均和云谷滨海科创产业园预售许可证怎么查？福州均和云谷滨海科创产业园在哪个位置？

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　　位置介绍：万新路西侧、湖文路东侧

　　均和云谷滨海科创产业园近期介绍：均和云谷滨海科创产业园6000元/㎡，容积率：1.8。

　　“均和云谷滨海科创产业园”在品质园区打造中,结合区域产业情况,聚焦智能装备、光电物联网、新材料、新能源、人工智能以及生物医药等国家战路新兴主导产业符台长乐滨海新城**区的规划产业方向。入园企业采用“政府+均和云谷滨海科创产业园”双审模式,确保入园企业的科技含量与绿色环保,实现产业集群集聚和土地集约利用。在开发建设中,始终秉承着匠心精神,打造“理念先进、品质一流”的花园式产业综合体和总部研办，以高品质物业招商服务科技型实体企业。

　　均和云谷滨海科创产业园效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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