诏安工业园区基础设施项目（一期）－富硒食品产业园配套道路、给水管网工程、城西污水处理厂截污纳管工程、标准厂房工程融建营一体化2022】37号、诏人大【2022】3号、诏发改【2022】98号业主自筹、上级补助及申请专项债

　　2.1.项目建设地点：诏安工业园区；

　　2.2.项目建设规模：1、富硒食品产业园配套道路：本项目共包含工业北六路、工业北四路、嘉禾路、中兴大道-G228国道连接线四条道路，具体内容如下：

　　（1）工业北六路：路线与丹诏大道平交，路线整体由西往东，在终点AK2+509.49与金洋大道呈T字型平交，路线m。道路等级为城市主干路，设计速度为40km/h，红线m，采用双向四车道，沥青混凝土路面。

　　（2）嘉禾路：路线与工业北六路平交，路线整体由北往南，在终点BK0+558.97与工业北四路呈T字型平交，路线m。道路等级为城市支路，设计速度30km/h，红线m，采用双向两车道，沥青混凝土路面。

　　（3）工业北四路：路线与丹诏大道平交，路线与嘉禾路呈T字型平交，终点桩号CK0+523.83，路线m。道路等级为城市次干路，设计速度为30km/h，红线m，采用双向四车道，沥青混凝土路面。

　　（4）中兴大道-G228国道连接线国道平交，路线整体由北往南，在终点DK1+405.26与中兴大道呈十字型平交，路线m。道路等级为城市主干路，设计速度为40km/h，红线m，采用双向六车道，沥青混凝土路面。

　　项目建设内容含：道路工程、交通工程、给水工程、雨水工程、污水工程、电力工程、通信工程、照明工程、绿化工程等。

　　2、给水管网工程：沿丹诏大道、金洋大道、中兴大道、怡景路、星辉大道、凯兴路、恒达路、恒通路、振兴路及园区支路等现状城市道路新建DN400～DN800给水主管，并于规划城市道路预留DN200～DN400给水支管，新建管道总长度约27.64km。

　　3、城西污水处理厂截污纳管工程：新建五座一体化污水预制提升泵站，设计总规模11000m3/d，其中1#污水提升泵站设计规模为1000m3/d、2#污水提升泵站设计规模为2000m3/d、3污水提升泵站设计规模为3000m3/d、4#污水提升泵站设计规模为3000m3/d、5#污水提升泵站设计规模为2000m3/d，铺设DN300～DN600污水重力管道长约5468m、DN200～DN350污水压力管道长约1292m 及相关配套设施。

　　4、标准厂房工程：规划总用地面积16224.20m2，总建筑面积为29901.98m2，计容建筑面积29547.86m2，主要建设标准厂房、门卫室及地下备用房、室外附属配套工程。

　　概算总投资为52852.20万元，其中工程费用38594.82万元，工程建设其他费用10166.74万元，基本预备费用2438.08万元，建设期利息1652.56万元。

　　（1）工程类别：房屋建筑工程/市政公用工程；

　　（3）招标范围和内容：本工程工作内容包括项目的融资、设计、建设及运营的工程总承包任务。具体内容如下：①设计，包括但不限于施工图设计、厂房数字化设计以及项目建设过程中所涉及的设计和协调服务工作、后续服务（含图纸审查配合服务及地勘、施工图图审费用、施工现场配合服务）等。②施工内容包括：包括但不限于从设计到投产所需要进行的全部施工工作量以及施工过程中增减的工作量，蕞终交付达到竣工验收合格的整体工程及工程保修期内缺陷修复和保修工作等。③采购：与建筑工程相关（施工图载明的）所有建筑材料及设备的采购；④融资服务：按合同约定的持额度提供资金支持，资金按期到位。⑤运营服务：中标人承诺兜底15%的计容建筑面积的工业园区标准厂房出租经营或售卖。

　　2.4.蕞高投标限价或其计算方法：蕞高投标限价暂按39146.26万元，其中：建筑安装工程费限价暂定为38594.82万元，设计费暂定为443.09万元，工程建设其他费用暂定108.35万元（含招标代理费暂按30.50万元，预算编制费暂按77.85万元）。

　　2.5.工期要求：总工期24个月。

　　2.6.标段划分（如果有）：/；

　　2.7.质量要求：（1）设计：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。（2）施工：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准。（3）采购：符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准。

