一、项目概况

本项目位于龙岗区宝龙街道诚信路8号亚森创新科技产业园，为原房东直租的红本合规独栋厂房，整栋建筑面积约10000平方米、单层约2500平方米，楼体九成新、院落开阔，既可整栋承租，也支持500平方米起的灵活分租

厂房首层层高6米，可容纳大型设备及高位货架，楼上标准层4.5米，适合轻工装配、仓储与研发。首层承重1.2吨每平方米、楼上800公斤每平方米，结构稳固，适配智能装备与电子制造场景

园区配电可达1200KVA并支持按需分配，每栋配2部货梯，消防喷淋与验收齐全。亚森创新科技产业园总建面超15万平米，配套宿舍、食堂、球场与便利店，是大企业整栋入驻的优质选择

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙街道西邻比亚迪、南约地铁口，地处宝龙科技城核心产业带，是深圳高新产业与智能装备的重要承载区。本厂房定位为区域智能装备与科技企业的生产总部载体

项目重点引入智能装备制造、电子元器件、自动化设备装配及科技研发等无重污染高附加值行业。园区周边已汇聚赛格导航、华丰数码等众多企业，产业氛围浓厚、协作资源充沛

园区鼓励低能耗、高附加值产业入驻，不接纳高污染行业，入驻企业需符合龙岗区产业导向并办理环保手续。园区提供环评与申报协助，加快合规落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于宝龙街道诚信路，紧邻宝坪路与清风大道，距地铁14号线南约站仅约613米，员工通勤极为便利。经南坪快速、沈海高速可快速通达全市主要产业片区

宝龙地处深圳地理东中部，既享龙岗中心城资源，又承接深惠产业协作，区位双重优势明显。距深圳北站、深圳坪山站均在合理车程内，高铁与城际出行方便

片区高新企业云集、配套成熟、易招工。亚森红本独栋以大体量、九成新与地铁口三重优势，适配从中型到大型的科技制造企业，是宝龙科技城稀缺的确定性空间

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