社区老年日间照料中心建筑面积1500㎡、1处文化活动室建筑面积1000㎡、1处邮政所建筑面积150㎡、1处公共厕所建筑面积60㎡、1处小型垃圾转运站建筑面积150㎡、1处环卫工人作息房建筑面积20㎡），另配建1处社区体育活动场地占地面积1000㎡；

　　留用土地地块5为《深圳市龙岗204-01&02号片区[宝龙工业城地区]法定图则》11-02地块，用地面积为10477.2㎡，规划用地性质为二类居住用地，规划容积率5.0，规划容积共52752㎡，其中住宅建筑面积46979㎡，商业建筑面积2473㎡（含500㎡社区菜市场），公共配套设施3320㎡（含1处党群服务中心建筑面积650㎡、1处社区老年日间照料中心建筑面积1500㎡、1处文化活动室建筑面积1000㎡、1处邮政所建筑面积150㎡，1处环卫工人作息房建筑面积20㎡）。

　　在本次土地整备规划的审批范围内，对留用土地地块4《深圳市龙岗202-09号片区[龙西五联地区]法定图则》12-08-02地块周边规划进行优化，其中12-08-01地块，用地面积为2046㎡，规划用地性质为公共绿地；12-08-03地块，用地面积为7200㎡，规划用地性质为教育设施用地，配套设施项目18班小学。

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