　　2.8.融资要求：投标人在中标后根据本项目建设资金融资要求，资金支持额度为5000万元，在总承包合同签署后10天内汇达招标人指定账户。资金支持期限为5年，资金支持前2年（资金汇达指定账户之日起2年内）不计回报，回报来源为本项目开发建设收入以及工业场房经营收入。资金汇达指定账户之日起2年期满次日开始进入投资返还期，投资收益以中国人民银行公布的5年期以上LPR4.3%上浮30%计取，即5.59%，分3期（可调整）等额本金支付本金及投资收益，业主可选择提前还款，不再支付投资收益。

　　2.9.运营要求：中标人承诺兜底15%的计容建筑面积的工业园区标准厂房出租经营或售卖，销售价格不低于甲方委托的第三方评估单位确定的评估价格，出租价格平均租金单价不低于8元/平方米月（即保底租金单价=8元/平方米月，市场成交价格高于8元/平方米月的，按市场成交价格计算）。

　　3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质，或为满足要求的联合体：

　　（1）设计资质要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质，或同时具备①工程设计建筑行业乙级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级资质、②工程设计市政行业甲级资质或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级资质或工程设计市政行业（道路工程）专业甲级资质及工程设计市政行业（排水工程、给水工程）专业乙级资质及以上资质。

　　施工资质要求：应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程施工总承包一级及以上资质，同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。

　　3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

　　（1）组成联合体的成员均具有独立法人资格且联合体家数不得超过3家（含联合体牵头人），且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，联合体牵头人必须满足投标人资格审查的施工资质要求，参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

　　（2）联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体协议书约定其中一方为联合体牵头人，代表联合体参与投标；联合体牵头人负责整个合同的全面履约。

　　3.3投标人财务状况良好（须提供2021年度经审计的财务报告，新成立公司以公司成立起点为准，若以联合体投标的，则需联合体牵头人提供。）

　　3.4项目相关负责人应具备以下规定的资格要求：

　　（1）投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业或市政公用工程专业注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格，且应是投标人正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求。

　　（2）承担工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：同时具备合格有效的一级注册建筑师执业资格及国家注册土木工程师（道路工程）执业资格或同时具备合格有效的一级注册建筑师执业资格及具备道路（或市政或路桥）专业高级工程师及以上职称的1人，或为分别具备①一级注册建筑师执业资格和②国家注册土木工程师（道路工程）或注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的2人，设计项目负责人且应为设计单位的本企业在岗人员。

　　（3）承担工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：同时具备合格有效的一级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格和一级市政公用工程专业注册建造师执业资格的1人，或为分别具备一级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格和一级市政公用工程专业注册建造师执业资格的2人，并应持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证。施工负责人应为施工单位正式在岗职工。

　　3.5其他资格要求：①独立投标人或联合体各方的法定代表人或拟派出主要管理人员没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》（闽建法〔2007〕15号）规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标。②根据相关文件规定，被列入“黑名单”企业在黑名单有效期内不得参与投标（闽建〔2016〕5号文及其他相关规定中的工程质量安全文明“黑名单”除外）。③独立投标人或联合体各方因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。④独立投标人或联合体各方没有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务被接管、冻结、破产的状态。⑤独立投标人或联合体各方参与投标时需提供投标单位、法定代表人及拟委任的项目负责人近三年内无行贿犯罪记录承诺函（格式自拟）。

　　3.7.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

　　4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

　　4.2定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐的中标候选人数：1名。

　　凡有意参加投标者，请于2022年11月26日8时0分0秒（北京时间，下同）至2022年12月23日9时30分0秒通过漳州市工程项目交易中心网（）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

　　6.1.投标保证金提交的时间：2022年12月23日09时30分。

　　6.2.投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整

　　6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

　　7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年12月23日9时30分00秒，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心网（）完成电子投标文件的递交；

　　7.2.逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

　　8.1履约担保金额：为各子项目签约合同价的10%。

　　8.2履约担保形式：具体详见投标须知前附表。

　　8.3履约担保期限：具体详见投标须知前附表。

　　本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（和）和漳州市工程项目交易中心（）上发布。

　　招标人：福建诏安工业园区建设发展公司

　　地址：福建省漳州市诏安工业园区丹诏大道68号，邮编：363500

　　招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

　　地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座213室

　　公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心

　　招投标监督机构名称：诏安县住房和城乡建设局

　　公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心

　　地址：漳州市龙文区水仙大街100号（水仙大街和龙江中路交汇处，碧湖生态公园北侧）四层

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
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