房源核心参数

东利片区 10335方租售两宜

该厂房位于火炬开发区东利片区，建筑面积约10335平方米，首层约6米、单跨达32米，空间开阔、柱距规整，适合需要一定挑空与大开间的研发与制造场景。厂房为独院形态、可办环评、支持分租，并采用租售两宜的灵活交易方式，满足不同企业的资产配置需求

约630KVA的配电与32米跨度组合，让厂房既能布置常规装配线，也能容纳部分需要较大设备间距的精密制造与中试环节。对处于成长阶段、尚在权衡租赁与购置的企业，租售两宜提供了平滑过渡的空间

对高端装备、电子信息、生物医药配套及研发中试企业，火炬东利这处约10335平方米厂房以租售灵活、深中通道出口的区位，提供了高确定性的跨境协作载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

32米跨度加630KVA 研发制造皆可

32米的单跨跨度，让厂房内部布局几乎不受立柱约束，既能排布长产线，也可划分出独立的研发、办公与中试区域，实现“研发加制造”的同一院落闭环。这对依托深圳研发、中山制造的跨城企业尤为关键，可显著降低两地往返成本

火炬开发区是中山创新资源高度密集的国家级高新区，高校、科研院所与龙头企业集聚，配套成熟。东利片区毗邻深中通道出口，深圳企业落地中山制造、香港与深圳资本布局珠西，都能以较短通勤半径完成协作

对高端装备、电子信息与生物医药配套企业，东利这处约10335平方米、跨度32米的厂房值得优先比选，建议结合产线荷载与跨境协作需求预约实地看厂

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议高端装备、电子信息、生物医药配套及研发中试企业关注火炬开发区东利片区这处约10335平方米租售两宜厂房，结合约32米跨度与约630KVA配电规划落点。意向者可联系发布方（中国厂房网发布人）或火炬开发区招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对跨度、配电与货运条件

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