上海松江佘山高新科技园二次开发封顶 智能制造厂房出租新增5万平载体（业主直租）
佘山高新科技智能制造产业园（B1地块）于2026年2月实现全面封顶，项目总投资2.24亿元、占地约39.18亩，规划建设4栋定制化厂房、总建筑面积达5.25万平方米，全球移动供电龙头企业法勒移动签约其中2号楼为"量身定制"。园区整体收储集体土地244亩，将紧扣智能制造、生物医药等先导产业加速集聚，新增一批高标准厂房出租供给
园区招商关键数据
二次开发与空间基石
佘山高新科技园系统性推进"二次开发"，B1地块的快速建设与精准招商是其中一个缩影。项目位于陶干路与勋业路交汇处，规划建设4栋定制化厂房、总建筑面积达5.25万平方米，自签订动迁协议以来高效推进，全面进入室内砌筑、管线敷设及门窗安装的关键施工阶段，计划年中交付
园区已整体收储集体土地244亩，除该封顶地块外，其余地块均已完成前期腾地。未来园区将紧扣智能制造、生物医药等先导产业，加速推动产业聚集与能级提升，全力打造区域智能制造产业发展的新高地
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
定制厂房与招商逻辑
B1地块从"筑巢引凤"到"为凤筑巢"的模式转变，体现精准招商思路——法勒移动于开工前完成签约，其中2号楼为其量身定制，精准匹配空间供给与产业需求。这种"企业需要什么样载体，就建什么样厂房"的做法，正成为松江园区提质升级的常态
对以研发中试、轻型制造与总部办公为主的企业，这类新建定制载体意味着更低的改造投入与更快的入驻节拍。企业在比选时应重点确认楼板承重、货梯载重、消防等级与环评准入，并结合赛道匹配度与配套成熟度做综合判断
企业选址建议
有智能装备制造、生物医药或研发中试需求的企业，可优先考察佘山高新科技园等"二次开发"载体，将"距G60与大学城时间""共享平台资源""环评与配电条件"纳入比选维度。看场时建议重点确认层高与设备匹配、洁净与通风改造空间
建议有产学研合作意向的企业，提前对接园区与大学城科创源相关平台，了解技术转移、人才引进与场地补贴的组合政策，形成兼顾成本与效率的选址方案
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解上海松江各镇街园区（松江工业区/佘山/石湖荡/泗泾/九亭/新桥/车墩/洞泾/小昆山/叶榭/泖港/广富林/中山街道/松江大学城/G60科创走廊/临港松江科技城）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
联系人：园区产业招商 联系电话：13524678515
本文由厂房土地租售选址整理发布，聚焦长三角产业载体与厂房租售资讯。内容仅供参考，不构成交易要约
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