原标题：山东高唐县：涉黑资产被处置，买到房产却无法使用

　　涉黑团伙被制裁，其名下房产被拍卖。可是买方交接完手续却发现，现场被重新用围墙围起来，房产被夺回了！是黑S会余孽未除还是法阮判决漏洞？为什么依法处置的涉黑房产土地，在查封期间还正常颁证，被别人处置了？

　　房产在被查封期间依法不可以办理土地使用证，这次是谁开的后门，是否存在新的涉黑涉恶线索？是否有新的权钱交易黑洞？

　　厂房被查封拍卖期间，国土资源局违规颁证

　　事情发生在山东省高唐县，受害人唐其冰于2021年11月5日经山东省临清市人 民法阮阿 里 巴 巴司 法拍卖网络平台公开拍卖，取得山东高唐绿科生物燃料有限公司（以下简称绿科公司）两层板房、西屋瓦房的所有权。

　　据唐其冰自述，他通过阿里拍卖买下了因涉黑案子查封的房子，等他和法阮交接完去现场看时，却被铸鑫公司告知他们有土地使用证，且用围墙围起来唐其冰根本进不去自己合法买下的房子，高唐县铸鑫预拌砂浆有限公司，所在位置和原绿科公司相邻，2022年，唐其冰买到拍卖房产之后，铸鑫公司在和唐其冰相邻的房屋西面修了一堵院墙，影响到唐其冰的正常出入，妨碍唐其冰通行。

　　唐其冰要求拆除时，铸鑫公司拿出了自己的土地使用证，称这块地是他们的。至此时唐其冰方知自己的权益收到了侵犯。

　　是事有蹊跷？为什么突然之间，这块地就成了铸鑫公司的了?为什么以前绿科公司没有出现这种问题呢？唐其冰心中疑惑，于是去查证了相关的材料。（一）根据《不动产登记暂行条例》第22条规定“登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人，（二）存在尚未解决的权属争议的；”结合一审查明的“唐其冰竞得购买的房屋系2020年7月17日被临清市公A局查封的待拍卖的房屋，而铸鑫公司与国土资源局就房屋所占土地签订《国有土地使用权出让合同》的时间是2020年12月28日，于2021年1月份办理不动产权登记。”案件事实，国土资源局为铸鑫公司办理不动产权登记的行政行为违反上述法律规定，应予撤销；同时办理不动产登记时存在侵犯不特定人的合法权益。

　　因为唐其冰购买的厂房，拍卖成 交时间是2021年11月，而早在此前，2020年7月，这块地就被临清市公A局查封了。

　　土地和厂房都被查封了，而且在拍卖平台挂卖了。国土资源局什么人能有这么大的权力，竟然绕开了临清市公A局的查封，明知颁证土地上存在有异议的房产和查封封条在上面仍然要颁证呢？只有颁证的人知道为什么！

　　于是唐其冰将高唐县国土资源局告上了法庭。

　　事实如此简单明了、道理逻辑清晰的事情，可是到了本应司法公正的法阮，却做出了与事实完全相反的判决，无法让人接受，不可思议。

　　法阮竟然认为国土资源局发证是对的，不支持唐其冰的诉求。

　　至此，唐其冰有点明白了，通过拍卖他只买到了地上的房子、板房、以及附着物，房子下面的土地，却是别人的！房子长到别人家地上了，行吗？让房子怎么办？

　　国土资源局作为国家单位，应依法行政出让土地发证，应做好前期的现场核查核实工作，这次是怎么搞得?在一审答辩中简直荒唐至极， 说什么没看到房子，更没看到房子上有封条，这真成了笑话!应该是失职渎职，或有其他原因所至，你懂得！2017年7月17日，事实是临清市公A局查封案涉房屋时，房屋所占土地尚属被查封的绿科公司使用且没有办理土地使用证，铸鑫公司更不可能有土地使用证，铸鑫公司使用案涉土地没有法律上的依据。法阮依据铸鑫公司在房屋被查封后向国土局提供的虚假材料，取得不动产登记证认定“土地使用权与地上建筑物的所有权分属所有”属适用法律错误，与事实不符。

　　唐其冰认为，法阮属于不当裁定，适用法律错误。

　　《物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。”根据上述法律规定，《蕞高院关于人 民法阮民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条头部款“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物适用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。”是指查封时“土地使用权”与“地上建筑物的所有权”已经依法登记在不同主体名下。但本案中，2017年7月17日，临清市公A局查封案涉房屋时，房屋所占土地尚未办理不动产登记，铸鑫公司使用案涉土地没有法律上的依据。法阮依据铸鑫公司在房屋被查封后向国土资源局提供虚假材料，取得不动产登记证认定“土地使用权与地上建筑物的所有权分属所有”属适用法律错误，与事实完全不符。

　　另外，根据《不动产登记暂行条例》存在尚未解决的权属争议，结合事件本身的发展，国土资源局为铸鑫公司颁发土地证，明显是在存在权属争议的前提下，违规颁证。

　　至此，法阮判决依据不当，适用法律错误，国土资源局违规颁证，让本事件受害人唐其冰，明显是莫名其妙掉进了这个看似天衣无F的圈套里面。花了钱，买了厂房，厂房下面的土地却是别人的，这不符合《物权法》房地一体的原则。作为唐其冰，他遵纪守法，遵守拍卖流程，严格根据法阮的要求付费，并依法走完整个流程，可却落得这个结果。买了房子，却不能使用自己的房子！

　　事实已经清楚，国土资源局违规颁证，法阮使用法律错误，唐其冰是受害人，这个定性完全没有争议。

　　于是唐其冰依法提起上诉。并愿意将整个事件公诸于众，明告天下。希望各级领导，社会精英，相关方面和相关部门公正人士，能够更多给予支 持和关注。给本事件一个合理公正的评判。

　　希望引起有关法律界人士的重 点关注，毕竟法律的制定是为了保护弱者，惩罚恶人。而如果法律漏洞如果被某些人利用，成了为别人设套的工具，必将不利于法治社会的建成，不利于依法治 国的实现。甚至还会抹黑法庭威严，损害人 民法阮在人们心中的光辉正面形象。返回搜狐，查看更多

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