中南高科•宜兴创智绿谷项目：打造高科技企业成长摇篮

admin2年前 (2024-09-21)产业地产资讯69

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　　中南高科宜兴创智绿谷项目，由江苏省民营企业十强中南控股集团总投资48亿元，在和桥镇工业集中区内分四期建设。其中，一期项目投资约12亿元，规划建造多栋两层、多层标准化厂房，总建筑面积约17万平方米。一期项目预计于2021年底竣工并交付，计划引进70家先进装备、智能制造、电子信息等优质企业。一期项目全部建成投产后，预计可实现年产值12亿元、税收7000多万元。

　　近日，在和桥镇纯江路东侧的中南高科宜兴创智绿谷项目现场，各项建设施工工作正在紧锣密鼓地推进。项目一期1号地块内，9栋标准厂房拔地而起，目前已陆续封顶。中南高科江苏区域宜兴项目工程负责人居仁君说，这些在建厂房总建筑面积3.7万平方米，预计明年10月就可以竣工交付；一期2号地块相关工作也在有条不紊地推进中，预计整个一期项目2021年底可投用。

　　“眼下，一期1号地块主要建筑已经进入墙体砌筑和内外装修阶段。这里的每一栋厂房，设计建设之初，都是结合客户需求订制的。”居仁君说，1号地块内目前签约引进的企业以智能制造、医疗器械等行业为主。在建的这9栋两层标准厂房，就是根据客户不同需求，分别有“8.1米+3.9米”“6.1米+3.1米”“5.1米+3.1米”三种规格，一般一楼作为主要生产空间，二楼作为行政办公、中试研发等用途。根据规划，宜兴创智绿谷项目建成后，计划在园区内重点引进智能制造、高端装备、电子信息、节能环保设备等领域企业，打造成聚合生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部、产品展示和生产配套功能于一体的产业集聚地。

　　看着雏形已现的一期项目，居仁君高兴地说，未来，这里不仅将成为和桥工业集中区内的高端产业集聚区，还有望成为区域内引进和培育科技型、成长型企业，助推新兴产业培育，实现产业转型升级的“孵化基地”。

　　如今，周边不少地区都在建设产业园、孵化园，创智绿谷如何避免发展同质化？中南高科的答案是：准确定位、打造特色、精准招商。居仁君表示，和桥镇是宜兴的工业重镇之一。随着宜马快速通道、盐泰锡常宜铁路等项目的建设，这里的交通优势将进一步彰显。同时，当地政府服务高效贴心，创智绿谷从土地摘牌到开工建设，只用了三个月左右的时间。“这样的条件不能产生高效益，那就是资源的浪费，我们认为必须要在有限的空间创造出更大价值。”居仁君说，项目筹划之初，中南高科就依靠自身的资源信息优势，瞄准上海、广州、苏州等地，积极洽谈、引进创新型高科技中小企业，全力将此打造成高新企业孵化基地，目前引进的企业20%来自无锡，上海、苏州的占比超70%。

　　“创智绿谷建设过程，也是筑巢寻凤的过程。”居仁君表示，在高标准推进项目建设的同时，公司与和桥镇及我市相关部门合作，严守项目招商门槛：入园企业必须是成长型、绿色低碳型的，具有良好发展前景或具备行业领先专利技术的企业；相关企业入驻投产三年内亩均税收要达到25万元。招商条件近乎苛刻，就一定要有“独特魅力”。为此，中南高科从设计、建设到配套，都积极打造符合科技企业要求的“产品”“产业生态体”园区，也就是在统筹企业产业门类基础上，高标准统一设计了适合研发、生产、办公一体化的标准厂房，面积有大有小，能满足不同需求。同时，项目还计划在二期规划建设独立的配套设施建筑等，为入驻创智绿谷的人才提供住宿、交流、生活、后勤等服务。

　　“引资、引智、孵化、壮大若干年后，部分企业会成长为当地骨干，这是完全可以期待的。”居仁君说，至今，一期项目已经与113家企业达成合作意向。目前，首期已签约入园的53家企业中，外资企业2家、国家级高新技术企业4家、“国高新”申请中2家。这些企业上年度税收额超3000万元，总产值约6亿元；亩均税收30万元以上，亩均产值更高达450万元。在整个项目全面建成并投入运营后，预计可引入企业约200家，实现年产值超50亿元、年税收额超2.5亿元，新增就业机会8000余人。